一、小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、綠化充分,，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天,。

2,、園林植物達(dá)到：

（1）生長(zhǎng)勢(shì)好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯

（4）措施好：按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù),。

（5）行道樹(shù)基本無(wú)缺株

（6）草坪覆蓋率應(yīng)基本達(dá)到100%,；草坪內(nèi)雜草控制在10%以?xún)?nèi)；生長(zhǎng)茂盛顏色正常,，不枯黃,；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上,；無(wú)病蟲(chóng)害,。

3、行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù),，樹(shù)木修剪合理,，樹(shù)形美觀(guān),，能及時(shí)很好地解決樹(shù)木與電線(xiàn)、建筑物,、交通等之間的矛盾,。

4、綠化生產(chǎn)垃圾（如：樹(shù)枝,、樹(shù)葉,、草沫等）重點(diǎn)地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清,；綠地整潔,，無(wú)磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,，并做到經(jīng)常保潔,。

5、欄桿,、園路,、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整,，做到及時(shí)維護(hù)和油飾,。

6、無(wú)明顯地人為損壞,，綠地,、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等,；行道樹(shù)樹(shù)干上無(wú)釘栓刻畫(huà)的現(xiàn)象,，樹(shù)下距樹(shù)干2米范圍內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚設(shè)攤,、圈欄等影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理和生長(zhǎng)的現(xiàn)象（2米以?xún)?nèi)如有），則應(yīng)有保護(hù)措施,。

二級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、綠化比較充分，植物配置基本合理,，基本達(dá)到黃土不露天,。

2、園林植物達(dá)到：

（1）生長(zhǎng)勢(shì)正常

（2）葉子正常

（3）枝,、干正常

（4）措施：按二級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù),。

（5）行道樹(shù)缺株在1%以下

（6）草坪覆蓋率達(dá)95%以上；草坪內(nèi)雜草控制在20%以?xún)?nèi),；生長(zhǎng)和顏色正常,，不枯黃,；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上,；基本無(wú)病蟲(chóng)害。

3,、行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù),，樹(shù)木修剪基本合理，樹(shù)形美觀(guān),，能較好地解決樹(shù)木與電線(xiàn),、建筑物、交通等之間的矛盾,。

4,、綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無(wú)明顯的廢棄物,，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理,。

5、欄桿,、園路,、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整,，基本做到及時(shí)維護(hù)和油飾,。

6、無(wú)較重的人為損壞,。對(duì)輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞,，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地,、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料,、搭棚或侵占等；行道樹(shù)樹(shù)干無(wú)明顯地釘栓刻畫(huà)現(xiàn)象,，樹(shù)下距樹(shù)2米以?xún)?nèi)無(wú)影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料,、搭棚、圈欄等,。

三級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、綠化基本充分，植物配置一般,，裸露土地不明顯,。

2、園林植物達(dá)到：

（1）生長(zhǎng)勢(shì)基本正常

（2）葉子基本正常

（3）枝、干基本正常

（4）措施：按三級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù),。

（5）行道樹(shù)缺株在3%以下

（6）草坪覆蓋率達(dá)90%以上,；草坪內(nèi)雜草控制在30%以?xún)?nèi),；生長(zhǎng)和顏色正常,；每年修剪暖地型草1次以上,，冷地型草6次以上,。

3,、行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)明顯死樹(shù),，樹(shù)木修剪基本合理,，能較好地解決樹(shù)木與電線(xiàn)、建筑物,、交通等之間的矛盾,。

4、綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清,，其他地區(qū)能堅(jiān)持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物,。

5、欄桿,、園路和井蓋等園林設(shè)施比較完整,，能進(jìn)行維護(hù)和油飾。

6,、對(duì)人為破壞能及時(shí)進(jìn)行處理,。綠地內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚侵占等,，行道樹(shù)樹(shù)干上釘栓刻畫(huà)現(xiàn)象較少,，樹(shù)下無(wú)堆放石灰等對(duì)樹(shù)木有燒傷、毒害的物質(zhì),，無(wú)搭棚設(shè)攤,、圍墻圈占樹(shù)等。

二,、小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)方案

1,、澆水

不同品種的植物需水量不同,不同季節(jié)植物需水量也不同,澆水時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況掌握。一般楊柳類(lèi)要多澆勤澆,松柏類(lèi)則不宜勤澆,新栽的小樹(shù)也應(yīng)適當(dāng)多澆一些,不同氣候條件下澆水量也應(yīng)適當(dāng)調(diào)整,夏季溫度高,、蒸發(fā)快,應(yīng)適當(dāng)加大澆水量;入秋后陽(yáng)光減弱,蒸發(fā)少時(shí)可適當(dāng)少澆,陰雨天氣,、半蔭環(huán)境可少澆或不澆。

