民宿,，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間,，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀,、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動,，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營,，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。【詳細(xì)】

1,、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營方式,。依托風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨立經(jīng)營，吸引自發(fā)到訪的游客,；

2,、協(xié)會型-農(nóng)家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點實行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農(nóng)村,。運營方式可簡單總結(jié)為：客房由村民自行管理,，協(xié)會成立“民宿經(jīng)濟(jì)”服務(wù)公司，村民以服務(wù)入股,，統(tǒng)一管理,，開辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓(xùn)、衛(wèi)生管理,、客房調(diào)度等服務(wù),；

3、整體改造,，分散經(jīng)營型-篁嶺模式：由一家開發(fā)公司獨立收購（租用）整個村落,，解決民居的使用權(quán)問題，對村落與民居進(jìn)行整體改造,、包裝,，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗的經(jīng)營者作二次租賃,；

4,、整體改造，獨立經(jīng)營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉(xiāng)天福閹村地處海拔近300米的山坳里,，民宅都是用當(dāng)?shù)氐氖^砌成的一幢幢石屋;

5,、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風(fēng)情的大型度假莊園,，從1999年開始建設(shè),。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經(jīng)營的方式進(jìn)行招商,，首批推出的39棟現(xiàn)房別墅面向外國投資者,。【詳細(xì)】

1、注冊并登陸,。在這一環(huán)節(jié),，不同于其他預(yù)定平臺，Airbnb對于房客的信息要求很高很具體,，比如小編就填寫了自己以往的旅游經(jīng)歷,、喜愛的美食、甚至是學(xué)歷（專業(yè)）等等具體事項,。

2,、搜索旅游目的地，挑選房源,。這一項跟其他網(wǎng)站差不多,，都是從地理位置、價格,、環(huán)境等因素挑選,，因人而異。這邊要注意的是,，小編通常會在心儀的房源下仔細(xì)看房主的個人介紹,，還有其他房客的評價,。

3、預(yù)定環(huán)節(jié)：Airbnb遵循的不是“有錢就能搞定原則”,。需要房客首先發(fā)出住宿申請,，等待房主的回應(yīng)。這里是小編覺得很有趣的環(huán)節(jié),，雖然等待的時候有點鬧心,，但是有一種愛情中尋找對的那個人的感覺，只有互相契合的靈魂才會相遇,。

4,、在預(yù)定成功后，直接付全額款項,。這時,，你就可以開始和房主私信聊天啦。現(xiàn)在你們就可以互相通過類似微信的界面,，互相了解彼此,。如果你對目的地有任何疑惑，都可以向房主發(fā)出求助哦,！【詳細(xì)】

1,、民宿規(guī)模比酒店規(guī)模小

我們常見的民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來,，而且民宿的主人一般只有幾個人,，過多的房間管理較為困難。酒店的規(guī)模一般都是民宿的數(shù)十倍,，但工作人員數(shù)量也較多,。

2、民宿比酒店的裝修設(shè)計更具家庭氣息

民宿其實就是一個家庭生活場景,，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺,。同時,，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞,，可以獲得一個難忘的旅途感受,。而酒店的管理更加標(biāo)準(zhǔn)化，與客戶就是商家消費者之間的關(guān)系,，一旦出現(xiàn)問題會依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定來解決,，缺少一定的人情味。

3,、民宿與酒店比更有地域風(fēng)情

入住民宿的多數(shù)為游客,，出游的目的就是為了體驗不同的生活,。在民宿里你能最直接的感受到當(dāng)?shù)氐奈幕厣蜕罘绞剑吘惯@里就是民宿主人生活的地方,。酒店的標(biāo)準(zhǔn)化能夠讓客戶在不同的地方享受到同樣的服務(wù),，這也是不少人選擇酒店的原因，流程化,，規(guī)范化的服務(wù)讓客戶比較省心,。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私,，無論是在設(shè)計上還是服務(wù)上都突出了這一點,。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多,，會讓客戶感覺比較安心,。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景,，注重交流和融合,，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起,，這兩點也逐漸在完善中,。【詳細(xì)】

1、Airbnb

互聯(lián)網(wǎng)民宿的成功先例非美國Airbnb網(wǎng)站莫屬,。用戶通過網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布,、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序。它甚至被時代周刊稱為“住房中的EBay”,。Airbnb所提供的點對點短租模式正在席卷全球,，短短幾年的時間已經(jīng)覆蓋192個國家、超過35000個城市,、更是超過20萬處房源,，并幫助逾1000萬人尋得了短租之所。

Airbnb的顛覆之處在于用戶可在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的私人住宅,，為背包客提供短期租賃服務(wù),，這樣花同樣甚至更少的錢，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹屋,、古堡,。

Airbnb已一路瘋長為全球最大的旅行短租網(wǎng)站，其成功的商業(yè)模式亦引來諸多效仿者,。自2011年,，中國市場上開始陸續(xù)出現(xiàn)在線短租平臺，如游天下,、螞蟻短租,、小豬短租,、途家網(wǎng)等。

2,、途家網(wǎng)

