常見的裝修合同陷阱有哪些

1,、付款工期陷阱

裝修付錢一般都是分階段付款，這樣是避免裝修公司跑路,，而我們業(yè)主在裝修中也不要被騙了,，過早就將尾款結(jié)清，結(jié)果就陷入被脅迫的被動(dòng),。

有的無良裝修公司就會(huì)約定,，施工預(yù)付款開工前支付一部分,，施工進(jìn)度中途支付第二部分,，施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款，這里的“中途”、“結(jié)束”等詞語沒有確切定義,，有的裝修公司甚至?xí)谥蛔隽怂娋秃鲇茦I(yè)主把尾款結(jié)清,。

如果早早的把錢給了，很多無良裝修方就會(huì)讓你加工序加錢,，如果你不做就直接跑路,，反正錢已經(jīng)到手了。

2,、增項(xiàng)漏項(xiàng)的陷阱

有的裝修公司會(huì)在合同里規(guī)定,，施工過程中消費(fèi)者減少施工項(xiàng)目，需支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi),，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款,。

施工中如果消費(fèi)者要求去除某些工程項(xiàng)目，那么就該按照施工方是否已經(jīng)開始動(dòng)工收取減項(xiàng)費(fèi),，而且必須要在裝修合同中仔細(xì)規(guī)定,，避免后續(xù)扯皮。同時(shí)裝修方有且只有施工權(quán)利,，絕對(duì)不能有使用權(quán),，一切因此產(chǎn)生的各種費(fèi)用，必須在合同中寫清,。

3,、保修期限和售后保修

國家規(guī)定住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的保修期為兩年，廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)等有防水要求的區(qū)域保修期為五年。有的裝修公司會(huì)在合同里減少保修時(shí)間,，甚至直接模糊保修時(shí)間,，有的裝修公司甚至?xí)浴把b修優(yōu)惠抵了保修，如果要保修必須多給錢”等霸王條款,。

同時(shí)某些無良裝修公司會(huì)單方面規(guī)定,，業(yè)主必須在多少天內(nèi)結(jié)算工程款，不然視為放棄保修,，如果業(yè)主付清了工程款,，則可能落入付款工期和工程漏洞的陷阱里。

4,、裝修發(fā)票和納稅

我們必須明確,，依法納稅是中國每一位國民和企業(yè)不容逃避的責(zé)任，同時(shí)納稅證明也是我們自證身份和合同的重要依據(jù),。

有些裝修公司則在合同中寫明,，若業(yè)主索要發(fā)票就要自行承擔(dān)稅額,。如果不同意的話，就必須提前結(jié)清工程款,，或是減少裝修保修期,。

5、裝修報(bào)價(jià)常見陷阱

如果說裝修合同中的霸王條款有“威脅,、逼迫”的性質(zhì),，那么裝修報(bào)價(jià)表中的陷阱則多是欺騙類型。往往都是欺負(fù)業(yè)主對(duì)裝修了解不深,，大家可以通過請(qǐng)監(jiān)理公司審核,，或是找相關(guān)行業(yè)的朋友來進(jìn)行查驗(yàn)。

6,、施工項(xiàng)目的增多和減少

關(guān)于施工項(xiàng)目,，裝修公司的貓膩無非是裝修漏項(xiàng)和裝修增項(xiàng)兩種。

漏項(xiàng)就是通過隱藏項(xiàng)目,，讓報(bào)價(jià)單更加便宜,，但在開工后讓業(yè)主補(bǔ)齊差價(jià)，不然就以停工相威脅,，同時(shí),，很多無良裝修公司更會(huì)利用工程款已經(jīng)結(jié)清的優(yōu)勢，逼迫業(yè)主接受夸張的漏項(xiàng)價(jià)格,。

裝修增項(xiàng)即為裝修公司將某些可以一次性做完的工序拆分開來,，讓預(yù)算表項(xiàng)目更多、單價(jià)更低,，但是最終預(yù)算更多,。

7、裝修材料的價(jià)格漏洞

關(guān)于施工材料的貓膩較多,，大多有著兩種陷阱,，第一是暫定價(jià)格，第二是品牌模糊,。

暫定價(jià)格是指裝修方在進(jìn)行報(bào)價(jià)的時(shí)候,，會(huì)選擇給一些材料報(bào)一個(gè)較低的價(jià)格，但是卻標(biāo)注“暫定”,，這和裝修漏項(xiàng)的騙人方法相似,，先用低價(jià)騙人開工，然后做到一半就以停工威脅,，逼迫業(yè)主給出高價(jià),。

品牌模糊是指裝修報(bào)價(jià)中很多材料只標(biāo)注的品牌，但沒有標(biāo)注具體的型號(hào),，最終收費(fèi)以高價(jià)產(chǎn)品的價(jià)格收費(fèi),，但施工材料卻是低端建材,。

7、施工工藝含糊不清

裝修人工費(fèi)也是很大的一部分支出,，很多裝修報(bào)價(jià)表會(huì)通過在施工工藝上模糊不清，然后減少裝修工序,，降低人工費(fèi)用的支出,，甚至因此偷工減料，減少材料費(fèi)用支出,。

工藝模糊不但會(huì)讓業(yè)主的利益受損,，給出高于實(shí)際要求的價(jià)格，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致裝修質(zhì)量不過關(guān),，留下各種售后問題,，甚至危害人身安全。

