住宅建筑平面圖，是購房者了解住宅平面形狀,、方位,、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯,、走道,、門窗、固定設(shè)備的空間位置的重要依據(jù),，對于購房者來說,，住宅建筑平面圖是很重要的，必須會識,、會看,。

房屋設(shè)計圖怎么看

1、朝向

若無特別標(biāo)注,，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的,。這時候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位,。一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東,、西南,、北、西,。當(dāng)然，中國那么大，日照時間方位都不同,，各個地方的最佳朝向不盡相同,。

2、墻體

黑點(diǎn)是構(gòu)造柱,、斜紋是剪力墻,，空白墻體是隔墻。承重墻就是承載上部樓層重量的墻體,，戶型圖上加粗的黑線,，就是承重墻啦。除了承重墻不能動,，其他墻體都是非承重墻,，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用,，大家放心大膽地拆吧,。當(dāng)然，外立面（建筑外墻）是拆不得的,。

3,、建筑面積、套內(nèi)建筑面積

建筑面積的解釋有些長,，簡單的說房子不僅僅是戶型圖那一部分,，一些共用的地方如樓道、走廊,、電梯井,、消防、大堂等,，都是要和其他住戶一起分?jǐn)偟?。一般置業(yè)顧問只會跟你提建筑面積，說的房價也是以建筑面積計價的,。到了和開發(fā)商簽署購房合同的時候,，有的合同條款會以套內(nèi)建筑面積計價，這時候大家不必驚慌套內(nèi)建筑面積比戶型圖少,，最終房產(chǎn)證上都有相關(guān)體現(xiàn),。

4、贈送面積

如今入市的新盤越來越多,，除了降價,，贈送面積成了開發(fā)商普遍會采用的營銷賣點(diǎn)：“超高拓展率”、“2房變3房”,、“85平享5房豪宅”…廣告語一個比一個霸氣,，就差直接喊“打劫開發(fā)商”,、“買到就是賺到”了。簡單的說,，贈送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范,，盡量多設(shè)計的區(qū)域。既可以利用,，又不算入或只計算一半面積的居住空間,，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺,、露臺用途報建,，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層,，做成復(fù)式戶型等,。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大門

大門是一個扇形,，代表推開的動作以及范圍,，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就是門往外開,。

2,、窗戶

窗戶可以分為窗戶、飄窗,、落地窗等等,。窗戶的畫法最簡單，就是三線連接,；飄窗是一段凸出的矩形,，上端也是三根線，下端是虛線,。

3,、衣柜

衣柜一般是個矩形，里面一格格的,。

4,、承重墻

承重墻一般都是以黑色粗線條標(biāo)出的。

5,、活墻

活墻一般是呈現(xiàn)空矩形,，僅用于間隔空間用。

6,、電梯

電梯位于戶型外,，如有顯示，一般都以兩格交叉正方形表示,。

7,、家具

家具是戶型圖中最容易有貓膩的地方,，比例尺上并不準(zhǔn)確，僅作為區(qū)分客廳,、房間等空間使用,。

8、陽臺

陽臺普遍與客廳或廚房連接,，后者屬于生活陽臺，專供晾衣服用,。若客廳陽臺和生活陽臺正好相對,，也就是我們常說的“對流”。

9,、空調(diào)外機(jī)位

擺放在矩形框里AC表示,，或者矩形里面打叉畫杠。