樓盤開發(fā)商所推戶型能否迎合購房者的需求，決定了樓盤項(xiàng)目的受歡迎程度,。樓盤戶型涵蓋廣泛可以迎合剛需,、改善型,、舒適型等不同層次的居住需求，比如一些布局方正緊湊,、功能區(qū)分布合理,、實(shí)用率高、贈送面積大等特征的戶型更是受寵,。

住宅樓盤要考慮周邊的區(qū)域配套,，例如：餐飲、休閑,、醫(yī)療,、教育等，這些直接決定了生活的便利度,，另外還要考慮小區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境,，像是小區(qū)綠化、社區(qū)安靜度,、安全或封閉的程度,、甚至是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等。商業(yè)樓盤,，則要看商業(yè)氛圍,。

買房要看的就是“地段，地段,，還是地段”,，地段一直以來都是影響房屋價(jià)值的重要因素，不可復(fù)制的核心地段是一大競爭力,。地段意味著交通便捷,，一般而言靠近城市中心、附近有地鐵優(yōu)勢的樓盤相對來說更加熱銷,。

現(xiàn)在的市場,，有特色的產(chǎn)品才能熱銷，樓盤也是同樣的道理,。一個有特色的樓盤才不會泯滅于眾多樓盤之中,。比如低主打盛唐國風(fēng)大宅、城精裝5米挑高戶型設(shè)計(jì),、樓下4萬平方米的SHOPPING MALL,、全景海景/江景、主打品質(zhì)生活的高檔小區(qū)等都是屬于樓盤特色,。

產(chǎn)品再好,，也得定價(jià)合理，所以價(jià)格是熱銷的硬道理,。價(jià)格的含義有兩層,，一是定價(jià),，二是降價(jià)。熱銷樓盤中,，有的勝在定價(jià)合理,，性價(jià)比較高，有的則勝在適度促銷,，優(yōu)惠讓人動心,。當(dāng)然，還有一些樓盤是因?yàn)榭梢哉蔑@品位,、地位等,，所以即使定價(jià)再高也不缺人買。

品牌開發(fā)商相對于小開發(fā)商而言是有錢的主,，資金鏈富裕就不著急,，有錢有渠道請到好的設(shè)計(jì)公司規(guī)劃公司，而且房屋質(zhì)量好,、公共配套全,、物業(yè)服務(wù)水平高。而且品牌開發(fā)商,，有著更為豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，更加重視企業(yè)信譽(yù)，品牌樓盤的競爭力已經(jīng)得到充分凸顯,。