一、資產(chǎn)評估是干什么的

資產(chǎn)評估是一種專業(yè)服務(wù),，由專門的機(jī)構(gòu)或人員根據(jù)委托,，對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn),、無形資產(chǎn),、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定和估算,，并出具評估報(bào)告,。

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn),、交易,、轉(zhuǎn)讓、投資,、融資等方面,。資產(chǎn)評估工作通常包括現(xiàn)場盡職調(diào)查、評估測算和撰寫報(bào)告以及溝通確認(rèn)等步驟,。資產(chǎn)評估不僅需要經(jīng)濟(jì)學(xué),、財(cái)務(wù)學(xué)等理論知識(shí)，還需要掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法,，以及運(yùn)用科學(xué)方法進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值分析的能力,。此外，資產(chǎn)評估還具有促進(jìn)資源有效配置,、市場效率提升以及維護(hù)市場秩序的作用,。

二、什么情況下需要資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估的目的沒有公認(rèn)的限制范圍,，一般是由委托者根據(jù)特定需求提出的,。資產(chǎn)評估一般會(huì)在以下情況中被需要：

1、資產(chǎn)拍賣,、轉(zhuǎn)讓：當(dāng)資產(chǎn)需要進(jìn)行拍賣或轉(zhuǎn)讓時(shí),，需要對其價(jià)值進(jìn)行評估，以確定合理的交易價(jià)格,。

2,、企業(yè)兼并,、出售、聯(lián)營,、股份經(jīng)營：在這些情況下,，企業(yè)需要對自身的資產(chǎn)進(jìn)行評估，以便更好地確定自身的價(jià)值,，同時(shí)也可以為交易方提供參考依據(jù),。

3、與外國公司,、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)：為了確定合作各方的出資額和股權(quán)比例,，需要對資產(chǎn)進(jìn)行評估。

4,、企業(yè)租賃：在租賃過程中,，出租方和承租方可能需要對租賃資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定租金和租賃期限等條件,。

5,、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保：當(dāng)資產(chǎn)被用作抵押或擔(dān)保時(shí)，需要對其價(jià)值進(jìn)行評估,，以確定其擔(dān)保能力,。

此外，在涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)時(shí),，根據(jù)法律規(guī)定也需要進(jìn)行資產(chǎn)評估,。比如企業(yè)申請貸款時(shí)，銀行通常需要對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估,，以確定貸款額度和利率,。在投資決策中，資產(chǎn)評估可以幫助投資者了解所投資資產(chǎn)的價(jià)值,，從而避免投資風(fēng)險(xiǎn),。在融資決策中，資產(chǎn)評估可以作為企業(yè)獲得貸款或發(fā)行債券的依據(jù),。

總的來說,，資產(chǎn)評估在多種情況下都是必要的，它有助于確保交易的公平性和合理性,，保護(hù)各方的利益,。同時(shí)，評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí),，需要遵守法律,、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則,，遵循獨(dú)立,、客觀,、公正的原則。