一,、資產(chǎn)評估是干什么的

資產(chǎn)評估是一種專業(yè)服務,，由專門的機構或人員根據(jù)委托，對不動產(chǎn),、動產(chǎn),、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值,、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權益進行評定和估算,，并出具評估報告,。

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟中的一個重要環(huán)節(jié)，涉及到財產(chǎn)權益的確認,、交易,、轉讓、投資,、融資等方面,。資產(chǎn)評估工作通常包括現(xiàn)場盡職調查、評估測算和撰寫報告以及溝通確認等步驟,。資產(chǎn)評估不僅需要經(jīng)濟學,、財務學等理論知識，還需要掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法,，以及運用科學方法進行資產(chǎn)價值分析的能力,。此外，資產(chǎn)評估還具有促進資源有效配置,、市場效率提升以及維護市場秩序的作用,。

二、什么情況下需要資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估的目的沒有公認的限制范圍,，一般是由委托者根據(jù)特定需求提出的,。資產(chǎn)評估一般會在以下情況中被需要：

1、資產(chǎn)拍賣,、轉讓：當資產(chǎn)需要進行拍賣或轉讓時,，需要對其價值進行評估，以確定合理的交易價格,。

2,、企業(yè)兼并、出售,、聯(lián)營,、股份經(jīng)營：在這些情況下，企業(yè)需要對自身的資產(chǎn)進行評估,，以便更好地確定自身的價值,，同時也可以為交易方提供參考依據(jù)。

3,、與外國公司,、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)：為了確定合作各方的出資額和股權比例，需要對資產(chǎn)進行評估,。

4、企業(yè)租賃：在租賃過程中,，出租方和承租方可能需要對租賃資產(chǎn)的價值進行評估,，以確定租金和租賃期限等條件,。

5、資產(chǎn)抵押及其擔保：當資產(chǎn)被用作抵押或擔保時,，需要對其價值進行評估,，以確定其擔保能力。

此外,，在涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項時,，根據(jù)法律規(guī)定也需要進行資產(chǎn)評估。比如企業(yè)申請貸款時,，銀行通常需要對企業(yè)資產(chǎn)進行評估,，以確定貸款額度和利率。在投資決策中,，資產(chǎn)評估可以幫助投資者了解所投資資產(chǎn)的價值,，從而避免投資風險。在融資決策中,，資產(chǎn)評估可以作為企業(yè)獲得貸款或發(fā)行債券的依據(jù),。

總的來說，資產(chǎn)評估在多種情況下都是必要的,，它有助于確保交易的公平性和合理性,，保護各方的利益。同時,，評估機構及其評估專業(yè)人員在進行資產(chǎn)評估時,，需要遵守法律、行政法規(guī)和評估準則,，遵循獨立,、客觀、公正的原則,。