一,、農(nóng)村輕鋼別墅需要報(bào)建嗎

現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村地區(qū)需要報(bào)建才能建房,，很多朋友想在自家宅基地上建輕鋼別墅，但卻不知道要不要申報(bào),，其實(shí),，農(nóng)村自建輕鋼別墅也是需要報(bào)建的。

農(nóng)村輕鋼別墅屬于自建房的范疇,，其報(bào)建程序沒有商品房報(bào)建程序那樣繁瑣復(fù)雜,，不過也是比較麻煩的，農(nóng)村輕鋼別墅的報(bào)建程序包括以下幾步：

1,、由建房戶提交書面申請(qǐng),，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》,。

2,、在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章。

3,、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審,，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作，鎮(zhèn)村建辦給出初審意見,，鎮(zhèn)土地分所給出初審意見,。

4、鎮(zhèn)政府分村定期,、定點(diǎn)張榜公布初審,。

5、報(bào)市（縣）級(jí)主管部門聯(lián)合審批,，市（縣）規(guī)劃局審核,，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件,，市（縣）土地局審核,，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件,。

6,、鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》,。

7,、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府,，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位,，并實(shí)行建設(shè)全程管理,。

8、建房竣工后,，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,，鎮(zhèn)政府和縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證,，退還建房用地保證金,。

9、建房戶憑驗(yàn)收合格證,，向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記,。

二、農(nóng)村輕鋼別墅可以辦房產(chǎn)證嗎

很多農(nóng)村有宅基地的朋友都會(huì)考慮自建房,，輕鋼別墅是一種比較常見的農(nóng)村自建房形式,，一些朋友想在農(nóng)村建輕鋼別墅，但又擔(dān)心無法辦理下來房產(chǎn)證,，那么農(nóng)村輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎,？

正規(guī)建造的農(nóng)村輕鋼別墅是可以辦理房產(chǎn)證的。其實(shí),，對(duì)于房屋而言,，能否辦理房產(chǎn)證與其房屋性質(zhì)有關(guān)，與房屋的建造形式,、結(jié)構(gòu),、材料等無關(guān)，不管是輕鋼別墅還是磚混結(jié)構(gòu)房屋,，只要合法合規(guī),，就可以辦理房產(chǎn)證。建造的輕鋼別墅符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃,，宅基地也通過了審批,，按照當(dāng)?shù)亟ǚ空吆鸵蟛⒆咄攴慨a(chǎn)證的辦理流程,，便可順利拿到房產(chǎn)證,。

不過需要注意的是，如果是沒有報(bào)建經(jīng)政府批示,、私建的輕鋼別墅,，建造的輕鋼別墅超出政府批示面積，通過轉(zhuǎn)讓或者購買等手段獲得宅基地后建輕鋼別墅等情況,，是無法辦理下房產(chǎn)證的,。