相鄰關(guān)系是什么意思

相鄰關(guān)系是指土地,、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動產(chǎn)時相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，包括用水、排水相鄰關(guān)系,；通行相鄰關(guān)系,；土地相鄰關(guān)系；通風(fēng),、采光和日照相鄰關(guān)系,。

處理相鄰關(guān)系的基本原則是什么

1、有利生產(chǎn)

有利生產(chǎn)就是要保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行,，保障生產(chǎn)的發(fā)展,。如果因不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利沖突阻礙了生產(chǎn)的發(fā)展，就違背了社會發(fā)展的基本原則,。所以相鄰權(quán)利人應(yīng)該從有利生產(chǎn)的角度處理相互之間的權(quán)利沖突,。如果雙方協(xié)商、調(diào)解不成,，而不得以進(jìn)行仲裁和訴訟時,，仲裁機(jī)構(gòu)和審判機(jī)關(guān)裁處相鄰關(guān)系的權(quán)利沖突時，將會按照有利于生產(chǎn)原則進(jìn)行處理,。

2,、方便生活

方便生活是相鄰權(quán)利人生活便利的基本權(quán)利，即一方權(quán)利人在行使物權(quán)時原則上不能造成相鄰權(quán)利人的生活不便,。如果出現(xiàn)這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟,，裁決機(jī)關(guān)會按照方便生活的原則處理糾紛。

3,、團(tuán)結(jié)互助

團(tuán)結(jié)互助是我國民間長期倡導(dǎo)的相鄰關(guān)系處理原則,，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關(guān)系發(fā)生的權(quán)利沖突,，有關(guān)部門的處理原則是通過調(diào)解促進(jìn)相鄰權(quán)利人實現(xiàn)團(tuán)結(jié)互助,。

4、公平合理

公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則,，相鄰權(quán)利沖突的處理也應(yīng)該本著公平合理的原則進(jìn)行,。無論是民間調(diào)解組織、有關(guān)行政機(jī)關(guān),，還是仲裁和審判機(jī)關(guān),，在處理和解決相鄰權(quán)利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理,，只有公平合理,，才能真正實現(xiàn)平息爭訴促進(jìn)相鄰關(guān)系的和諧解決,。

5、根據(jù)第289條規(guī)定,，解決和處理相鄰關(guān)系,，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣,。

相鄰關(guān)系常見情況

相鄰關(guān)系比較復(fù)雜，較重要的有：

1,、關(guān)于生活,、工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水,，特別是高低地,、上下游、左右岸之間的需水與排水,，水利與水害關(guān)系,。如造成對方損失，應(yīng)予賠償 ,；如分享水利,，費(fèi)用應(yīng)分擔(dān)。

2,、關(guān)于防止危險和危害,。如環(huán)境污染，存放及使用易爆,、易燃物,，近房施工，危險建筑等,。相鄰雙方應(yīng)避免由于自己方面的原因?qū)︵彿皆斐晌ｋU及危害,。也有權(quán)要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失,，責(zé)任者應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

3、關(guān)于鄰地的通行和使用,。包括穿越鄰地至公共通道的通行權(quán),，通過鄰地設(shè)置管道和線路，以及因建筑施工而使用鄰地等,。如因此造成鄰方的損失,，也應(yīng)賠償,。相鄰關(guān)系舉證應(yīng)該有實施方承擔(dān),，被實施方舉證要困難的多,，類似于環(huán)境案件。