雙拼別墅是什么

雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),，以規(guī)避政策,。追求獨棟別墅的住戶，可以雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨棟別墅,。

雙拼別墅是目前最流行的別墅,，它可以大大的減少空間，減低了社區(qū)之間的目的,，防止樓房過多而遮光的現(xiàn)象,，使得樓與樓之間獲得更大的采光面，這樣的別墅也讓室外的空間得到大大的增加,。

雙拼別墅的四大優(yōu)點

1,、低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面,，使其擁有了非常寬闊的室外空間,。

2、低層小樓加上私家花園,，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,，既要加強戶外空間的交流，又要使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,，也改變了兵營式排列的呆板面孔,。

3、雙拼別墅住宅采光面豐富,，雙拼別墅基本是三面采光,，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說,，窗戶較多,，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景,，雙拼別墅在觀景上具有很大的優(yōu)勢,。

4、雙拼別墅占地面積小,，市場地位為中高端住宅,。與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范身份,。

雙拼別墅的三大缺點

1,、稀缺性、私密性較單體別墅要差的多,，定位也多是第一居所?，F(xiàn)在市場上并不是很多雙拼別墅,。

2、雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢,，存在深長的普遍缺陷；而且,，雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部,，交通便利度大打折扣。

3,、相比同類別墅產(chǎn)品,，有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計和維護。

雙拼別墅設(shè)計要點

1,、外觀對稱性

雙拼別墅設(shè)計不管是外觀的美觀性,，還是別墅風(fēng)水學(xué)上來說，對稱性都是很重要的因素,。對稱性的房屋結(jié)構(gòu),，能具有更好的抗震性，更具安全性,。

2,、注重私密性

雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時不破壞鄰里間的各睦,。首先,，兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上,，且最好用隔音效果好的磚,，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息,。其次,，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下,，可以在院子中間種一些花草之類的景觀,。

3、采光和觀景

雙拼別墅基本都是三面采光,，雖然相較于獨棟別墅的四面采光效果會差點,，但是一般情況窗戶較多，采光通風(fēng)也不會太差,，雙拼別墅設(shè)計在格局歸劃中采光和觀景是重要的考慮因素,。

4、水電線路的獨立性

雖然雙拼別墅是兩兄弟一起建造的,，但是住的卻是兩戶人家,，兩個單元,，所以水電線路還是要分開設(shè)計。如果共用一個線路,，長來久往肯定會有一些不可避免的小摩擦,，為了避免這些因素，水電線路一定要分開,。

雙拼別墅適宜風(fēng)格

如果別墅的業(yè)主為中老年人的話,，建議雙拼別墅設(shè)計的裝修風(fēng)格選擇新中式風(fēng)格，這種風(fēng)格無論是在顏色色調(diào)上還是在家具選擇上都比較符合中老年人的審美,。新中式風(fēng)格多呈現(xiàn)出一種含蓄穩(wěn)重,、莊嚴(yán)大氣的感覺，使用中國傳統(tǒng)元素和色調(diào),，但是又不是完全的復(fù)古與模仿,。

如果別墅的業(yè)主是商業(yè)精英的話，比較推薦現(xiàn)代簡約風(fēng)格作為雙拼別墅設(shè)計的裝修風(fēng)格,。這是一種非常時尚前衛(wèi)的設(shè)計風(fēng)格,，同時又能襯托出業(yè)主商業(yè)精英的身份。

如果業(yè)主比較喜歡享受毫不拘束,、自由自在的家庭生活,，那么美式風(fēng)格無疑是雙拼別墅設(shè)計最好的選擇。