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區(qū)域介紹

八里臺(tái)地處天津中環(huán)線上,，是和平區(qū),，南開(kāi)區(qū),，河西區(qū)三區(qū)的交匯點(diǎn)，具有輻射全市的交通核心優(yōu)勢(shì),。新文化廣場(chǎng)坐落于八里臺(tái)立交橋的西南方,，被南開(kāi)大學(xué),，天津大學(xué)，天津醫(yī)科大學(xué),，天津師范大學(xué)等眾多學(xué)府所包圍，作為天津文化的心臟,，八里臺(tái)新文化廣場(chǎng)的文化底蘊(yùn)是任何地區(qū)都無(wú)法比擬的,。

項(xiàng)目定位

八里臺(tái)新文化廣場(chǎng)以“淘文化”為主旨,，許多商鋪所售貨物都個(gè)性新穎,，歐美、日韓原單,，跟單,，尾單應(yīng)接不暇,，符合消費(fèi)者的不同需求~是愛(ài)美的女大學(xué)生必逛之地,。有集結(jié)各類具有經(jīng)商優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,，通過(guò)個(gè)性小店來(lái)滿足廣大年輕消費(fèi)者對(duì)另類,、新奇商品的需求,，以此提高個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的銷售額，擴(kuò)大新文化的品牌影響力,。

八里臺(tái)新文化廣場(chǎng)平日的客流量為20000至30000人次,，周末可達(dá)60000人次,，節(jié)日或活動(dòng)期間客流量的增長(zhǎng)可拉動(dòng)營(yíng)業(yè)額提升40%以上，其經(jīng)營(yíng)定位準(zhǔn)確的填補(bǔ)了這一區(qū)域的消費(fèi)空白,，極大的滿足了該地消費(fèi)者對(duì)流行、時(shí)尚,、前衛(wèi)等生活用品的需求，是繼老商圈濱江道之后的重要商業(yè)節(jié)點(diǎn),。

建筑設(shè)計(jì)

八里臺(tái)新文化廣場(chǎng)總面積15000平方米,，共分四層,，挑高3.4米,，環(huán)境寬敞,，心情開(kāi)闊，是標(biāo)準(zhǔn)的宜購(gòu)場(chǎng)所?，F(xiàn)有商鋪300余席,，各種業(yè)態(tài)合理分布,，店鋪風(fēng)格“新,、奇、特,、異”,，避免了選購(gòu)過(guò)程中的倦怠感,。廣場(chǎng)引進(jìn)美食廣場(chǎng),，極大的滿足了顧客的就餐需求,，優(yōu)雅的獨(dú)立水吧，獨(dú)立書(shū)吧,，可以從喧鬧中找到一份久違的恬靜。另外,，還可享受DIY的樂(lè)趣，體驗(yàn)便利店的快捷,，全面打造涵蓋精彩生活的一站式的購(gòu)物場(chǎng)所,。在裝潢方面,，通過(guò)色彩,，燈光及個(gè)性的設(shè)計(jì)營(yíng)造出動(dòng)感，新潮的購(gòu)物氛圍,，在標(biāo)榜時(shí)代氣息的同時(shí)又不失老八里臺(tái)市場(chǎng)的街巷味。在管理商戶方面,，用個(gè)性商品的文化熏陶商戶,，使其認(rèn)識(shí)到文化內(nèi)涵的表達(dá)對(duì)經(jīng)商的重要作用,；用創(chuàng)新的理念服務(wù)商戶，使其享受到高效,、細(xì)微、優(yōu)質(zhì)的全心服務(wù),；用健全的制度規(guī)范商戶，真正做到有章可循,，以此保障廣場(chǎng)健康、有序的日常運(yùn)營(yíng),。

經(jīng)營(yíng)模式

八里臺(tái)新文化廣場(chǎng)采用承租經(jīng)營(yíng)模式,，以宏觀的統(tǒng)一發(fā)展管理為主，對(duì)商戶所經(jīng)營(yíng)的商品種類進(jìn)行科學(xué)管控,，保證其良好的經(jīng)營(yíng)發(fā)展空間,，以微觀的針對(duì)性服務(wù)為輔,，做維護(hù)商戶經(jīng)營(yíng)的全職管家。在高度保證商戶自主經(jīng)營(yíng)性的基礎(chǔ)上,，輔以各種形式的引導(dǎo)及協(xié)助,，實(shí)施錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，使廣場(chǎng)整體的業(yè)態(tài)劃分長(zhǎng)期處于不飽和狀態(tài),。

項(xiàng)目信息

地址：南開(kāi)區(qū)復(fù)康路與衛(wèi)津南路交口

租售模式： 租賃

商業(yè)類別：商業(yè)綜合體