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項目背景

煙臺大悅城位于煙臺市芝罘區(qū)的核心區(qū)域,，是煙臺商業(yè)中心唯一的一個臨海地塊，具備輻射與服務整體煙臺市區(qū)的能力,；煙臺大悅城具備稀缺景觀文化資源,、一線的海景資源，同時,，項目位于具有悠久歷史的煙臺山腳下,，其景觀文化價值具有稀缺性；項目所在的區(qū)域是包含商務,、商業(yè),、旅游等功能的綜合功能區(qū)；作為老城區(qū),，該區(qū)域計劃實施大規(guī)劃的城市再開發(fā),，包括碼頭搬遷、舊城拆遷改造等,，將形成獨具特色的濱海城市風貌,，同時煙臺大悅城還將成為煙臺首家大型城市綜合體，煙臺市規(guī)模最大的綜合體和單體商業(yè),，硬件一流的商業(yè)建筑體,，業(yè)態(tài)豐富的一站式購物中心，壯麗開闊的建筑形態(tài),，與城市文化交相輝映,。

步驟:

據了解，項目分A、B兩個地塊,。A地塊用地范圍為南至北馬路,，北至用地邊界,，西至海港路,，東至西南河路。A地塊的開發(fā)計劃分兩步實施：

第一步,，先啟動火車站以東至港務局辦公大樓以西地塊,，規(guī)劃建設13萬平方米大悅城項目?！敖涍^四輪修改,，目前大悅城項目規(guī)劃方案已獲認可，預計9月開工建設,?！?/p>

第二步，將建設約為16萬平方米的2棟雙子塔樓,，該項目集寫字樓,、商務辦公、酒店,、公所,、住宅為一體的高檔公寓群。結合大悅城,，將與海港路兩側商業(yè)區(qū)共同構建煙臺中心區(qū)商業(yè)圈,。

項目動態(tài)

中糧煙臺大悅城舉辦奠基儀式2011年10月27日下午，“中糧煙臺大悅城奠基儀式”在煙臺市芝罘區(qū)海港路地塊隆重舉行,，煙臺市政府劉樹琪副市長及中糧集團副總裁史焯煒,、中糧置地總經理周政、常務副總經理韓石等相關領導出席了本次奠基典禮,。

中糧置地是中糧集團有限公司的主要業(yè)務單元之一,。以“大悅城”品牌為核心的全服務鏈城市綜合體是中糧地產酒店單元的戰(zhàn)略性項目，目前已擁有北京西單大悅城,、北京朝北大悅城,、天津大悅城、沈陽中街大悅城等數個在營,、在建和擬建的大型城市綜合體項目,。同時，中糧集團投資開發(fā)的海南三亞亞龍灣國家旅游度假開發(fā)區(qū)被外國游客譽為中國的夏威夷,。中糧投資建設的商用寫字樓,、民用住宅，也在市場上受到歡迎,。中糧集團旗下的凱萊國際酒店集團是世界酒店300強之一,。

2011年5月,，煙臺大悅城有限公司公司于煙臺土地儲備交易中心競得了海港路A1地塊，未來五年,，中糧集團將在煙臺市芝罘區(qū)最核心的商業(yè)地塊,，打造一個以“大悅城”為品牌的城市綜合體項目,，其中包括13萬平米的“大悅城”購物中心,，并傳承“大悅城”年輕、時尚,、潮流,、品位的理念，復制一個大悅城,，打造一個國際青年城,。同時五星級酒店、高檔公寓,、海景住宅的加入,，將詮釋一個城市中心，全功能,、全業(yè)態(tài)的大型城市綜合體,。[2]

煙臺大悅城主力店簽約 港城商業(yè)全速升級5月28日，煙臺大悅城主力店簽約儀式隆重啟動,，華潤萬家超市與幸福藍海國際影城正式入駐煙臺大悅城,，“雙驕”入駐標志著煙臺大悅城項目招商工作進入實質性進展階段，煙臺市商務局副局長遲敏,、多家媒體及嘉賓齊聚一堂,，共襄盛典。

山東首個海灣主題購物中心

將于2014年6月盛裝開業(yè)的煙臺大悅城,，雄踞煙臺東部高技術海洋經濟新區(qū)的服務經濟核心區(qū),，南鄰省級重點服務業(yè)園區(qū)海港路中心商貿區(qū)，強勢入駐煙臺商業(yè)中心唯一臨海地塊,，因其地緣的絕對優(yōu)勢,，此地段被譽為“皇冠上的明珠”。煙臺大悅城是中糧首個臨海的購物中心項目,，一線的海景資源,，使項目帶有與生俱來的優(yōu)勢。據悉,，建成后的煙臺大悅城將擁有全海景飛天梯,，主題空中花園“愛悅灣”，內裝元素全部來自海洋靈感，為購物休閑平添了浪漫情懷,。在建的中糧煙臺大悅城項目,，分A1、A2兩個地塊,。A1地塊主要建設煙臺大悅城購物中心,，包括地下三層和地上六層，局部七層,。占地約4萬平米,，總建筑面積22萬平米，地下9萬平米,，地上13萬平米。中糧煙臺大悅城是區(qū)位商圈內首個定位于年輕人及新型家庭的購物中心,，引入眾多一線潮流品牌,，并同五星級巨幕影院、全海景飛天梯,、主題空中花園“愛悅灣”,、室內大型攀巖壁、煙臺首屈一指的超大型親子中心等致尚體驗,，大幅提高港城潮人的生活理念,。A2地塊主要建設16萬平方米的酒店、住宅,。項目建成后,，芝罘灣畔將雄起集商務辦公、商貿流通,、休閑娛樂等功能為一體的現代服務業(yè)聚集區(qū),，進一步增強老城區(qū)服務業(yè)的輻射帶動能力，完善東部新區(qū)濱海旅游商務服務功能,，成為東部新區(qū)乃至煙臺濱海一線的繁華地標,，打造城市經濟發(fā)展全新增長點。

集大型購物中心,、住宅,、酒店等業(yè)態(tài)為一體，實現購物,、娛樂,、休閑,、餐飲等功能的城市綜合體是經濟發(fā)展的必然要求,，大悅城，已成為中糧集團城市綜合體的核心品牌,，現已有北京西單大悅城,、沈陽中街大悅城、北京朝陽大悅城,、上海大悅城,、天津大悅城五家購物中心正式運營，一座座“時尚新城”已經進駐北京,、上海,、天津、沈陽四個活力城市,，全力推進城市商業(yè)升級,。

被評為國家AAA級旅游景區(qū)2015年12月，煙臺大悅城被煙臺大悅城被國家旅游局全國旅游景區(qū)質量等級評定委員會評為“AAA國家級旅游風景區(qū)”,。

煙臺大悅城是中糧首個濱海主題的購物中心,，擁有得天獨厚的旅游資源、自然風光,，位于煙臺大悅城7樓的愛悅灣是國內商業(yè)項目中首個以愛情為主題的屋頂海景花園,。