一,、買精裝房好不好

優(yōu)點：與毛坯房相比較最明顯的優(yōu)勢就是省時,、省心、省力,、省錢,，交房后直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱,。

缺點：如裝修材料差,、施工質量問題、布局不合理,、缺乏自主權和個性,、購房成本增加等等。

二,、買精裝房應該注意什么

1,、考察開發(fā)商的綜合實力

在我們購買精裝修房產(chǎn)之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察,。具體方面有：開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見,、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善,、口碑好,、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。

2,、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的,。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力,。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積,、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些,。

3,、將裝修細則寫入購房合同

精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關展示產(chǎn)品與實際交付的不同，簽訂合同時,，購房者在好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異,，必要時要求房地產(chǎn)公司將相關承諾寫入合同附件，注明裝修項目名稱,，將該精裝房的裝修標準,、材料等級和品牌、環(huán)保級別,、保修期等,，如空調、熱水器,、淋浴設備,、坐便器、洗手盆,、涂料,、板材等一切細節(jié)設施的品牌,、價格標準、規(guī)格,、型號等寫入購房合同,，明確精裝修標準。

4,、明確交付標準

參觀樣板間時向置業(yè)顧問詢問裝修時用到的建材及用具,，明確交付標準，對置業(yè)顧問所報的房屋裝標不可全信,，應該仔細檢查下一些設備,。

如熱水器、淋雨,、廚房用具,、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子,，了解一下市場價格,，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準,。

5,、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠跟開發(fā)商合作的一定是具有營業(yè)執(zhí)照且通過年檢的裝飾公司，這時我們需要從側面去了解,，如查看該公司的辦公環(huán)境,、了解公司內(nèi)是否有知名設計師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準,，在參觀樣板間的時候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度,。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1,、品牌模糊

個別開發(fā)商在出售精裝房時,，對于使用材料和贈送的設備都會采用“高級”、“高檔”等字眼,。購房者在簽訂購房合同時,，應寫明裝修使用材料、電器品牌,、型號、名稱等,。購房者也要適當了解一些建材品牌的知識,。

2、保修期縮水

一般情況下,，精裝房的保修期都為兩年,。個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解,，在保修期方面做手腳，將保修期縮短,。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明,。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水,。

3,、先收房再驗房

有一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠,，但開發(fā)商要求先收了房才能進行維修和更換,。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房,，但這樣風險很大,。