藏馬山位于青島市黃島區(qū)(西海岸經(jīng)濟新區(qū))藏南鎮(zhèn)藏馬山南側(cè),,主峰海拔395米,總面積13000多畝,。藏馬山山巒跌宕俊秀,,生態(tài)植被豐實,自然資源優(yōu)勢明顯,,氣候宜人,,區(qū)位適中,素有“東有嶗山,,西有藏馬”之稱,。
在整體規(guī)劃方案中,青島隆海集團(tuán)把地區(qū)的湖光山色,、田園牧歌的頂級生態(tài)資源與膠南文化資源完整的融合為一體,。對于生態(tài)敏感區(qū)域,給予重點規(guī)劃和融合保護(hù),,以保證場地的可持續(xù)發(fā)展,。
通過“三帶九區(qū)”的空間結(jié)構(gòu),為游客提供商務(wù),、體育,、觀光、娛樂,、休閑度假等項目,。平衡了區(qū)域的開發(fā)模式及環(huán)境容量,與此同時確定了實施運營規(guī)劃,。
聞名遐邇的藏馬山風(fēng)景旅游區(qū)位于青島藏南鎮(zhèn)境內(nèi),,東與張家樓鎮(zhèn)相接,北與鐵橛山相依,,西與大村,、塔山接壤,南與原藏馬縣駐地泊里毗鄰,。鎮(zhèn)駐地近靠204國道,,開城路自景區(qū)穿過,東距市區(qū)15公里,,交通方便,,地理位置優(yōu)越。藏馬山長約12公里,寬約3公里,,主峰海拔395.2米,山西側(cè)多高峰,,東側(cè)稍緩,。群峰之中,有低山似馬隱藏其中,,故名藏馬山,。藏南鎮(zhèn)地勢北高南低,有4條丘陵呈“井”字形交錯境內(nèi),。形成溝壑密布,,錯落有致,數(shù)條季節(jié)河流經(jīng)境內(nèi),,水資源非常豐富,,國家二級水源保護(hù)地陡崖子水庫就在境內(nèi),是市區(qū)西水東調(diào)的發(fā)源地,,庫容總量為6400萬立方米,,定為省中型水庫。該區(qū)環(huán)境保護(hù)好,,無污染,,無噪音;這里山清水秀,,峰巒迭嶂,,林茂青翠,大型水庫座落在群峰密林之中,,恰似一面面鏡子,,照射出藏馬山一幅幅大自然絕妙美倫的詩情畫意,具有極高的開發(fā)價值,。
青島藏馬山國際旅游度假區(qū)規(guī)劃成功地植入了藍(lán)莓,、香草、茶,、有機疏菜等創(chuàng)意農(nóng)業(yè),,不僅帶動了度假地產(chǎn)的環(huán)境體系開發(fā),同時提供了大量就業(yè)機會,,促進(jìn)了民俗旅游的迅猛發(fā)展,,逐步形成了當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)觀光旅游帶,走出了一條多產(chǎn)業(yè)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展多端盈利模式引領(lǐng)的發(fā)展之路,?!皠?chuàng)意農(nóng)業(yè)+創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品”,打造區(qū)域農(nóng)業(yè)新品牌,培育區(qū)域內(nèi)新的增長力,。
青島藏馬山的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)經(jīng)過整合產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成創(chuàng)意農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條.從而進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營.推動了區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收人持續(xù)增長,。促進(jìn)生態(tài),、經(jīng)濟和社會三大效益有機統(tǒng)一;創(chuàng)意農(nóng)業(yè)不僅包括了藍(lán)莓,、香草,、茶葉、有機蔬菜種植等產(chǎn)業(yè)的前端環(huán)節(jié),,而且重視種苗的栽培,、下游產(chǎn)品的研發(fā),通過產(chǎn)品的深人開發(fā)延伸成產(chǎn)業(yè)鏈條,。
在藏馬山項目中藍(lán)莓項目占地1萬余畝,,主要產(chǎn)品有藍(lán)莓鮮果、藍(lán)莓灑,、藍(lán)毒果脯,、1-5年生藍(lán)莓組培苗,同時開發(fā)藍(lán)莓主題旅游以及藍(lán)莓主題的房地產(chǎn),。芳香植物園占地1000畝,,主要產(chǎn)品有薰衣草、貓薄荷,、蘭花鼠尾草,、羅馬甘菊等芳香植物,深加工產(chǎn)品有精油,、純露,、香包、花茶和苗木等,。茶葉項目占地1000畝,,主要產(chǎn)品有御品隆岳紅、御品龍井,、御品銀針等高中檔紅茶和綠茶,。有機蔬菜項目占地3000余畝,主要生產(chǎn)各種應(yīng)季有機疏菜和水果,。
總投資1.67億元,、占地面積3000畝,由中國科學(xué)院植物研究所,、青島市林業(yè)局,、青島隆海集團(tuán)共同建設(shè)的中科院景觀植物資源產(chǎn)業(yè)化開發(fā)示范基地現(xiàn)已初具規(guī)模,,新引進(jìn)新優(yōu)觀賞植物800余個品種,其中400余個品種首次在山東引種成功,。該基地是東亞地區(qū)最大的景觀植物產(chǎn)業(yè)化培育示范基地,。
