基本介紹

ICC升龍環(huán)球中心,，由商務(wù)寫字樓專家升龍集團(tuán)傾力打造,，美國(guó)SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所團(tuán)隊(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，是升龍?jiān)诟Ｖ萑笊虅?wù)地標(biāo)建筑中的集大成之作,。項(xiàng)目位于福州市閩江北岸中央商務(wù)區(qū),，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，整體樓宇高度達(dá)300米,，共53層,，為目前福州第一高樓，成為海西中心的地標(biāo)建筑,，同時(shí)也成為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)的封面,。

地理區(qū)位：位于閩江北岸中央商務(wù)區(qū)。

立體交通：項(xiàng)目地處福州城市核心,，周邊擁有完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通過陸路,、空港,、地鐵、水路等多維體系,，快速接駁福州各城區(qū),，鏈接福州高鐵站、長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng),，自由掌控商務(wù)時(shí)間,。

陸路：緊鄰城市二環(huán)干道、工業(yè)路,、江濱路等城市主要干道,，快速接駁城市其他CBD商務(wù)區(qū)；區(qū)域及周邊內(nèi)，已設(shè)有50余條公交線路,；

空港：閩江北中央商務(wù)區(qū)設(shè)有直通機(jī)場(chǎng)的專線大巴,，機(jī)場(chǎng)輕軌處于建設(shè)中，未來(lái)可通過地鐵換乘,，直達(dá)機(jī)場(chǎng),；

地鐵：項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線祥坂站僅100米，與福州東街,、五四路商務(wù)區(qū)20分鐘內(nèi)接駁,；通過與1號(hào)線、4號(hào)線（建設(shè)）,、5號(hào)線（建設(shè)）換乘,，可快速接入全城地鐵網(wǎng)絡(luò)，與福州南北高鐵站相連,；

水路：項(xiàng)目緊鄰的閩江公園設(shè)有駁岸碼頭,，通航可快速抵達(dá)馬尾港，連線我國(guó)主要航線,；

周邊配套：蘇寧廣場(chǎng),、萬(wàn)象廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng),、中防萬(wàn)寶地下商業(yè)城,、紅星美凱龍、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、愛琴海購(gòu)物公園,、華潤(rùn)萬(wàn)象城、萬(wàn)科廣場(chǎng)九大商圈覆蓋,，商業(yè)總體量超150萬(wàn)方,。五星級(jí)希爾頓酒店、皇冠假日酒店等高端酒店毗鄰,，滿足國(guó)際商務(wù)需求,。

生態(tài)景觀：不可復(fù)制的一線閩江，俯瞰千年閩江江景,；福州濱江市民廣場(chǎng)集城景,、江景、園景于一體,，規(guī)劃建設(shè)518大廈等,，打造比肩國(guó)際一線都會(huì)的城市景觀。

產(chǎn)品特色：首層挑空16.5米大堂,，挑高9米空中大堂,，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米樓層高,。36部最高6m/s國(guó)際品牌電梯，地板送風(fēng)與頂部回風(fēng)的全方位新風(fēng)系統(tǒng),，雙銀鍍膜LOW—E玻璃幕墻,，VAV恒溫空調(diào)，5A智能樓宇系統(tǒng),，確立國(guó)際化辦公的新標(biāo)準(zhǔn),。

建筑設(shè)計(jì)

小區(qū)規(guī)劃

占地面積：14416㎡

建筑面積：196778㎡

容積率：8.50

綠化率：33%

停車位：661

樓棟總數(shù)：1棟

物業(yè)公司：第一太平戴維斯（中國(guó)）有限公司

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：12元/㎡/月

樓層狀況：總共1棟約300米單體建筑，有53層,，戶型面積是約120-2000㎡,，挑高4.5米。

周邊配套

配套設(shè)施：福建省廣電中心,、萬(wàn)象城,、寶龍城市廣場(chǎng)、天虹百貨,、康城百貨,、紅旗大飯店、福友酒店,、康特酒店,、東方紅酒店、東南眼科醫(yī)院,、福州血液醫(yī)院,、北江濱沿江公園、白馬路公園,、華僑中學(xué),、第六中心小徐、十四中,、福四中,、閩江大學(xué)、香頌楓丹項(xiàng)目體育館,、金逸影城會(huì)所,、物業(yè)管理等。