建筑施工合同的基本內(nèi)容

1,、工程名稱(chēng),、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容,。

2,、工期,，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi),、竣工工期,。

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件,。

4,、工程造價(jià)。

5,、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付,、結(jié)算方式、支付方式,。

6,、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式,。

7,、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限。

8,、工程變更,。

9、違約,、索賠和爭(zhēng)議,。

10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),。

11,、若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款,，其他類(lèi)型的建設(shè)工程項(xiàng)目,，也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本。

建筑工程施工合同范本

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工程有限公司

委托代理人（姓名）：

聯(lián)系電話(huà)：

承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方工作

1、甲方負(fù)責(zé)洽談承攬裝修業(yè)務(wù),；

2,、甲方負(fù)責(zé)廣告策劃和發(fā)布，設(shè)計(jì)方案和制作工服；

3,、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度,，工藝說(shuō)明，巡視督導(dǎo),，驗(yàn)收等方面,；

4、負(fù)責(zé)工程測(cè)量,，預(yù)算,，設(shè)計(jì)，導(dǎo)購(gòu),，現(xiàn)場(chǎng)管理,；

5、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng),、工程竣工驗(yàn)收。

第二條：乙方工作

1,、嚴(yán)格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度,，同一著甲方工服，施工現(xiàn)場(chǎng)必須在明顯位置懸掛甲方公司標(biāo)志,；

2,、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程，如乙方不按圖紙及工藝施工,，造成的損失由乙方負(fù)責(zé),；

3、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,；

4、乙方應(yīng)處理好物業(yè)及業(yè)主的關(guān)系,，不得和業(yè)主爭(zhēng)吵,，有問(wèn)題須及時(shí)向甲方反映，監(jiān)理及時(shí)協(xié)調(diào),；乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全,；

5、文明施工,，管理好工程材料,，施工過(guò)程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé),；

6,、乙方施工過(guò)程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務(wù),，如有業(yè)務(wù)應(yīng)通知甲方，經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)后方可承接,；

7,、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上,、下水管道的暢通,；

8、乙方負(fù)責(zé)甲方的所有施工材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng),；

9,、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，施工現(xiàn)場(chǎng)做到一日一清,，施工中產(chǎn)生的垃圾,、土渣一律裝袋存放在指定地點(diǎn)，材料,、工具按指定位置整齊排放,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；

10,、乙方自行辦理所帶隊(duì)伍人員的公安檢查等一切手續(xù),，出現(xiàn)問(wèn)題甲方不負(fù)責(zé)；

11,、乙方不得與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方交納的保證金；

第三條：工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。

第四條,；材料供應(yīng)

1、按合同約定由甲方提供的材料,、設(shè)備,，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù),；

2,、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收,；

第五條：工期延誤

1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(a)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更,；

(b),、不可抗力；

(c),、甲方同意工期順延的其他情況,。

2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延,；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延；

3,、因乙方責(zé)任不能按期完工,，工期不能延誤；因乙方原因造成質(zhì)量存在問(wèn)題的,，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除,。

第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、雙方約定本工程施工質(zhì)量按＜＜XX市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)＞＞質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工,，隨時(shí)接受甲方檢查，如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件,，乙方應(yīng)按甲方要求返工,、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用,。

第七條：工程驗(yàn)收和保修

1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

a,、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗(yàn)收,；

b、水,、電,、暖改造完后的隱蔽驗(yàn)收,；

c、防水工程驗(yàn)收,；

d,、中期（木做收口）驗(yàn)收；

e,、工程完工后的整體竣工驗(yàn)收,。

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單,。

2、工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)；

3,、本工程自驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單，在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),；

4、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年,。驗(yàn)收合格簽字后,，填寫(xiě)工程保修單。

第八條：工程款支付方式

1,、簽訂本合同時(shí),，甲方收取乙方壹萬(wàn)元作為質(zhì)量保證押金，乙方承攬每個(gè)工程時(shí),，甲方從每個(gè)工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的5%作為工程保修金,，每個(gè)工程保修金在工程保修滿(mǎn)兩年后甲方支付給乙方，質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束（合作結(jié)束時(shí)間為乙方最后接的工程竣工日）后滿(mǎn)兩年,。甲方一次性支付給乙方,。

2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%,；中期驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%,，待工程整體完工且業(yè)主驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付工程派工價(jià)的35%，其余5%作為工程保修金（參照1條）

3,、工程驗(yàn)收合格后,，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后7日內(nèi)如未有異議,，即視為同意,，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，甲方在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款,；

4,、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票,。

第九條：違約責(zé)任

1,、合同雙方當(dāng)事人任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

2,、未辦理驗(yàn)收手續(xù),，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé),；

3,、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,；

4,、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，乙方負(fù)責(zé)修理,，工期不予順延。

第十條：合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),，按下列1—2種方式解決：

1,、向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、向-人民法院起訴,。

第十一條：附則

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,；

3,、甲,、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條：其他約定條款（可另附頁(yè),，附頁(yè)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力）,。

第十三條：自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時(shí)解除,。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日

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