途家網(wǎng)成立于2011年12月,。途家網(wǎng)是一個定位于中高端的品質(zhì)服務(wù)公寓預(yù)訂平臺，為旅行者提供旅游地度假公寓的在線搜索,、查詢和交易服務(wù),，旨在為旅行者提供優(yōu)質(zhì)的度假體驗以及靈活的閑置資產(chǎn)托管增值服務(wù)。其度假公寓采用酒店式管理和服務(wù),，創(chuàng)造集酒店,、家庭為一體的住宿環(huán)境。途家網(wǎng)強(qiáng)調(diào)居家體驗,、物超所值,、房型多樣、自在私密的特點,，適合全家行,、自由行、深度旅行和休閑養(yǎng)老,。

3,、KEYS

同樣是“互聯(lián)網(wǎng)+民宿”玩家的KEYS，則將自己定位為國內(nèi)個性化住宿方式的定制者,?！癒EYS?今晚睡哪兒”系列產(chǎn)品服務(wù)，搜羅設(shè)計師的民宿,，讓游客能夠在各種風(fēng)格的房間里體驗各種不同的設(shè)計味道,。

KEYS提供的民宿價格不算貴，有自己的品牌設(shè)計風(fēng)格,。KEYS給客人提供的差異化體驗讓稍高的價格也顯得物超所值：既保持好玩有趣的設(shè)計感,，又支持民宿的社交氛圍;比精品酒店價格更親民，還比普通旅舍更輕奢舒適,。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪兒?”“今晚睡哪兒”這樣一句話在傳統(tǒng)一代眼中可能代表著“無家可歸”的憂慮,，但在90后、00后年輕一代眼里,，卻往往代表著自由、浪漫,、新奇和無拘無束,。在從業(yè)者看來，住在哪,、怎么住,，有趣,、氣質(zhì)、品味,，這才是90后,、00后更加在意的問題。

因此,，KEYS在兒童節(jié)那天推出了模仿動畫片《多啦A夢》主人公大雄家的住所,，在上海的建筑工地里推出神奇集裝箱這樣的住所，甚至還推出了滿是白色泡沫小球和白色燈光的純白神奇屋,。KEYS通過這些差異化的服務(wù),，比Airbnb顯得更潮更有趣，用戶不再只是一個城市的過客,，他們可以在KEYS的房子里找到溫暖和幸福,，找到“家”。

4,、番茄來了

“番茄來了”免費客棧管理系統(tǒng)創(chuàng)立于2013年,。番茄來了推出了供應(yīng)商開放平臺，吸引本地消費的各類供應(yīng)商加入平臺,，將供應(yīng)商的產(chǎn)品公開展示出來,，實行透明返傭政策。同時,，引入客棧民宿經(jīng)營者的實名制評價,，讓客棧經(jīng)營者能找到質(zhì)量可靠、收益可靠的旅游產(chǎn)品,，推薦給其客人,，或者和其房間打包做個性化旅行套餐。通過平臺的強(qiáng)大議價能力,，客棧經(jīng)營者和可以獲得比以前更高的收入,，對于供應(yīng)商來說，信息化平臺大大縮減其拓展成本,，開發(fā)的評價系統(tǒng)也將促進(jìn)其產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平的不斷提升,。

另一方面，“番茄來了”已和國內(nèi)知名的機(jī)票供應(yīng)商合作,，引入了全國機(jī)票資源,。通過APP上的代訂機(jī)票功能，即可實施查詢和購買全國機(jī)票信息以及對應(yīng)的返傭金額,。加上客棧的返傭后,，其售價可能還將低于去哪兒、攜程等機(jī)票價格,。

1,、制作一張有個性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡直成為了每個房間的標(biāo)配了。用心的房東可以將Wi-Fi密碼寫在一張有設(shè)計感的卡片上,，再將卡片擺在顯眼的位置,。

2、確保房客有地方放行李箱

行李架挺重要的,，別讓房客把行李箱放在地上,。一個高度適宜的行李架，可以讓房客在合適的高度翻看箱子,。

3,、提供一些當(dāng)?shù)氐膱蠹垺㈦s志和書

游客們不是分分鐘都要玩兒電子設(shè)備的,。如果你能在房間里準(zhǔn)備幾份當(dāng)?shù)氐膱蠹?、地圖、雜志,，他們或許很樂意翻看,。

4、拖鞋

如果你不希望房客穿著鞋子在屋里走來走去,，那就多準(zhǔn)備幾雙拖鞋吧,。

5、必不可少的是guestbook

游客們初來乍到,，或許很想了解自己周圍的居住環(huán)境,。有些房主會貼心地制作一本guestbook，書中介紹了房子周圍的小吃店,、水果攤,、超市、電話亭,，使得人們在居住期間獲得便利,。

6、充電線是意外的驚喜

所有游客的電子設(shè)備都需要在夜晚充電,。對于粗心大意,、出門不帶充電線的游人來說，如果房東桌上有充電線,，好感度立刻爆表!

7、床品很重要,，不論是清潔度還是質(zhì)感

松軟,、干凈的床品是好夢的前提,。不要吝嗇,，在床品上省錢是不值得的,。優(yōu)質(zhì)的睡眠體驗會給你帶來更多的好評,。【詳細(xì)】