物業(yè)費用包括哪些

物業(yè)管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養(yǎng)護,，清潔綠化,，安全保衛(wèi)，消防工作,，日常維護,，征收各類費用、保管使用管理基金，協(xié)調各方面社會關系,，處理物業(yè)內部人際關系等等內容,。特約服務是指根據業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務,，這些通常是有償的,，如送奶送報，看護老人,、病人,、兒童，訂票送票,，代為購物,，送貨上門等等。除了以上的基本費用外,，物業(yè)品牌產品還有可能收取行政辦公支出,，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用,。

物業(yè)費一般什么時候交

一般來說,，當業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有,、使用的權利,，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務。在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納,，實際交付后應由業(yè)主買受人交納,。在實際生活中，一般以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費,。且無論業(yè)主是否實際入住,，即使房屋空置也應交納相應費用。

物業(yè)從業(yè)資格證怎么考

物業(yè)從業(yè)資格證是由勞動部門或建設部門頒發(fā)的,，進入物業(yè)管理行業(yè)的人獲取從業(yè)技能及資格的證件,。想要考取物業(yè)從業(yè)資格證，需要進行物業(yè)管理基本概念,、物業(yè)管理機構,、住宅小區(qū)的物業(yè)管理、寫字樓的物業(yè)管理,、商業(yè)場所的物業(yè)管理,、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區(qū)為什么需要物業(yè)

物業(yè)是為了方便對小區(qū)內的房屋建筑及其設備,、市政公用設施,、綠化,、衛(wèi)生、交通,、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,、修繕與整治。依據《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定,，住宅小區(qū)應當逐步推行社會化,、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理,。房地產開發(fā)企業(yè)在出售住宅小區(qū)房屋前,，應當選聘物業(yè)管理公司承擔住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同,。