基本介紹

作為湖北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,、宜昌市民生工程,，宜昌三峽果蔬交易中心總投資14.56億元，總占地面積約342畝,，總建筑面積35.72萬(wàn)平方米,，于2016年3月30日開(kāi)工建設(shè)，于2019年10月26日開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),。宜昌三峽果蔬交易中心依托良好的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)及政策優(yōu)勢(shì),，定位為打造集蔬菜、水果,、糧油,、干貨、水產(chǎn)、凍品,、副食等農(nóng)產(chǎn)品為一體的“一站式”現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品交易中心,，具有批零交易、物流配送,、冷鏈倉(cāng)儲(chǔ),、展覽展銷、加工配送,、品牌培育,、電子結(jié)算、電子商務(wù),、標(biāo)準(zhǔn)化推廣等多功能,。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

宜昌三峽果蔬交易中心位于桔鄉(xiāng)路與中南路交匯處，地處宜昌自貿(mào)區(qū)中心地段,，東臨中南路,、西接港窯路快速路、南臨桔鄉(xiāng)路,，北靠三峽高速公路,、峽州大道，地理位置優(yōu)越,。宜昌三峽果蔬交易中心距離桔鄉(xiāng)路高速進(jìn)出口約200米,，距離宜昌港4公里，距離宜昌東站6公里,，距宜昌站10公里（貨運(yùn)）,，距離三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅22公里，四通八達(dá),，交通便利,。

項(xiàng)目建設(shè)情況

宜昌三峽果蔬交易中心項(xiàng)目一期總占地面積257.85畝，總建筑面積115964平方米,，于2016年3月30日開(kāi)工建設(shè),，2019年10月26日開(kāi)業(yè)，一期主要建設(shè)果蔬市場(chǎng)區(qū),、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū),、輔助配套區(qū)等功能區(qū)域。二期項(xiàng)目計(jì)劃總投資4.35億元,，占地面積58.26畝,，總建筑面積35908.37平方米，于2021年3月26日正式開(kāi)工建設(shè),，將建設(shè)一棟九層框架結(jié)構(gòu)的商務(wù)樓宇和一棟兩層框架結(jié)構(gòu)的型材交易市場(chǎng),。三期項(xiàng)目用地面積26.1畝,，主要為倉(cāng)儲(chǔ)物流用地。

配套優(yōu)勢(shì)

宜昌三峽果蔬交易中心匯聚了中南路商圈,、蜜桔生態(tài)園,、易中建材廣場(chǎng)、宜洋汽車后市場(chǎng),、沙河濕地公園,、宜昌中環(huán)城市輕物流產(chǎn)業(yè)園、宜昌市安康醫(yī)院暨假肢修配康復(fù)中心,、西陵移民智慧創(chuàng)業(yè)園,、西陵區(qū)綜合檔案館及服務(wù)中心大樓,、三峽影視會(huì)展中心,、三峽旅游咨詢服務(wù)中心、黑虎山小區(qū),、大樹(shù)彎城中村改造安置房等多個(gè)密集型產(chǎn)業(yè)園區(qū)及生活配套,。且項(xiàng)目周邊還入駐有駐德邦快遞、光輝物流,、光明乳品,、幸福港灣宴會(huì)廳、諾敏河糧油,、愚公物流等品牌企業(yè),，為項(xiàng)目商家及周邊人民提供了醫(yī)療、休閑購(gòu)物,、貨運(yùn)物流,、倉(cāng)儲(chǔ)等多方位配套服務(wù)。

宜昌三峽果蔬交易中心內(nèi)建立完備的樓頂立體停車系統(tǒng),，通過(guò)環(huán)形內(nèi)部交通體系,、外部道路綠化環(huán)境和內(nèi)部綠化系統(tǒng)的相互滲透，使各功能片區(qū)之間形成空間上的相互獨(dú)立,、功能上相互依托,。同時(shí)在各交易區(qū)、加工區(qū),、生活區(qū)構(gòu)筑立體互通交通體系,，實(shí)現(xiàn)各層區(qū)域都可與地面通過(guò)車道直接相連，從而形成交通順暢,、功能完善,、集約高效的現(xiàn)代化果蔬交易批發(fā)市場(chǎng)。

