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小區(qū)綠化歸誰管理 小區(qū)綠化管理養(yǎng)護方案

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摘要:俗話說:“三分種樹,,七分養(yǎng)護”,,這說明日常養(yǎng)護管理十分重要。綠化養(yǎng)護管理工作包括除草,、松土、澆水,、整形,、除蟲等,還有防止人為的毀壞,。在做好日常性的管理同時,,還要針對不同花草樹木的品種等條件進行針對性的和動態(tài)性的管理。那么小區(qū)綠化歸誰管理呢,?下面來介紹一下小區(qū)綠化管理養(yǎng)護方案,。

一、小區(qū)綠化管理養(yǎng)護標準

一級養(yǎng)護質(zhì)量標準

1,、綠化充分,,植物配置合理,達到黃土不露天,。

2,、園林植物達到:

(1)生長勢好

(2)葉子健壯

(3)枝,、干健壯

(4)措施好:按一級技術措施要求認真進行養(yǎng)護。

(5)行道樹基本無缺株

(6)草坪覆蓋率應基本達到100%,;草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi),;生長茂盛顏色正常,不枯黃,;每年修剪暖地型6次以上,,冷地型15次以上;無病蟲害,。

3,、行道樹和綠地內(nèi)無死樹,樹木修剪合理,,樹形美觀,,能及時很好地解決樹木與電線、建筑物,、交通等之間的矛盾,。

4、綠化生產(chǎn)垃圾(如:樹枝,、樹葉,、草沫等)重點地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清,其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清,;綠地整潔,,無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,,并做到經(jīng)常保潔,。

5、欄桿,、園路,、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施完整,,做到及時維護和油飾,。

6、無明顯地人為損壞,,綠地,、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等,;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象,,樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設攤,、圈欄等影響樹木養(yǎng)護管理和生長的現(xiàn)象(2米以內(nèi)如有),,則應有保護措施,。

二級養(yǎng)護質(zhì)量標準

1、綠化比較充分,,植物配置基本合理,基本達到黃土不露天,。

2,、園林植物達到:

(1)生長勢正常

(2)葉子正常

(3)枝、干正常

(4)措施:按二級技術措施要求認真進行養(yǎng)護,。

(5)行道樹缺株在1%以下

(6)草坪覆蓋率達95%以上,;草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi);生長和顏色正常,,不枯黃,;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上,;基本無病蟲害,。

3、行道樹和綠地內(nèi)無死樹,,樹木修剪基本合理,,樹形美觀,能較好地解決樹木與電線,、建筑物,、交通等之間的矛盾。

4,、綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清,,綠地內(nèi)無明顯的廢棄物,能堅持在重大節(jié)日前進行突擊清理,。

5,、欄桿、園路,、桌椅,、井蓋和牌飾等園林設施基本完整,基本做到及時維護和油飾,。

6,、無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞,,能及時發(fā)現(xiàn)和處理,、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料,、搭棚或侵占等,;行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象,,樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護管理的堆物堆料、搭棚,、圈欄等,。

三級養(yǎng)護質(zhì)量標準

1、綠化基本充分,,植物配置一般,,裸露土地不明顯。

2,、園林植物達到:

(1)生長勢基本正常

(2)葉子基本正常

(3)枝,、干基本正常

(4)措施:按三級技術措施要求認真進行養(yǎng)護。

(5)行道樹缺株在3%以下

(6)草坪覆蓋率達90%以上,;草坪內(nèi)雜草控制在30%以內(nèi),;生長和顏色正常;每年修剪暖地型草1次以上,,冷地型草6次以上,。

3、行道樹和綠地內(nèi)無明顯死樹,,樹木修剪基本合理,,能較好地解決樹木與電線、建筑物,、交通等之間的矛盾,。

4、綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清,,其他地區(qū)能堅持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物,。

5、欄桿,、園路和井蓋等園林設施比較完整,,能進行維護和油飾。

6,、對人為破壞能及時進行處理,。綠地內(nèi)無堆物堆料、搭棚侵占等,,行道樹樹干上釘栓刻畫現(xiàn)象較少,,樹下無堆放石灰等對樹木有燒傷、毒害的物質(zhì),,無搭棚設攤,、圍墻圈占樹等。


