基本介紹

原山九號(hào)是由山東省華森置業(yè)有限公司以百年建筑為標(biāo)準(zhǔn),，傾心打造的別墅項(xiàng)目,，項(xiàng)目位于歷下區(qū)旅游路與轉(zhuǎn)山隧道交界口西南300米，地處濟(jì)南市東部CBD,，扼守旅游路以南龍泉山莊居住區(qū),；項(xiàng)目周邊坐落著各大企、事業(yè)單位及政府機(jī)關(guān)的高層領(lǐng)導(dǎo)居住區(qū),，人口素質(zhì)高,、人文底蘊(yùn)濃厚；項(xiàng)目三面環(huán)山,，藏風(fēng)納氣,，獨(dú)享傳承千年的泰山龍脈(據(jù)考證，轉(zhuǎn)山與泰山屬同一山脈),，坐落于濟(jì)南市區(qū)自然生態(tài)區(qū),，自然植被繁茂，在這原生態(tài)的天然氧吧中擁抱自然,，21世紀(jì),，資源為王，原山九號(hào)得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境,，成為業(yè)主健康生活的有力保障,；在項(xiàng)目的南側(cè)沿著盤山步道直上，在半山腰有健身休閑場(chǎng)所,，如網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng),、康體設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施,，野峪嶺作為原山九號(hào)的后花園,，工作閑暇之余,，登山怡情，登上山頂心情豁然開朗,，視野無極，俯首拾葉皆為趣,，抬頭轉(zhuǎn)身皆為景,。

山東華藝集團(tuán)位于濟(jì)南市歷下區(qū)興港路8號(hào)，是一家集科工文貿(mào)為一體的多元化民營(yíng)集團(tuán),。其經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域涉及建筑置業(yè),、商貿(mào)市場(chǎng)、印刷,、能源環(huán)保,、交通器材等五大行業(yè)板塊。是國(guó)家高新技術(shù)企業(yè),、國(guó)家火炬計(jì)劃太陽能特色產(chǎn)業(yè)基地,、國(guó)家科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)(濟(jì)南)示范基地。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中始終以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)企業(yè),，堅(jiān)持以人為本,、戮力進(jìn)取的戰(zhàn)略方針，促使企業(yè)年年上臺(tái)階,，載載有新貌,。因企業(yè)發(fā)展成績(jī)突出，被上級(jí)評(píng)為國(guó)家“光彩之星,創(chuàng)業(yè)之星”,、山東省百?gòu)?qiáng)企業(yè),、省市重合同、守信用企業(yè),、省市誠(chéng)信守法企業(yè),、消費(fèi)者信得過企業(yè)、濟(jì)南市十佳民營(yíng)企業(yè),、濟(jì)南市勞動(dòng)保障優(yōu)秀企業(yè),、濟(jì)南市納稅明星和財(cái)政功勛企業(yè)等榮譽(yù)稱號(hào)。

華藝集團(tuán)旗下的十余家全資和控股公司，經(jīng)營(yíng)有道,，業(yè)績(jī)不菲,，在華藝集團(tuán)的發(fā)展進(jìn)程中發(fā)揮了及其重要的作用，為華藝集團(tuán)的穩(wěn)健快速發(fā)展注入了不竭的動(dòng)力,。

山東華森置業(yè)有限公司自成立以來,，開發(fā)建設(shè)了青島維多利亞廣場(chǎng)和華森. 碧云天、義和賓館,、章丘四中,、原山9號(hào)高檔別墅等許多建設(shè)項(xiàng)目，延長(zhǎng)了華藝集團(tuán)的“產(chǎn)業(yè)鏈,、生態(tài)鏈”,，同時(shí)也帶動(dòng)了房地產(chǎn)開發(fā)、建筑,、建材,、運(yùn)輸、物業(yè)管理的整體運(yùn)營(yíng),。未來的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目將為華藝集團(tuán)發(fā)展拓展更為廣闊的空間,。

項(xiàng)目一期打造55戶別墅，地上建筑面積約1.6萬平方米,，容積率僅為0.56,，每戶僅其建筑和前庭后院占地面積均約半畝土地，共享近一畝土地使用面積,，“遠(yuǎn)觀獨(dú)棟,，近觀比鄰”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，不僅彰顯產(chǎn)品自身的恢弘氣度,，更是將中國(guó)鄰里文化與建筑美學(xué)完美融合,，干掛天然石材立面，精致的圓柱,、拱形窗,、坡屋頂，處處彰顯真豪宅尊貴氣質(zhì)和古典歐式建筑的唯美主義,。

規(guī)劃信息

占地面積：66237㎡

建筑面積：19777㎡

產(chǎn)權(quán)：37年

戶數(shù)：22戶

容積率：7.29

綠化率：63.2%

銷售公司：廈門尚城優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

開發(fā)商：山東省華森置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：山東凱瑞物業(yè)

投資商：山東省華森置業(yè)有限公司

車位總數(shù)：110

供暖方式：集中供暖和戶式中央空調(diào)

車位配比：1:1.9

物業(yè)費(fèi)：2.8元/月/平米

周邊商業(yè)：萬嘉隆倉(cāng)儲(chǔ)超市,、銀座超市、東外環(huán)小商品市場(chǎng),、甸柳莊菜市場(chǎng)、山東銀座圣洋物流中心,、魯全農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、中國(guó)建設(shè)銀行、農(nóng)村信用社、潤(rùn)豐農(nóng)村合作社

周邊景觀：漿水泉風(fēng)景區(qū),、螯角山,、龍洞風(fēng)景區(qū)以及改造中的洪山

周邊公園：漿水泉風(fēng)景區(qū)、螯角山,、龍洞風(fēng)景區(qū)以及改造中的洪山

周邊醫(yī)院：武警總醫(yī)院,、榮軍醫(yī)院、山東婦幼保健醫(yī)院

周邊學(xué)校：燕山小學(xué),、甸柳一小,、甸柳一中、燕山中學(xué)以及省旅游學(xué)校和各大知名高校(如：山東政法學(xué)院,、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院)等