一,、小區(qū)道路維修費用誰出
1,、《最新物業(yè)管理條例》中顯示:“本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),,由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修,、養(yǎng)護,、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動,?!?/span>
2,、在保修期內(nèi)由房產(chǎn)商來維修,如果大面積的路面維修,,就要申請維修資金,。購房者在買房時繳納了房屋維修基金,由房屋管理單位提出方案,,經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后,,申請住宅專項維修基金用于小區(qū)道路的維修。如小區(qū)居民當初沒有繳納維修基金,,費用由業(yè)主來分攤,。
二、小區(qū)道路維修誰負責
小區(qū)路面是公共設施,、公共部位,,在需要維修的時候,首先要看它的保修期,,如在保修期內(nèi),,質(zhì)量責任由開發(fā)商承擔。如在保修期外,,就要看相關的合同或協(xié)議,,然后再決定如何來修理,。
三、小區(qū)道路維修通知
告示
尊敬的小區(qū)業(yè)主:
由于**棟**單元樓前的****路面嚴重破損,,為此我公司將與**月**號-**月**號對相應損壞的路面進行維修,,工期預計**天。屆時將進行外圍施工,,由此給大家?guī)淼牟槐?,敬請諒解?/span>
特此告知!
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**年**月**日
四,、小區(qū)道路維護管理
1,、小區(qū)道路設施管理是指對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)道路設施進行日常管理,對非法占用道路的行為進行糾正和處置,,保證應急道路暢通無阻,。
2,、小區(qū)道路設施管理的任務是正確處理人,、車、路的關系,,在可能的情況下做到人車分流,,保證物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)交通安全、暢通,,其重點是機動車輛管理,。
3、小區(qū)道路設施管理包括機動車,、摩托車,、助動車和自行車的管理,主要職責是禁止亂停亂放和防止車輛丟失,、損壞,,禁止亂停亂放,妨礙小區(qū)道路設施正常運營,。
4,、小區(qū)道路設施管理包括地面停車和地下停車兩大類的管理,其管理服務任務主要是對小區(qū)的車位劃分,、行駛標志,、進出小區(qū)車輛、存放車輛的防損和防盜工作進行管理服務,,以便于對于小區(qū)道路設施的正常工作,,小區(qū)道路設施正常運營。