一,、資產(chǎn)評估是干什么的

資產(chǎn)評估是一種專業(yè)服務(wù),，由專門的機構(gòu)或人員根據(jù)委托，對不動產(chǎn),、動產(chǎn),、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值,、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權(quán)益進(jìn)行評定和估算,，并出具評估報告。

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟中的一個重要環(huán)節(jié),，涉及到財產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn),、交易、轉(zhuǎn)讓,、投資,、融資等方面。資產(chǎn)評估工作通常包括現(xiàn)場盡職調(diào)查,、評估測算和撰寫報告以及溝通確認(rèn)等步驟,。資產(chǎn)評估不僅需要經(jīng)濟學(xué)、財務(wù)學(xué)等理論知識,，還需要掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法,，以及運用科學(xué)方法進(jìn)行資產(chǎn)價值分析的能力。此外,，資產(chǎn)評估還具有促進(jìn)資源有效配置,、市場效率提升以及維護市場秩序的作用。

二,、什么情況下需要資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估的目的沒有公認(rèn)的限制范圍,，一般是由委托者根據(jù)特定需求提出的。資產(chǎn)評估一般會在以下情況中被需要：

1,、資產(chǎn)拍賣,、轉(zhuǎn)讓：當(dāng)資產(chǎn)需要進(jìn)行拍賣或轉(zhuǎn)讓時,，需要對其價值進(jìn)行評估,，以確定合理的交易價格。

2,、企業(yè)兼并,、出售、聯(lián)營,、股份經(jīng)營：在這些情況下,，企業(yè)需要對自身的資產(chǎn)進(jìn)行評估，以便更好地確定自身的價值,，同時也可以為交易方提供參考依據(jù),。

3,、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)：為了確定合作各方的出資額和股權(quán)比例,，需要對資產(chǎn)進(jìn)行評估,。

4、企業(yè)租賃：在租賃過程中,，出租方和承租方可能需要對租賃資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估,，以確定租金和租賃期限等條件。

5,、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保：當(dāng)資產(chǎn)被用作抵押或擔(dān)保時,，需要對其價值進(jìn)行評估，以確定其擔(dān)保能力,。

此外,，在涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項時，根據(jù)法律規(guī)定也需要進(jìn)行資產(chǎn)評估,。比如企業(yè)申請貸款時,，銀行通常需要對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款額度和利率,。在投資決策中,，資產(chǎn)評估可以幫助投資者了解所投資資產(chǎn)的價值，從而避免投資風(fēng)險,。在融資決策中,，資產(chǎn)評估可以作為企業(yè)獲得貸款或發(fā)行債券的依據(jù)。

總的來說,，資產(chǎn)評估在多種情況下都是必要的,，它有助于確保交易的公平性和合理性，保護各方的利益,。同時,，評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，需要遵守法律,、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則,，遵循獨立、客觀,、公正的原則,。