項目名稱

銀川金鳳萬達廣場

項目區(qū)位

銀川金鳳萬達廣場項目位于銀川市金鳳區(qū)正源北街西側(cè),，上海路以南,、育安巷以北、正源西街以西,。該廣場將提升金鳳區(qū)城市形象并加強區(qū)域城市設施的完備性,。

項目概況

銀川金鳳萬達廣場作為城市標志性的商業(yè)綜合體，由購物中心,、寫公樓及室外步行街等組成,。總建筑面積約28.5萬平方米,。其中地上部分21.5萬平方米,，地下部分7萬平方米,。

總規(guī)劃用地面積7.03萬平方米。其中建設用地56667平方米,，其他代征綠化用地13000平方米,。本工程總建筑面積約285000平方米。其中地上部分28層215000平方米,，地下部分2層 70000平方米,，建筑高度99米。

項目介紹

作為銀川首個大型城市綜合體項目,，萬達廣場不僅可以滿足市民一站式消費和多元化服務的需求,，而且大幅度地促進了金鳳區(qū)商圈的升級換代，填補了金鳳區(qū)無大型商業(yè)中心的空白,。

金鳳區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美,，基礎設施完善，行政文化資源集中,，已日益成為銀川市的文化行政中心區(qū),、最佳人居環(huán)境區(qū)、湖城生態(tài)景觀區(qū)和最適宜創(chuàng)業(yè),、最適宜居住的核心區(qū),。銀川金鳳萬達廣場項目是金鳳區(qū)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的重要舉措,。銀川金鳳萬達廣場將建設大型商業(yè)中心,、室內(nèi)外步行街、SOHO公寓等多種物業(yè)類型,，它的落戶建成將提升金鳳區(qū)的商業(yè)水平,，成為銀川市新的市級商業(yè)中心。

2011年年底,，銀川金鳳萬達廣場開業(yè)后,，將為銀川市創(chuàng)造近萬個穩(wěn)定就業(yè)崗位，每年產(chǎn)生巨額稅收,，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟和社會效益,，持續(xù)提升金鳳區(qū)的品質(zhì)和影響力，為提速銀川現(xiàn)代化都市的進程做出積極貢獻,。

規(guī)劃布局

該項目是2010年自治區(qū)重點招商引資項目,，總投資30億元，是由大型購物中心,、室內(nèi)外商業(yè)步行街,、品牌超市、高檔KTV,、電玩廣場,、高檔影院及精裝公寓共同組成約30萬m的城市綜合體,。通過各類業(yè)態(tài)的有機結(jié)合在萬達廣場內(nèi)匯集吃、玩,、樂,、購、住等5大流行時尚生活元素于一身,，形成城市核心區(qū)的城中之城,，為銀川人民提供全業(yè)態(tài),、一站式,、多方位的便捷服務，滿足各項商務,、生活,、娛樂體驗需求，成為銀川市業(yè)態(tài)最為齊全和豐富的商業(yè)中心,。建成后該廣場將提升金鳳區(qū)城市形象并加強區(qū)域城市設施的完備性,。

商業(yè)格局

隨著萬達廣場進駐銀川這個西北重鎮(zhèn)，改變了銀川市相對缺乏全國性大型商業(yè)地產(chǎn)品牌的現(xiàn)狀,，對整個城市乃至整個西北地區(qū)的商業(yè)格局都產(chǎn)生了一定的影響,。

室內(nèi)步行街（購物中心）：分為三成，一二層以生活精品,、服裝為主,，搭配KFC、必勝客等洋快餐等,，三層全部為餐飲,。

萬達百貨：百貨樓1-5層。

萬達影城：娛樂樓四層,，有10個影廳,，2#廳擁有目前西北最大的IMAX3D銀幕。

大歌星KTV：娛樂樓三樓,。

大玩家超樂場：娛樂樓二樓,。

華潤萬家：地車一層。

金鳳金街：也稱室外步行街,。

立面設計

在銀川萬達廣場的設計上,，我們在保留了萬達獨特的建筑立面形象的同時，容入了許多現(xiàn)代感強的元素,，并且努力體現(xiàn)萬達廣場與銀川的文化融合,。建筑群體簡潔、大氣,、現(xiàn)代的風格不但體現(xiàn)出萬達高傲的企業(yè)文化特征,，也充分滿足了銀川城市界面的要求,。塔樓上具有伊斯蘭風格圖案的樓頂和百葉非常醒目，商業(yè)裙房靠近主入口的玻璃幕墻也以絲網(wǎng)印刷技術做出伊斯蘭風格的幾何紋樣,，這些都折射出銀川的歷史與現(xiàn)代文化,，賦予銀川萬達獨特的氣質(zhì)。

色彩設計以明亮的砂巖色為主,，與藍灰色玻璃形成虛實對比,，重點部位用伊斯蘭傳統(tǒng)色彩點綴，整體效果強烈而不失雅致,。

為了滿足萬達特色的要求,，商業(yè)綜合體及內(nèi)外商業(yè)街外立面以石材，玻璃,，局部玻璃幕墻及鋁板為主,，辦公塔樓以涂料為主。在設計過程中,，我們嚴格遵照萬達所提供限額設計指標進行立面設計,，滿足成本控制的要求。在限額設計的依據(jù)下的同時也考慮了節(jié)能減排的需要,，滿足節(jié)能環(huán)保的要求,，平衡各幕墻材料的比例，盡量在造價與立面效果上取的雙贏,。