商鋪出售稅費是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費,。按商鋪性質可分為新開發(fā) 商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費,；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等,。

商鋪出售買家支付稅費

1,、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。

2,、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3,、權證印花稅：5元/本,。

4、印花稅：0.05%,。

5,、契稅：交易價（或評估價）×3%。

商鋪出售賣家支付稅費

賣家出售的時候,，商鋪不論年限,，都要交納以下幾種稅費：

房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。

印花稅：房屋產價的0.05%,。

土地增值稅：

A,、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率,。

B,、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%,。

個人所得稅：

據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%,，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入,。

營業(yè)稅及附加稅：

A,、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%,。

B,、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%,。

C,、稅費為差額的5.56%。

土地出讓金：

商業(yè)用途用房,，按其網格點基準地價的35%計收,；

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%,；

辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收,。

土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。