基地的“萬國園”。這里不但有美國的藍(lán)狐白,、歐洲的紅豆杉,、新西蘭的劍麻,甚至連日本富士山頂上的植物也被引進(jìn)到這里扎根,。這些來自世界各國的珍稀植物將在這里進(jìn)行“馴化”,待時機成熟后再進(jìn)行移栽和大面積推廣,。
中科院景觀植物資源產(chǎn)業(yè)化開發(fā)示范基地將申報山東省景觀植物資源開發(fā)利用工程實驗室和景觀植物開發(fā)利用國家工程實驗室,。同時,將投資3.5億元,,建設(shè)苗木產(chǎn)業(yè)化基地5000畝,,實施6大科研中心建設(shè),包括資源保藏中心,、種質(zhì)創(chuàng)新中心,、種苗工程繁育中心、產(chǎn)供銷物流中心,、產(chǎn)業(yè)教育與培訓(xùn)中心,、國際科技合作交流中心,主要開展珍稀灌喬木,、彩葉植物、芳香植物,、地被植物資源引種培育、科研開發(fā)、國際交流和產(chǎn)業(yè)化推廣,。該項目建成后,將成為山東省最大的國家級植物開發(fā)工程中心,。
藏馬莊,位于青島藏馬山國際旅游度假區(qū),,占地面積200畝。是集民俗表演,、手工作坊,、全國特色小吃,、非物質(zhì)文化遺產(chǎn),、世紀(jì)末手工業(yè),、酒吧、民宿客棧等為一體的民俗旅游項目,,是山東地區(qū)以民俗文化為主題的人文景區(qū),。美食街自設(shè)原生態(tài)的食材作坊,所有美食街食材均由產(chǎn)地原裝送達(dá),,食品制作食用油由作坊直供,,保證口中美食的原生純凈,。不止是美食,,街區(qū)匯集全國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示與表演,。
藏馬莊以傳統(tǒng)民間市井文化為敘事線索,以山東文化作為園區(qū)文脈,,薈萃山東各地特色傳統(tǒng)人文風(fēng)貌,,鋪墊深厚文化底蘊,。通過豐富的游樂體驗,展示山東璀璨文明,。走進(jìn)藏馬莊,,感受到的是一部凝固的歷史和流動的畫卷,?!耙怀饺氘嬀?,一日夢回千年”,包攬山東,,尋找歷史長河中傳統(tǒng)民間的“那些事兒”。以傳統(tǒng)民巷的風(fēng)格薈萃特色美食風(fēng)情文化,,豐富多樣的原汁原味美食,使得藏馬莊民俗村成為一片清新蒼翠中舌尖上的街市,。
藏馬山的千禧谷,,是個歡樂的游樂場,這里聚集了大小朋友們,,還有很多學(xué)校的學(xué)生在這里參加體驗活動,。動畫中的玩偶,游戲中的人物,,都出現(xiàn)在了這里,,還有摩天輪、空中飛翔,,和刺激的摩托轉(zhuǎn)盤,。千禧谷依托優(yōu)美山地自然風(fēng)景,巧妙地將精彩的游樂設(shè)備與美輪美奐的花田景觀完美結(jié)合,,形成了一個融觀賞性,、體驗性、娛樂性和趣味性于一體的大型現(xiàn)代生態(tài)樂園,。
青島藏馬山滑雪場坐落在藏馬山國際旅游度假區(qū)內(nèi),。滑雪場總規(guī)劃面積12萬平方米,,總投資1億元,。該滑雪場是目前山東省內(nèi)唯一一家具備營業(yè)資格的滑雪場。該滑雪場具有最先進(jìn)的滑雪設(shè)備,采用德國進(jìn)口壓雪機,、意大利進(jìn)口造雪機,、各類高檔進(jìn)口雪具、兒童戲雪設(shè)施等,,能夠滿足3000人同時滑雪,、戲雪。擁有初級滑道,、中級滑道,、高級滑道和兒童戲雪區(qū)供滑雪者游玩。
前國家滑雪隊總教練進(jìn)駐藏馬山滑雪場,,對廣大滑雪愛好者提供專業(yè)性的指導(dǎo),,大大有利于愛好者提高滑雪運動水平。藏馬山滑雪場營業(yè)2016年開業(yè)一個半月以來,,接待滑雪游客數(shù)萬余人,。
青島藏馬山滑翔翼基地項目是由國內(nèi)第一家滑翔翼俱樂部——青島獵鷹和青島隆海集團(tuán)合作打造?;卦O(shè)500平米起飛場,,20000平米降落場和300平米的接待中心,可滿足國際大型賽事的需求,,同時也開展滑翔翼培訓(xùn)活動,。2015年7月30日到2015年7月31日,中國空軍青少年航空學(xué)校來到山東青島,,并在藏馬山國際旅游度假區(qū)進(jìn)行滑翔翼培訓(xùn)等活動,。
主要包括兩大基地和一個繁育中心,其中出口種植基地占地約500畝,,與以色列山東拉松農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司合作,,種植工業(yè)原料草莓、生菜及花椰菜等果蔬品種,,產(chǎn)品主要出口歐美等國家,。名優(yōu)蔬菜花卉組培繁育中心占地約150畝,,繁育名優(yōu)進(jìn)口草莓,、蔬菜、花卉等品種并進(jìn)行推廣?,F(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施種植基地占地約1500畝,,由青島中以永豐農(nóng)業(yè)科技有限公司投資運營,通過引進(jìn)以色列技術(shù),、設(shè)備建設(shè)現(xiàn)代化日光溫室,、智能連棟溫室、鋼架式大拱棚等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行種植管理。通過種植本地名優(yōu)品種和以色列番茄,、青椒,、黃瓜等蔬菜品種,打造成為常年有瓜果菜的特色度假餐飲,、自由綠色采摘的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地,。
