城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是包括在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地,。對建立在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,。

具體規(guī)定：

1,、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，為納稅義務(wù)人,。

2,、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅義務(wù)人,。

3,、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人,。

4,、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅義務(wù)人,，由共有各方分別納稅,。

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么算

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式

土地使用稅額=土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

二,、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米額度

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率,。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額,。按大,、中、小城市和縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：

1,、大城市1.5元至30元,。

2、中等城市1.2元至24元。

3,、小城市0.9元至18元,。

4、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6元至12元。

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交

1,、省,、直轄市政府部門要在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)情況,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來確定轄區(qū)適用稅額的幅度,。

2、市,、縣人民政府要按照實(shí)際情況,，將本區(qū)土地劃分成若干等級，在省,、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),，制定相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)，然后上報(bào)省,、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行,。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少

經(jīng)省、直轄市政府部門批準(zhǔn),，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,，但降低額不能超過最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但要上報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn),。

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收,。

納稅人計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

1,、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積,；

2,、土地使用費(fèi)登記證（或通知書）上記載的征收面積；

3,、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料,、合同記載的用地面積；

4,、建筑面積÷樓房總層數(shù),；

5,、建筑面積÷容積率。

備注：

1,、凡有由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定的面積為準(zhǔn),。

2、尚未組織測量,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3,、尚未核發(fā)出土地使用證書的,，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,，據(jù)以納稅,，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。