一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(jì)劃,，也被稱為希臘黃金居留計(jì)劃（Golden Visa）,。這是一種通過在希臘投資一定金額的房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)，從而獲得希臘長(zhǎng)期居留權(quán)的計(jì)劃,。

根據(jù)希臘的投資移民政策,，外國(guó)投資者可以通過購(gòu)買房地產(chǎn)獲得希臘的黃金簽證。投資者需要購(gòu)買希臘境內(nèi)至少25萬歐元房產(chǎn)（于2023年7月漲至50萬歐元）,，年滿18歲,，并購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)即可申請(qǐng)，無犯罪記錄,，無學(xué)歷及語(yǔ)言要求,。并且一人申請(qǐng)三代人一起拿身份，包括：主申請(qǐng)人配偶,、主申請(qǐng)人父母,、配偶父母、以及未滿21周歲的子女,。

希臘黃金簽證的持有人可以享受本地公民同等的教育,、醫(yī)療福利，但不能工作,，只允許投資經(jīng)商創(chuàng)業(yè),。

二、希臘黃金簽證漲價(jià)了還值得申請(qǐng)嗎

希臘黃金簽證是一種通過投資獲得簽證的方式,，已經(jīng)漲價(jià)到50萬歐元,，那么漲價(jià)后的希臘黃金簽證還值得申請(qǐng)嗎？

希臘黃金簽證是否值得申請(qǐng),，這要看申請(qǐng)者的移民目的和需求是什么：

1,、無特定目標(biāo)只想獲得歐洲身份

有些移民者只是想要獲得歐洲國(guó)家永居身份，并沒有特定的目標(biāo),，選擇希臘是出于性價(jià)比的考慮,。那么，這部分人群可以考慮性價(jià)比更高的其他歐洲國(guó)家,。比如葡萄牙黃金簽證,，最低投資只需要28萬歐元；馬耳他購(gòu)買價(jià)值30萬歐元的房產(chǎn)就能申請(qǐng)永居身份,，還可以選擇租房移民,，移民成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希臘經(jīng)濟(jì)形式好轉(zhuǎn),，希臘的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,，旅游業(yè)重現(xiàn)繁榮使得希臘短租市場(chǎng)十分火爆，特別是在旅游旺季,。根據(jù)希臘房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Spitogatos Insights發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2023年第二季度，希臘首都雅典住宅類房產(chǎn)價(jià)格同比上漲達(dá)到30%以上,。而據(jù)希臘銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示,，與去年同期相比，2023年第一季度希臘公寓類房產(chǎn)價(jià)格上漲14.5%,。

目前,，希臘房產(chǎn)出租回報(bào)率可以達(dá)到3%-5%，十分可觀,。且為了吸引海外人士前往投資,，希臘政府推出了一系列優(yōu)惠政策。比如,，購(gòu)買希臘2006年獲得建筑許可證的房產(chǎn),，只需繳納3%的增值稅。

所以,，對(duì)于以海外投資為目的,，投資50萬歐元無壓力的移民者來說，希臘仍然是比較理想的歐洲國(guó)家,。

3,、為子女教育的移民

希臘是歐洲文明的發(fā)祥地，也是世界上最早建立教育體制的國(guó)家,，教育水平之高可想而知，尤其以基礎(chǔ)教育著稱,。歐美很多知名院校都在希臘設(shè)有分校,，比如美國(guó)的紐約大學(xué)、英國(guó)的帝國(guó)理工大學(xué),、謝菲爾德大學(xué)等,。孩子在希臘讀完高中，可以直接報(bào)考這些名校,，費(fèi)用只有英美國(guó)家留學(xué)費(fèi)用的四分之一左右,，能夠以低成本接受英美國(guó)家同樣的高質(zhì)量教育。畢業(yè)后拿英美名校學(xué)位,，還有機(jī)會(huì)進(jìn)入本校學(xué)習(xí),。

另外，希臘移民者子女可以參加華僑生聯(lián)考，以比較低的分?jǐn)?shù)被國(guó)內(nèi)985,、211名校錄取,，也有著不小的吸引力。