一,、小區(qū)道路維修費(fèi)用誰出

1、《最新物業(yè)管理?xiàng)l例》中顯示：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),、管理,，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！?/span>

2,、在保修期內(nèi)由房產(chǎn)商來維修，如果大面積的路面維修,，就要申請維修資金,。購房者在買房時(shí)繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案,，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后,，申請住宅專項(xiàng)維修基金用于小區(qū)道路的維修。如小區(qū)居民當(dāng)初沒有繳納維修基金,，費(fèi)用由業(yè)主來分?jǐn)偂?/span>

二,、小區(qū)道路維修誰負(fù)責(zé)

小區(qū)路面是公共設(shè)施、公共部位,，在需要維修的時(shí)候,，首先要看它的保修期，如在保修期內(nèi),，質(zhì)量責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如在保修期外,，就要看相關(guān)的合同或協(xié)議,，然后再?zèng)Q定如何來修理。

三,、小區(qū)道路維修通知

告示

尊敬的小區(qū)業(yè)主：

由于**棟**單元樓前的****路面嚴(yán)重破損,，為此我公司將與**月**號-**月**號對相應(yīng)損壞的路面進(jìn)行維修，工期預(yù)計(jì)**天,。屆時(shí)將進(jìn)行外圍施工,，由此給大家?guī)淼牟槐悖凑堈徑狻?/span>

特此告知,！

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**年**月**日

四,、小區(qū)道路維護(hù)管理

1、小區(qū)道路設(shè)施管理是指對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路設(shè)施進(jìn)行日常管理,，對非法占用道路的行為進(jìn)行糾正和處置,，保證應(yīng)急道路暢通無阻,。

2,、小區(qū)道路設(shè)施管理的任務(wù)是正確處理人,、車、路的關(guān)系，在可能的情況下做到人車分流,，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)交通安全,、暢通，其重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車輛管理,。

3,、小區(qū)道路設(shè)施管理包括機(jī)動(dòng)車、摩托車,、助動(dòng)車和自行車的管理,，主要職責(zé)是禁止亂停亂放和防止車輛丟失、損壞,，禁止亂停亂放,，妨礙小區(qū)道路設(shè)施正常運(yùn)營,。

4,、小區(qū)道路設(shè)施管理包括地面停車和地下停車兩大類的管理，其管理服務(wù)任務(wù)主要是對小區(qū)的車位劃分,、行駛標(biāo)志,、進(jìn)出小區(qū)車輛、存放車輛的防損和防盜工作進(jìn)行管理服務(wù),，以便于對于小區(qū)道路設(shè)施的正常工作,，小區(qū)道路設(shè)施正常運(yùn)營。