行情調(diào)查收集,、調(diào)查、征詢買賣價格的行情,；房屋戶型比較,；買賣雙方的心理價格比較；有關(guān)政策變動的影響,；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等,。

使用狀況調(diào)查收集、調(diào)查,、征詢房屋座落的環(huán)境,、使用年限、是否隱瞞缺陷,；房屋內(nèi)的頂,、墻,、地、門,、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)；設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清,；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃,、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán),，以及維修基金的繳納和使用情況等,。

權(quán)籍調(diào)查向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源,、現(xiàn)狀,、有無抵押、有無權(quán)利限制等,，做好書面記錄,；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件,；核實(shí)處分資格,、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

確定成交意向中介公司有義務(wù)陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋,、設(shè)備,、環(huán)境；約定洽談時間,、確定買賣雙方的成交意向,；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份,；選擇合同文本,，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證,；如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng),、履行方式、支付房款的方式等,。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集,、報告、確認(rèn),、確權(quán)時間約定,，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi),，完成交易過戶,、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺,，專注新房/二手房/租房/家居/房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，旗下有新房幫/搜房幫/裝修幫等App專業(yè)移動工具,，北京搜房科技發(fā)展有限公司,。

房地產(chǎn)信息服務(wù)知名品牌，專注于整合新房/二手房/租房/商業(yè)地產(chǎn)/海外地產(chǎn)資源提供給用戶的工作平臺,，58同城于2015年3月正式并購安居客,。

房地產(chǎn)家居互聯(lián)網(wǎng)平臺，為房地產(chǎn)全行業(yè)提供數(shù)據(jù)整合營銷服務(wù),，連接起地產(chǎn)/家居/物業(yè)與廣大用戶的基礎(chǔ)服務(wù)平臺,，北京怡生樂居信息服務(wù)有限公司。

成立于2001年,，以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺,，提供二手房/新房/租房/旅居房產(chǎn)/海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,。

成立于1999年,，搜狐旗下，中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)家居在線服務(wù)平臺,，提供買房/賣房/租房/裝修/金融全方位一站式在線交易服務(wù)平臺,，北京焦點(diǎn)互動信息服務(wù)有限公司。

由鏈家網(wǎng)升級而來,，以技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)住房居住服務(wù)平臺,，專注于提供二手房/新房/租賃和裝修居住服務(wù)，天津小屋信息科技有限公司,。

常規(guī)性的公共服務(wù)常規(guī)性的公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住戶提供的最基本的管理與服務(wù),，目的是確保物業(yè)的完好與正常使用，保證正常的工作,、生活秩序和凈化,、美化環(huán)境。公共服務(wù)的具體內(nèi)容和要求通常在物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定,。因此,，maigoo網(wǎng)編提醒各位業(yè)主，在享受這些服務(wù)時是不需要做出任何約定的,，且物業(yè)管理企業(yè)也有義務(wù)提供高質(zhì)量的服務(wù),。

委托性的特約服務(wù)委托性的特約服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務(wù),。通常是指在物業(yè)服務(wù)合同中未約定,、在專項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立,，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務(wù),。特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善,，當(dāng)有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務(wù)需求時，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項(xiàng)特約服務(wù)納入專項(xiàng)服務(wù),。

針對性的專項(xiàng)服務(wù)針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主,、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主,、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目,，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主,、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時,，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

中小型裝飾公司一般就是設(shè)計師,、施工經(jīng)理從裝飾公司出來。自己創(chuàng)建的公司,，一般只是單方面比較強(qiáng),，要么設(shè)計強(qiáng),、要么施工強(qiáng),，裝修那么多部門的管理,，公司綜合能力一般,。

主流裝飾公司加盟類的品牌公司越來越多,，他們一般管理有固定的流程，主材有自己的聯(lián)盟品牌,。

部分高端公裝公司,、主流家裝公司高端設(shè)計部這些機(jī)構(gòu)都能提供很好的設(shè)計和施工,，設(shè)計和施工投入的精力都很到位,，裝修裝飾效果自然到位，全部采用主流品牌的材料,。