依托豐澤山莊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、藏馬山有機蔬菜基地,、青島隆輝農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,、和牛養(yǎng)殖基地等項目,將為居住在度假區(qū)的業(yè)主提供完善的有機蔬菜,、豬肉,、牛肉等食品配送系統(tǒng),將食品安全問題從源頭保證,。同時,,也將提供一塊屬于業(yè)主自己的小菜園,業(yè)主可以親身耕作,,無暇時也可以委托專業(yè)人士管理,,在健身怡情的同時享受自己勞動的果實。
膠南市藏南鎮(zhèn)與青島隆海集團(tuán)有限公司簽訂投資協(xié)議書,,計劃投資136億元人民幣開發(fā)青島藏馬山國際旅游度假區(qū),,規(guī)劃面積約32平方公里,建設(shè)周期為8年,??傮w規(guī)劃方案定位為:立足于大青島日益發(fā)展的生態(tài)旅游的市場的典范。在規(guī)劃中,,應(yīng)用一系列國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)的可持續(xù)性生態(tài)旅游發(fā)展原則,。
藏馬山國際旅游度假區(qū)連續(xù)三年被評為青島市重點項目,對完善與提升黃島區(qū)(西海岸經(jīng)濟新區(qū))的旅游產(chǎn)業(yè)具有重要意義,。規(guī)劃布局為“三帶九區(qū)”:“三帶”即山麓景觀帶,、田園景觀帶和環(huán)湖觀光帶;“九區(qū)”即山地旅游區(qū),、綠谷商務(wù)區(qū),、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、環(huán)山芳香植物園,、旅游綜合服務(wù)區(qū),、千禧谷、養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū),、特色農(nóng)業(yè)觀光園和環(huán)湖濕地保護(hù)區(qū),。已獲得“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點”,、“山東省特色農(nóng)業(yè)旅游示范點”、“青島市觀光園基地”,、“AAA級景區(qū)”等稱號,。豐澤山莊項目總占地約5000畝,已形成了以豐澤山莊大酒店為中心,,集商務(wù)會議,、餐飲客房、娛樂休閑,、農(nóng)業(yè)觀光于一體的大型園區(qū)項目,,年接待人次100多萬。
經(jīng)過2008年-2016年建設(shè),,青島隆海集團(tuán)有限公司已在規(guī)劃設(shè)計,、基礎(chǔ)設(shè)施配套、水土保持,、山體綠化,、景觀打造、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè),、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)培育,、農(nóng)民政策兌現(xiàn)及建設(shè)用地購置等方面累計投資25億元人民幣,完成了前期籌備和大規(guī)?;A(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作,,并已開業(yè)十余個項目。
2016年8月25日,,香港紅杉資本有限公司華東區(qū)負(fù)責(zé)人周建華在接受采訪時介紹,,按照協(xié)議,香港紅杉資本將在共同開發(fā)現(xiàn)有項目的基礎(chǔ)上,,初步設(shè)想新建影視城,、魔幻世界、動漫城,、兒童大世界,、歐盟音樂交流中心、機器人主題公園,、世界經(jīng)典雕塑公園,、青少年素質(zhì)教育機構(gòu)(含初中、高中,、藝術(shù)專業(yè)學(xué)院)等項目,,還將引進(jìn)澳大利亞養(yǎng)生養(yǎng)老模塊,,預(yù)計總建筑周期用時8年,,其中魔幻世界、青少年素質(zhì)教育機構(gòu)等體驗式項目在2018年夏天完工。
周建華介紹,,公司對藏馬山經(jīng)過了將近兩年的考察,,“發(fā)覺這個地方非常美,非常漂亮,,同時符合紅杉資本對內(nèi)地成長型企業(yè)的投資的發(fā)展方向,。”此外,,經(jīng)過8年的發(fā)展,,藏馬山已經(jīng)具有文化休閑娛樂服務(wù)的業(yè)態(tài)雛形,“這種業(yè)態(tài)的定位與紅杉資本不謀而合,,也是我們選擇投資這個項目的關(guān)鍵原因,。”周建華透露,,紅杉資本計劃在內(nèi)地投資大約十個文化旅游休閑園區(qū),,“青島作為東部地區(qū)的橋頭堡,肯定是我們要布局的地方,?!彼€透露,對藏馬山項目的投資額最后可能會超過500億元,。