基本介紹

保利國際廣場是保利地產集團傾力打造的重點項目,，將于2006年12月份全面投入使用,，是廣州市06年少有的可投入使用的超甲級寫字樓。項目占地5.7萬平方米,，建筑面積19.6萬平方米,，位于琶洲經濟圈核心位置。由南北兩棟165米高的“超長板式”辦公塔樓和東西兩棟4層商業(yè)群樓圍合而成,，緊鄰琶洲香格里拉酒店及會展中心二期,，北望珠江一線江景，被琶洲塔公園,、親水公園,、體育公園三面環(huán)繞，是琶洲國際會展中心旁的高端商務辦公用地項目,。

建筑設計

保利地產集團聘請了曾設計上海金茂大廈的美國SOM建筑事務所進行了國際廣場建筑設計,，美國SWA公司來進行園林景觀設計，美國DPI公司進行燈光設計,，力求從建筑與景觀最佳結合來達到城市名片的效果,，事實上項目的落成也證明了先進設計的超前性和巨大的建筑藝術性。

目前,，國際廣場采用國內首家地送風空調系統(tǒng),，目的地分層停站的高速智能電梯系統(tǒng)、千兆光纖網(wǎng)絡,、兩路一備的千伏供電系統(tǒng),、電子公告及電腦查詢系統(tǒng)、BAS自動監(jiān)控系統(tǒng)及同聲傳譯視頻會議系統(tǒng)等多項國內少有的硬件設備。為客戶提供高端,、舒適的辦公環(huán)境,。

活動及其他

配套設施

按照國際頂級的寫字樓標準，保利國際廣場配備了國際30部瑞士迅達智能電梯,，其中每個塔樓有12部客梯,，一部貨梯，以及兩部通往地下車庫的電梯,，平均每3000平方米即配備一部電梯,。電梯速度可達每秒5米，30秒即可登上165米高的頂樓,。生態(tài)的商務寫字樓——國際廣場的生態(tài)性直接體現(xiàn)在其景觀生態(tài)性上,。保利國際廣場矗立于遼闊的琶洲大橋江邊，數(shù)千米江景一覽無余,，是國內少有的一線江景寫字樓,，透過360度全采光玻璃幕墻，給企業(yè)提供開闊視野,。在SWA的園林設計下,，保利國際廣場整個項目綠化率達到40%，建筑密度僅有10%,，遠遠低于普通寫字樓40%的建筑密度,，是目前國內建筑密度最低的寫字樓。由兩棟塔樓和東西裙樓圍合而成的20000平米的大型水景中央園林,，則是目前廣州市寫字樓中較大的中心園林,，給剛硬的寫字樓增添了許多生態(tài)氣息。

國際廣場的生態(tài)設計則充分顯示了其人性關懷,。由SOM建筑事務所的“超長板式設計”使保利國際廣場塔樓高寬比達到1：8,，為目前國內之首。寫字樓層高4.1米,，中間無一梁一柱,，采用360度采光設計，形成毫無遮擋的360度景觀空間,，創(chuàng)目前國內寫字樓的先河,。

遵循法則

硬件配套則完全遵循生態(tài)法則。國際廣場采用國內地送風空調系統(tǒng),，該系統(tǒng)在國外已經非常成熟，但在國內還沒有應用的先例,。它采用由地下送出新風,，由上方的排氣口排出廢氣的送氣方式，新風量比傳統(tǒng)空凋增加30%，不僅能夠有效避免空氣混濁,，同時也利用了人體對溫度的感知是自下而上的原理,，從而比傳統(tǒng)空調節(jié)約20%的能源。此外地送風系統(tǒng)還解決了辦公室布線的難題,，各種管線可以在地板下隨意布置,，增加了辦公空間設置的靈活性。

與香格里拉亞洲旗艦店毗鄰,，則是對國際廣場服務的較好詮釋,。香格里拉亞洲旗艦店將對廣州高端商業(yè)進行各項配套服務，同時,，與香格里拉相臨的國際廣場也可以零距離享受到這些優(yōu)質的服務,。香格里拉大大豐富了商務的可能，也從另一方面提升了國際廣場的商務價值,。國際廣場由具有國家一級管理資質的廣州保利物業(yè)管理有限公司來進行管理,，給客戶提供安全、便捷的國際化配套服務,。 外國人接觸率較高的商務寫字樓 　百屆廣交會即將于今年10月中旬開幕,，這是我國外貿50年發(fā)展歷程和成就的一次大檢閱，也將是廣交會發(fā)展史上的一個新起點,，必將成為中國和世界矚目的焦點,。與之同時帶來的是巨大的外商流，根據(jù)介紹,，06年春季國外客商的數(shù)量超過了20萬人次,，來自211個國家，成交額達322億美元,。保利國際廣場作為會展中心附近的超甲級商務寫字樓,，是一個展示企業(yè)自身形象與實力的最佳舞臺，它是一個國際化的舞臺,，也是一個直接的舞臺,。 保利地產將較早進入，據(jù)保利地產負責人介紹,，由于保利國際廣場優(yōu)秀的建筑設計及生態(tài)優(yōu)勢,，保利地產總部將于年底全面搬遷至該項目。而項目北塔樓由保利地產全面持有產權面對世界級企業(yè)整層租賃,，至年底將有多家企業(yè)進駐辦公,。保利地產及企業(yè)的全面進入將進一步提升國際廣場的物業(yè)檔次及物業(yè)價值。