奇葩戶型的大致特征如下：

①形狀不方正,、奇形怪狀,，導致在居住時，視覺上比較別扭,；家具等的擺放也比較麻煩,。

②走廊過長，戶型的空間利用率低,，購房者的買房錢,，沒有花在刀刃上。

③布局不合理,，日常使用時,，非常不方便。

二,、這些奇葩戶型你見過嗎,？

菜刀戶型：

這個戶型兩臥室內(nèi)有拐角，戶型不方正,，兩臥室之間不是承重墻,，隔音效果差,。

三明治戶型：

這個戶型主臥縱深較長，北部采光及通風采光性極差,，客廳作為一天活動空間最多的地方,，采光和通風不足嚴重影響居住體驗。

跑道戶型：

這個戶型狹長的過道浪費使用面積,，一天中待時間最多的客廳均為北向,，采光較差，廚房遠離餐廳,，用餐需穿過小過道去餐廳,。

顯微鏡戶型：

這個戶型戶型不方正，有幾處拐角,，降低了空間的使用率,；衛(wèi)生間距離主臥太遠，需要穿過客廳和次臥,，極為不方便,。

手槍戶型：

這個戶型過道狹長，空間利用率較低,，客廳北向,，采光性較差。主臥太大,，導致其他房間格局不好典型手槍型戶型,。

鑷子戶型：

這個戶型乍一看是個不錯的戶型，但是仔細分析,，這不是倒把呼吸嘛,？南北進深長是個問題,。

這個戶型客廳和主臥直接的狹長通道浪費面積,！衛(wèi)生間離次臥遠，生活體驗不佳,。

三,、如何避免買到奇葩戶型？

1,、學會看戶型圖

學會看戶型圖,，是購房者選戶型的第一步，看戶型圖,，要看戶型的朝向,、標注的面積和尺寸等，還要了解一些常見的戶型符號,。

2,、學會看樓層平面圖

購房者買房選戶型,，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖,，因為你選的戶型并不是單獨存在的,，其與周邊的戶型、走道,、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的,。

3、學會判斷戶型好壞

一個好的戶型要滿足以下條件：

功能分區(qū)合理：即做到動靜分區(qū),、公私分區(qū),、污潔分區(qū)、干濕分區(qū),，各個分區(qū)之間互不打擾,。

戶型動線設(shè)置合理：動線就是人在房子里由一個功能區(qū)走到另一個功能區(qū)的路線，動線應(yīng)該互不干擾,。

戶型方正：整體戶型格局完整,，各功能間安排合理緊湊，房子的外墻輪廓大致是一個方形,。

戶型朝向好：戶型的朝向,，直接關(guān)系到房屋的采光通風效果好壞，東向,、東南,、西南朝向的戶型較好。