二、小區(qū)綠化管理養(yǎng)護方案

1,、澆水

不同品種的植物需水量不同,不同季節(jié)植物需水量也不同,澆水時應根據(jù)具體情況掌握,。一般楊柳類要多澆勤澆,松柏類則不宜勤澆,新栽的小樹也應適當多澆一些,不同氣候條件下澆水量也應適當調(diào)整,夏季溫度高、蒸發(fā)快,應適當加大澆水量;入秋后陽光減弱,蒸發(fā)少時可適當少澆,陰雨天氣,、半蔭環(huán)境可少澆或不澆,。

一般樹木種植后在每年34,、5,、69,、11月各澆一次水,澆水時要一次澆透,切忌僅濕表土,。喬木最少連續(xù)澆水3~5,灌木5,土質(zhì)不好的應延長,樹木長大后可逐年減少澆水次數(shù),長成大樹后可不澆水或一年只澆1~2次,。

2,、施肥

植物長期在固定位置上生長,常年吸收該地地點周圍的養(yǎng)分,如不及時補充,就會造成養(yǎng)分減少或枯竭,影響樹木的正常生長,::及時施肥就成了養(yǎng)護工作的一項重要內(nèi)容。小區(qū)綠地中植物種類較多,施肥時應根據(jù)不同的植物品種,、生長階段選擇不同的肥料和不同的用量,。施肥時一般應把肥料埋于10~40cm深的土層中,以利于肥料滲入地下,減少肥料的流失量。

3,、整形修剪

整形修剪是保證樹木形成良好樹形,提高賞觀效果的有效手段,也是養(yǎng)護工作的重要內(nèi)容,。其基本方法主要是疏枝、短截,、剝芽三種,。

疏枝,就是將一部分生長過密的、無用的,、生長不良的枝條剪除,以保證樹木健壯生長,擴大樹冠,形成美觀的樹姿,。疏枝時要按照先大枝、后中枝,、再小枝的順序進行,全面考慮當前樹形和長遠骨架后再動手,。剪口或鋸口要緊貼母枝,不能留橛,以利于傷口愈合。保留的領導枝要直立健壯,主枝斜生角度和方向好,側枝,、小枝合理展開,樹姿矮健,。

短截,是將枝條從中間剪去一部分,以抑制它的生長,促進各主枝的平衡。短截時要注意剪口下芽的方向,一般外芽向外生枝,擴大樹冠,所以剪口下芽要留飽滿壯芽,以保證枝條生長,。

剝芽,是對新發(fā)的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以減少過多過密的無用幼枝,使養(yǎng)分集中供給主枝,。實質(zhì)上可以理解為疏枝的一種形式,對新植的幼樹和短截修剪的幼樹十分必要。

4,、除草,、松土

除草是將綠地中的雜草清除,保持綠地的整潔,減少雜草與樹木爭奪水肥養(yǎng)料,有利于樹木的生長;同時,也清除了一些病蟲的潛伏處,減少病蟲害的發(fā)生機會。松土是把土壤表面松動,以增加土壤的透氣性,達到保水、透氣,、增溫的效果,。

5、防治病蟲害

防治病蟲害要根據(jù)小區(qū)綠地植物品種和當?shù)囟喟l(fā)的病蟲害制定針對性的措施,堅持預防為主,綜合治理,。春季是病蟲害的多發(fā)季節(jié),要重點治理;夏季主要注意防治危害葉面的害蟲;秋冬季注意殺死越冬蟲卵成蟲,為來年防治工作打好基礎,。

(1)樹木:定期澆水、施肥,、松土,、修剪2次,每年噴藥3次,;

(2)綠籬:定期澆水,、施肥、修剪3次,,每年噴藥3次,;

(3)草坪:按期澆水、施肥,、除草,,每年噴藥2次。

三,、小區(qū)綠化歸誰管

小區(qū)綠化由開發(fā)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃審批要求進行建設,,園林部門負責驗收,交付后由小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)負責維護保養(yǎng),。所以現(xiàn)在小區(qū)的綠化問題,,一般來說都是由物業(yè)公司來管理。

對于小區(qū)綠化問題可以向業(yè)主委員會進行反饋,。對于小區(qū)物業(yè)管理問題,,根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》,業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū),、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴,。法律途徑包括:1、對當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復議,、行政訴訟,。2、對開發(fā)商,、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權之訴,。

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