網(wǎng)絡(luò)裝飾公司通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)宣傳裝飾公司的一些服務(wù)體系以及服務(wù)原則,，在傳統(tǒng)經(jīng)營的基礎(chǔ)上開辟網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的新領(lǐng)域,，為更多的業(yè)主服務(wù)的同時推廣企業(yè)品牌理念,。

①室內(nèi)室外裝飾工程,、水電工程、機(jī)電工程,、園林綠化工程的設(shè)計,、施工；建筑材料、裝飾材料、家私的購銷；國內(nèi)貿(mào)易,；貨物及技術(shù)進(jìn)出口,。

②裝飾裝修工程設(shè)計、施工、建筑智能化工程,；鋼結(jié)構(gòu)工程,；園林綠化工程的設(shè)計及施工,；鋁合金及不銹鋼制品的設(shè)計與銷售,；建筑裝飾產(chǎn)品的研發(fā)及信息咨詢(不含限制項(xiàng)目),；企業(yè)形象策劃,；品牌設(shè)計,；建筑裝飾材料的購銷，國內(nèi)貿(mào)易,；從事貨物,、技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)。

③室內(nèi)外裝飾設(shè)計,、施工,；環(huán)境藝術(shù)設(shè)計；建筑裝飾材料銷售及研發(fā),、設(shè)計,；工藝飾品的銷售,；圖文設(shè)計制作；市場營銷策劃,；企業(yè)形象策劃,；舞臺藝術(shù)造型策劃；展覽展示服務(wù),；經(jīng)濟(jì)信息咨詢,；國內(nèi)貿(mào)易。

④建筑裝飾工程的設(shè)計與施工,；空調(diào),、衛(wèi)生潔具、音響設(shè)備的安裝,；裝飾材料,、五金制品的購銷；國內(nèi)貿(mào)易,；貨物及技術(shù)進(jìn)出口,。

一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)近五年承擔(dān)過3項(xiàng)以上單位工程造價1000萬元以上或者三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工。企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱,。

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)2010前5年承擔(dān)過2項(xiàng)以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項(xiàng)以上單位工程造價50萬元以上的裝修工程施工,。企業(yè)注冊資本金500萬元以上。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)近3年承擔(dān)過3項(xiàng)以上單位工程造價20萬元以上地裝修裝飾工程施工,。企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷,；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。

清理裝修痕跡用專業(yè)的鏟刀配合相應(yīng)的清潔劑,，對裝修后遺留的涂料,、膠痕、水泥塊等進(jìn)行徹底清理,。

全面牽塵用大功率吸塵器將全部的墻面,、天花板、各種臺面,、櫥柜等地方吸凈灰塵,，將家具表面擦拭干凈。

玻璃窗清洗用專業(yè)的玻璃清潔劑清理污垢,，用金屬潔漬劑和金屬潔蠟清除金屬窗框的污漬,，形成一層保護(hù)膜。

衛(wèi)生間,、廚房清潔衛(wèi)生間清潔要做到墻體無污漬,，整體無異味，廚房清潔要做到臺面無污漬，整體無異味,。

①Maigoo小編提醒,，在選擇家政保潔公司時，首先要看公司是否登記注冊,，是不是合法經(jīng)營,。選擇保潔公司前，應(yīng)當(dāng)要求出示三證,，三證包括營業(yè)執(zhí)照,、安全施工許可證、健康證,。

②看這個公司的成立年限，是否有技能培訓(xùn),，有沒有工作經(jīng)驗(yàn),。有的公司剛剛開業(yè),，隨便找?guī)讉€人就成立了，各方面都不成熟,，沒有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。

③報價要清楚,，有的保潔公司報價很低，可真正到了家里,，又會有好多需要加價的事情,，這種保潔公司最好不要選,。

④謹(jǐn)防個人游擊隊(duì),，樓宇電梯,，進(jìn)戶門邊上的小廣告最好不要信,，因?yàn)閭€人開的保潔公司一般沒什么保障,，另外一旦雇主家里財產(chǎn)受到損失,，很難追責(zé)。