8,、計(jì)量面積貓膩

裝修中的很多工序都需要乘以相關(guān)面積,，而許多無良裝修公司則會(huì)通過減少相關(guān)工序，虛報(bào),、增加施工面積來謀取利益,。例如刷漆時(shí)不扣除門窗洞口的面積；廚房,、衛(wèi)生間鋪貼瓷磚地磚忽視櫥柜,、淋浴房和浴缸等。業(yè)主一定將設(shè)計(jì)圖紙上的面積對(duì)照?qǐng)?bào)價(jià)單上的施工面積,，對(duì)照要仔細(xì),。

如何避免裝修合同陷阱

1、裝修公司

簽合同前要了解裝修公司的口碑,、清楚自己的預(yù)算,、了解裝修公司的報(bào)價(jià)單價(jià)高低。

（1）簽約前,，業(yè)主一定要多考察幾家裝修公司,。

定下之后可要求裝修公司提供公司名字、注冊(cè)地址,、營業(yè)執(zhí)照等資料,，以便查驗(yàn)裝修公司的主體資格以及是否具備從事家庭裝修的經(jīng)營范圍。防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)裝修公司名義與消費(fèi)者簽訂合同,。

（2）清楚自己的預(yù)算

裝修面積一定要自己測量算過,，再看與合同是否一致。差個(gè)幾平米,，差的是設(shè)計(jì)費(fèi),、工費(fèi),、材料費(fèi)，都是白花花的銀子啊,。裝修每道工序都要結(jié)算,，簽合同之前一定要把面積測量清楚，做到裝修預(yù)算心里有數(shù),。

2,、約定增項(xiàng)額度

有些裝修公司，簽合同的時(shí)候,，為了促成成交,，故意少算一些項(xiàng)目，讓合同看上去總價(jià)比較低,，施工時(shí)再把這個(gè)也算進(jìn)去,，那個(gè)也算進(jìn)去，最后整個(gè)裝修增項(xiàng)下來費(fèi)用快趕上裝修預(yù)算了,。

為避免后期亂增項(xiàng),。小編建議業(yè)主在合同中要求注明整體總價(jià)增項(xiàng)不能超過一個(gè)額度，比如5%或10%,。而一旦超出了這個(gè)部分,，業(yè)主是有權(quán)不支付的。在施工過程中業(yè)主可以請(qǐng)監(jiān)理監(jiān)工,，并且將預(yù)算表留存好,，除每項(xiàng)看清外，另必須加入每項(xiàng)單價(jià),，以免在出現(xiàn)增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司改換價(jià)格。

3,、標(biāo)明材料清單

合同中涉及到的各種主材和輔材,，寫得越詳細(xì)越好。除了具體的品牌外,，型號(hào),、單價(jià)、用量都不能少,，以免出現(xiàn)差錯(cuò),。

還有不少裝修公司在合同中還會(huì)寫“裝修中如原牌材料沒貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料,?！敝劣谶@個(gè)“相同”是相同質(zhì)量，還是同類材料,，都沒寫明,。這樣就給裝修公司偷梁換柱的機(jī)會(huì),。

還有一些裝修公司材料清單模糊不清，甚至有的直接統(tǒng)稱為“國內(nèi)名牌”“國際名牌”等描述,。還有另外一個(gè)極端,，要詳細(xì)是吧，有的公司就給你一大疊報(bào)價(jià),，詳細(xì)得讓你暈頭轉(zhuǎn)向不想看,，中間可能把大項(xiàng)拆成了多個(gè)小項(xiàng)重復(fù)計(jì)費(fèi)。

4,、確定完工日期

所以合同上要明碼標(biāo)注工期時(shí)間，到底是按照自然日算還是工作日算,。約好工期,，并注明延遲罰款金額，免得后期產(chǎn)生糾紛,。

延誤工期是所有業(yè)主都煩惱的問題,，本來說好的兩個(gè)月完工，結(jié)果一拖拖到一年,。中間不是各種定制材料不及時(shí)到場,，就是施工質(zhì)量差工人得重裝。所以裝修的工期一定要寫清楚：什么時(shí)候開工,，什么時(shí)候完工,，具體到年月日，避免被拖工期,。

5,、標(biāo)注保修期及保修范圍

最后一定要看裝修的保修期！專業(yè)裝修公司,，一般室內(nèi)裝修工程的保修期為2年,，水電等隱蔽工程保修期為5年。

另外,，合同中對(duì)保修方式及范圍也應(yīng)具體明確,，例如裝修公司包工包料負(fù)責(zé)保修，還是只包工,、不負(fù)責(zé)材料保修等等,。質(zhì)保涉及時(shí)間久遠(yuǎn)，為避免爭議,，維護(hù)自身合法權(quán)益,，對(duì)于保修方面的協(xié)商結(jié)果務(wù)必寫進(jìn)書面合同。

6,、約定付款方式,、比例

簽合同前要談好付款方式和比例,，并寫入合同，一般可以分成3-4次付款,。開工付30%,，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%,，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時(shí)間后付清,。

這個(gè)比例沒有標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)公司不同,。但是一般前期付的款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán),。先付款后裝修這種情況肯定是不能接受的。