業(yè)態(tài)規(guī)劃

宜昌三峽果蔬交易中心一期果蔬市場(chǎng)區(qū)分為果蔬市場(chǎng)一,、果蔬市場(chǎng)三,、果蔬市場(chǎng)五,、果蔬市場(chǎng)六。主營(yíng)業(yè)態(tài)為干貨糧油區(qū),、蔬菜區(qū),、水果區(qū)、水產(chǎn)東平區(qū),、花鳥(niǎo)魚蟲(chóng),、酒店用品區(qū)、煙酒副食區(qū)等,，滿足消費(fèi)者的多元化需求,。

1、果蔬市場(chǎng)一：占地面積3642㎡,，建筑面積19464㎡,，由三層與九層兩個(gè)體塊組成，一層高度約5.4米,，二-三層層高5.1米,，四-九層層高4.2米，市場(chǎng)區(qū)主要為三層體塊,。

市場(chǎng)一層：經(jīng)營(yíng)煙酒茶,、進(jìn)口水果等精品體驗(yàn)中心業(yè)態(tài)。

市場(chǎng)二層：經(jīng)營(yíng)茶葉茶具,、咖啡簡(jiǎn)餐等業(yè)態(tài),。

市場(chǎng)三層：經(jīng)營(yíng)商務(wù)簡(jiǎn)餐、中高檔大型餐飲業(yè)態(tài),。

2,、果蔬市場(chǎng)三：占地面積約13274平米，建筑面積為22947平米,，建筑高度為12,39米,，共計(jì)兩層，一層層高5.39米,，二層層高5.3米,，一層商鋪直接對(duì)外開(kāi)門，二層商鋪采用中間通道兩側(cè)設(shè)置對(duì)通道開(kāi)門,，南側(cè)直行到二層,，二層的坡道可至屋頂停車。

市場(chǎng)一層：為水果市場(chǎng),。

市場(chǎng)二層：為煙酒副食市場(chǎng),。

3、果蔬市場(chǎng)五：占地面積為13591平米,，建筑面積23324平米,，共計(jì)2層,，一層層高5.39，二層層高5.3,，一層商鋪直接對(duì)外開(kāi)門,，北邊直行可到達(dá)二層，沿著二層坡通道直行可到達(dá)屋頂停車,。

市場(chǎng)一層：為糧油干貨市場(chǎng),。

市場(chǎng)二層：為酒店用品市場(chǎng)。

4,、果蔬市場(chǎng)六：占地面積12000㎡,，建筑面積20740平米，共計(jì)兩層,，一層層高5.39米,，二層層高5.3米，一層商鋪直接對(duì)外開(kāi)門,，二層采用中間通道兩側(cè)設(shè)置對(duì)通道開(kāi)門,，南北側(cè)設(shè)置執(zhí)行坡道直通二層,。

市場(chǎng)一層為：為蔬菜市場(chǎng)及凍品水產(chǎn)市場(chǎng)

市場(chǎng)二層為：經(jīng)營(yíng)土特產(chǎn),。

招商政策

1、合同期限：合同期約定為10年,，5年一簽,，前3年合同期內(nèi)租金價(jià)格不變；

2,、 分業(yè)態(tài)租金平均單價(jià)（單位：元/㎡/月）

糧油：37

干調(diào)：50

水果：20

蔬菜：35

水產(chǎn)凍品：35

煙酒副食：50

酒店用品：45

餐飲：50

3,、 免租政策：5年合同期，免租期12個(gè)月,，需一次性繳納1年租金,，享受12個(gè)月免租優(yōu)惠

4、 優(yōu)惠期限：自項(xiàng)目正式啟動(dòng)招商簽約之日起（暫定30天內(nèi)）繳納經(jīng)營(yíng)保證金并簽訂租賃合同,，方可享受以上免租優(yōu)惠,，超過(guò)期限的客戶優(yōu)惠遞減。

5,、 租金繳納：一次性交納,，一次性減免。

6,、商戶經(jīng)營(yíng)保證金：20000元/鋪

簽訂租賃合同時(shí)一次性收取,，5年合同到期后無(wú)違約情況一年內(nèi)退還。