一、商業(yè)街業(yè)態(tài)包括哪些

業(yè)態(tài)是業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的形式,、狀態(tài),，商業(yè)街的業(yè)態(tài)一般主要有餐飲業(yè)、專賣店,、通訊服務(wù)業(yè),、百貨業(yè)、大眾娛樂(lè)業(yè)等,，并不是所有業(yè)態(tài)都適合商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的,，像平價(jià)購(gòu)物中心、小商品批發(fā)這類業(yè)態(tài)就不太適合商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)定位,，這類業(yè)態(tài)在商業(yè)街的需求也很少,。

商業(yè)街的業(yè)態(tài)組合一般呈現(xiàn)“三足鼎立”狀：具備購(gòu)物功能的占40%，具備餐飲功能的占30%,，具備休閑娛樂(lè)功能的占30%,，當(dāng)然，主題不同的商業(yè)街在業(yè)態(tài)構(gòu)成上應(yīng)該按照自身特點(diǎn)進(jìn)行微調(diào),。

二,、商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃的原則

商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，業(yè)態(tài)規(guī)劃是很重要的,，一般以零售設(shè)施為主業(yè)態(tài),，文化娛樂(lè)設(shè)施為配比業(yè)態(tài)，配套商業(yè)為附屬業(yè)態(tài),，部分特色商業(yè)街可能分配有所不同,，不過(guò)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，都應(yīng)遵循以下原則：

1,、同業(yè)差異

市場(chǎng)有一定承受力,，因此商業(yè)街的業(yè)態(tài)規(guī)劃要遵循同業(yè)差異的原則，即不能盲目招同一品類的店,，比如零售業(yè)態(tài)的核心主力店招商,，就不要同時(shí)招來(lái)兩家基本上都是經(jīng)營(yíng)食品和日用品的大型超市,，核心主力店同質(zhì)化無(wú)差異更要不得。

2,、異業(yè)互補(bǔ)

在規(guī)劃商業(yè)街的業(yè)態(tài)時(shí),，異業(yè)互補(bǔ)原則主要是為了滿足顧客消費(fèi)的選擇權(quán)，比如百貨,、超市因?yàn)榻?jīng)營(yíng)品項(xiàng)不同,，可以互補(bǔ)；讓顧客逛購(gòu)疲勞的零售店與讓顧客休息放松的餐飲店可以互補(bǔ)等,。

3,、合理配比

商業(yè)步行街各業(yè)態(tài)之間的配比要綜合考慮綜合定位、招商策略,、特色營(yíng)造等,，體現(xiàn)多層次購(gòu)物需求和多形式體驗(yàn)消費(fèi)，并達(dá)到盈利最大化的程度,。

4,、布局恰當(dāng)

各業(yè)態(tài)之間的分布布局也要注意合理性，既要考慮充分引流,，又要注意競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)之間的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng),。