一般樹(shù)木種植后在每年3,、4,、5、6,、9,、11月各澆一次水,澆水時(shí)要一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少連續(xù)澆水3~5年,灌木5年,土質(zhì)不好的應(yīng)延長(zhǎng),樹(shù)木長(zhǎng)大后可逐年減少澆水次數(shù),長(zhǎng)成大樹(shù)后可不澆水或一年只澆1~2次。

2,、施肥

植物長(zhǎng)期在固定位置上生長(zhǎng),常年吸收該地地點(diǎn)周?chē)酿B(yǎng)分,如不及時(shí)補(bǔ)充,就會(huì)造成養(yǎng)分減少或枯竭,影響樹(shù)木的正常生長(zhǎng),::及時(shí)施肥就成了養(yǎng)護(hù)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容,。小區(qū)綠地中植物種類(lèi)較多,施肥時(shí)應(yīng)根據(jù)不同的植物品種、生長(zhǎng)階段選擇不同的肥料和不同的用量,。施肥時(shí)一般應(yīng)把肥料埋于10~40cm深的土層中,以利于肥料滲入地下,減少肥料的流失量,。

3、整形修剪

整形修剪是保證樹(shù)木形成良好樹(shù)形,提高賞觀(guān)效果的有效手段,也是養(yǎng)護(hù)工作的重要內(nèi)容,。其基本方法主要是疏枝,、短截、剝芽三種,。

疏枝,就是將一部分生長(zhǎng)過(guò)密的、無(wú)用的,、生長(zhǎng)不良的枝條剪除,以保證樹(shù)木健壯生長(zhǎng),擴(kuò)大樹(shù)冠,形成美觀(guān)的樹(shù)姿,。疏枝時(shí)要按照先大枝、后中枝,、再小枝的順序進(jìn)行,全面考慮當(dāng)前樹(shù)形和長(zhǎng)遠(yuǎn)骨架后再動(dòng)手,。剪口或鋸口要緊貼母枝,不能留橛,以利于傷口愈合。保留的領(lǐng)導(dǎo)枝要直立健壯,主枝斜生角度和方向好,側(cè)枝,、小枝合理展開(kāi),樹(shù)姿矮健,。

短截,是將枝條從中間剪去一部分,以抑制它的生長(zhǎng),促進(jìn)各主枝的平衡。短截時(shí)要注意剪口下芽的方向,一般外芽向外生枝,擴(kuò)大樹(shù)冠,所以剪口下芽要留飽滿(mǎn)壯芽,以保證枝條生長(zhǎng),。

剝芽,是對(duì)新發(fā)的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以減少過(guò)多過(guò)密的無(wú)用幼枝,使養(yǎng)分集中供給主枝,。實(shí)質(zhì)上可以理解為疏枝的一種形式,對(duì)新植的幼樹(shù)和短截修剪的幼樹(shù)十分必要。

4,、除草,、松土

除草是將綠地中的雜草清除,保持綠地的整潔,減少雜草與樹(shù)木爭(zhēng)奪水肥養(yǎng)料,有利于樹(shù)木的生長(zhǎng);同時(shí),也清除了一些病蟲(chóng)的潛伏處,減少病蟲(chóng)害的發(fā)生機(jī)會(huì)。松土是把土壤表面松動(dòng),以增加土壤的透氣性,達(dá)到保水,、透氣,、增溫的效果。

5,、防治病蟲(chóng)害

防治病蟲(chóng)害要根據(jù)小區(qū)綠地植物品種和當(dāng)?shù)囟喟l(fā)的病蟲(chóng)害制定針對(duì)性的措施,堅(jiān)持預(yù)防為主,綜合治理,。春季是病蟲(chóng)害的多發(fā)季節(jié),要重點(diǎn)治理;夏季主要注意防治危害葉面的害蟲(chóng);秋冬季注意殺死越冬蟲(chóng)卵成蟲(chóng),為來(lái)年防治工作打好基礎(chǔ)。

（1）樹(shù)木：定期澆水,、施肥,、松土、修剪2次,，每年噴藥3次,；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次,，每年噴藥3次,；

（3）草坪：按期澆水、施肥,、除草,，每年噴藥2次。

三,、小區(qū)綠化歸誰(shuí)管

小區(qū)綠化由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè),，園林部門(mén)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，交付后由小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),。所以現(xiàn)在小區(qū)的綠化問(wèn)題,，一般來(lái)說(shuō)都是由物業(yè)公司來(lái)管理。

對(duì)于小區(qū)綠化問(wèn)題可以向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反饋,。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題,，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū),、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴,。法律途徑包括：1、對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)提起行政復(fù)議,、行政訴訟,。2、對(duì)開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴,。