2020年1月5日,。股神巴菲特旗下的美國房地產(chǎn)公司HomeServices 宣布,，要在英國倫敦成立一家全新的金融公司，正式進軍英國房屋貸款中介業(yè)務(wù),。

HomeServices是美國發(fā)展最快的地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)絡(luò),，共有 43,000 名經(jīng)紀人，1300 家經(jīng)紀公司,，遍布美國全境和夏威夷,。巴菲特正是這家公司的董事長兼首席執(zhí)行官,。

其實早在2018年9月，巴菲特就很看好倫敦房地產(chǎn)市場,，當時HomeServices公司已經(jīng)和倫敦高端房地產(chǎn)中介Kay & Co簽署合作協(xié)議,。

2019年12月,，英國冬季大選落下帷幕,，最終英國首相鮑里斯·約翰遜的保守黨在650個席位中贏得了364個席位。這意味著此前約翰遜與歐盟談判達成的“脫歐”協(xié)議會正常施行,，英國脫歐正式塵埃落定,。

此次大選對英國各行業(yè)的前景都息息相關(guān)，2019年12月至2020年1月,，大選結(jié)束后的一個月內(nèi),，英國房地產(chǎn)市場的買家咨詢量同比上漲17%，房屋銷售量同比上漲近10%,，兩項數(shù)據(jù)皆達到這3年來的最高峰。

同時英國在房貸需求方面也持續(xù)上升,，據(jù)英國媒體報道,，英國銀行于12月份批準了自2017年2月以來的大部分抵押貸款，這標志著房地產(chǎn)市場從最近的放緩中有所回升,。

根據(jù)行業(yè)機構(gòu)英國金融（UK Finance）經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的數(shù)據(jù),，2019年7月份銀行批準了43342宗抵押貸款，高于3月份的42775宗,，同比增長10.6%,。

英國建筑協(xié)會Yorkshire Building Society也發(fā)布了最新數(shù)據(jù)，在2019年全年,，英國首次購房者數(shù)量創(chuàng)下英國12年來的最新紀錄,，達到了2007年的最高水平。

其實,，巴菲特想在英國投資是早就有所鋪墊的事情,。他在給股東的信中寫道，美國的股市預(yù)期市盈率高達17.2倍,，而英國股市的預(yù)期市盈率僅為12.8倍,，所以我們計劃在海外進行大筆投資。

在之前巴菲特接受英國《金融時報》采訪時表示：我們希望有機會把資金投放到我們認為自己理解并多少信任金融體系的任何地方,。

毫無疑問,，英國與美國同出一源，在文化,、稅法,、風(fēng)俗習(xí)慣上都符合巴菲特口中的“地方”,。這也是此次巴菲特投資房產(chǎn)中介的原因之一。

巴菲特的投資原則影響了一批又一批的人,，此次巴菲特進軍英國倫敦的房產(chǎn)市場也能從之前他給出的投資原則中看出一二,。

股神巴菲特第一個投資原則就是找到一個杰出的公司，股票投資如此,，做其他投資也是如此,。例如此次巴菲特早早找到并收購了一個好的地產(chǎn)公司HomeServices公司，通過這個公司再和另一個杰出的Kay & Co公司合作,。投資者的任務(wù)是要在無數(shù)的公司中,，找到那些真正優(yōu)秀的公司和優(yōu)秀的管理者。

巴菲特很少在自己陌生的領(lǐng)域進行投資,。比如巴菲特基本不來中國投資一樣,，中國和美國完全不同，他們覺得中國很復(fù)雜,，看不懂中國,，因為巴菲特不了解中國，所以就不會投資中國,。此次巴菲特投資英國,，很大原因也是英國和美國同出一源，他能夠看懂英國的市場,。

作為全球的“股神”,，巴菲特一點也不喜歡冒險，巴菲特投資理念的第一信條是：永遠不要虧錢,。這從此次巴菲特進入英國市場的時機就能看出一二,，早早布局英國市場，但絕不貿(mào)然進行投資,。直到英國大選的結(jié)束,，英國房產(chǎn)、房貸,、銀行抵押貸款的市場出現(xiàn)大漲,，巴菲特才正式進軍英國。

總的來說,，股神巴菲特看中了英國的房屋市場這一塊,，認為其有很大的潛在市場。巴菲特的此次投資也讓MAIGOO編輯想起來李嘉誠,。

眾所周知,，英國是李嘉誠在海外投資的中心，不完全統(tǒng)計在英國投資了4000億,，控制著英國的3成天然氣,、近4成通信市場,，供水市場的7%和多家港口。現(xiàn)在想來,，英國在未來幾年應(yīng)該會吸引眾多投資者的青睞吧,。