一、小區(qū)道路維修費(fèi)用誰(shuí)出
1,、《最新物業(yè)管理?xiàng)l例》中顯示:“本條例所稱物業(yè)管理,,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、管理,,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng),。”
2,、在保修期內(nèi)由房產(chǎn)商來(lái)維修,如果大面積的路面維修,,就要申請(qǐng)維修資金,。購(gòu)房者在買房時(shí)繳納了房屋維修基金,由房屋管理單位提出方案,,經(jīng)過(guò)三分之二的業(yè)主同意后,申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修基金用于小區(qū)道路的維修,。如小區(qū)居民當(dāng)初沒(méi)有繳納維修基金,,費(fèi)用由業(yè)主來(lái)分?jǐn)偂?/span>
二、小區(qū)道路維修誰(shuí)負(fù)責(zé)
小區(qū)路面是公共設(shè)施,、公共部位,,在需要維修的時(shí)候,,首先要看它的保修期,,如在保修期內(nèi),質(zhì)量責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān),。如在保修期外,,就要看相關(guān)的合同或協(xié)議,然后再?zèng)Q定如何來(lái)修理,。
三,、小區(qū)道路維修通知
告示
尊敬的小區(qū)業(yè)主:
由于**棟**單元樓前的****路面嚴(yán)重破損,為此我公司將與**月**號(hào)-**月**號(hào)對(duì)相應(yīng)損壞的路面進(jìn)行維修,,工期預(yù)計(jì)**天。屆時(shí)將進(jìn)行外圍施工,,由此給大家?guī)?lái)的不便,敬請(qǐng)諒解,。
特此告知!
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**年**月**日
四,、小區(qū)道路維護(hù)管理
1,、小區(qū)道路設(shè)施管理是指對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路設(shè)施進(jìn)行日常管理,對(duì)非法占用道路的行為進(jìn)行糾正和處置,,保證應(yīng)急道路暢通無(wú)阻,。
2,、小區(qū)道路設(shè)施管理的任務(wù)是正確處理人、車,、路的關(guān)系,在可能的情況下做到人車分流,,保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)交通安全,、暢通,其重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車輛管理,。
3,、小區(qū)道路設(shè)施管理包括機(jī)動(dòng)車、摩托車,、助動(dòng)車和自行車的管理,,主要職責(zé)是禁止亂停亂放和防止車輛丟失,、損壞,禁止亂停亂放,,妨礙小區(qū)道路設(shè)施正常運(yùn)營(yíng),。
4、小區(qū)道路設(shè)施管理包括地面停車和地下停車兩大類的管理,,其管理服務(wù)任務(wù)主要是對(duì)小區(qū)的車位劃分,、行駛標(biāo)志、進(jìn)出小區(qū)車輛,、存放車輛的防損和防盜工作進(jìn)行管理服務(wù),,以便于對(duì)于小區(qū)道路設(shè)施的正常工作,小區(qū)道路設(shè)施正常運(yùn)營(yíng),。