一、商業(yè)街如何招商

商業(yè)街是指眾多不同規(guī)模,，不同類別的商店有規(guī)律的排列組合的商品交易場所,，一條商業(yè)街需要有商戶的填充才能發(fā)展起來，因此招商工作是重中之重,，那么商業(yè)街怎么招商呢,？

1、確定商業(yè)街的定位

定位是商業(yè)街招商的基礎,，根據(jù)項目定位選擇與之相匹配的業(yè)態(tài)組合,，之后才進入有目的的招商工作,，根據(jù)商業(yè)街的商業(yè)主題和社會主題，選擇合適的業(yè)態(tài)組合,。

2,、確定招商對象

招商對象的確定圍繞項目的目標來確定，選擇合適業(yè)態(tài)的招商對象,；另外,，對于特殊項目可以有一定的優(yōu)先引進政策和優(yōu)惠政策。

3,、確定經(jīng)營模式

包括投資經(jīng)營,、委托經(jīng)營、租賃經(jīng)營,、直接經(jīng)營,、虛擬經(jīng)營等經(jīng)營模式，招商部與入駐商家商討后選擇合適的經(jīng)營模式,。

4,、走招商流程

具體的招商流程是比較復雜的，包括：市場調(diào)研和目標客戶分析→客戶信息歸檔完善,、招商資料準備就緒→目標客戶開發(fā),，拜訪、接治→客戶分類,、確定重點客戶→填寫招商意向表 客戶資格考察,、評估核準→確定合作對象、簽定招商意向書,、交納定金→與客戶溝通,、談判、方案修改與認可→招商協(xié)議正式簽定,。

二,、商業(yè)街區(qū)招商需要注意什么

商業(yè)街的招商工作是非常重要的，成功的招商是商業(yè)街發(fā)展的重要前提,，要想做到成功招商,，需要注意以下幾點：

1、招商不能隨便,，要維護業(yè)態(tài)經(jīng)營比例,，不同的業(yè)態(tài)比例構成不同，并注意維護主題形象和統(tǒng)一品牌形象,，好的招商目標要能夠在功能和形式上同業(yè)差異,、異業(yè)互補。

2、經(jīng)營方式要做好選擇,，把握“先大后小,，先主后輔，補充點輔隨后”的原則,，對于部分經(jīng)營模式如租賃經(jīng)營可以采用“先做人氣,，再做生意”的方式。

3,、對特殊商戶（比如能打造商業(yè)街的獨特性的商戶）,，應給予一定的招商優(yōu)惠。

4,、商業(yè)街的招商工作不能是被動的接受客戶購買商鋪,，還要對入駐商家的信譽、經(jīng)營管理,、商品質(zhì)量,、公司經(jīng)營狀況等方面的內(nèi)容進行考察，然后繼續(xù)寧招商工作,。