一、獨立第三方監(jiān)理與裝修公司內(nèi)部監(jiān)理的區(qū)別

市面上的裝修監(jiān)理服務有兩種,，一種是獨立的第三方監(jiān)理公司,，另一種是裝修公司提供的內(nèi)部監(jiān)理部門，那么第三方監(jiān)理和內(nèi)部監(jiān)理有什么區(qū)別呢,？

1,、資質不同

第三方監(jiān)理公司是正規(guī)的家裝監(jiān)理公司,，具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質，根據(jù)資質等級需要配備若干名持有監(jiān)理工程師資格證的監(jiān)理人員,。

裝修公司內(nèi)部提供的監(jiān)理屬于質檢性質，沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質,，無資格擔當正規(guī)監(jiān)理,。

2、工作范疇不同

正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,，裝修資質和施工人員的資格,，審核設計方案，工程報價,，施工工藝,，檢驗材料，分期驗收,，竣工驗收和保修監(jiān)督等,，不受裝修公司約束，

內(nèi)部工程監(jiān)理歸裝修公司管,，不需要審核裝修公司的資質和人員資質,，并且在實際操作過程中通常更偏向裝修公司。

3,、工作目標不同

第三方監(jiān)理公司的工作目標是保障家裝工程質量和業(yè)主的合法權益,，達到質量驗收標準。

裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,，目標是使業(yè)主認可已運作完的裝修工程,，通常不會站在業(yè)主的角度考慮問題。

綜上所述,，實際上裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理部門所起到的監(jiān)理效果是非常有限的,，缺乏公正性和說服力，如果對質量要求比較高,，希望裝修物有所值的業(yè)主還是建議選擇第三方監(jiān)理公司,。

二、第三方監(jiān)理公司如何運作

第三方監(jiān)理公司是建筑業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物,，要想做好裝修監(jiān)理公司,，就要做到妥善處理好與業(yè)主、與施工單位的關系,，具體要做：

1,、重視人才

第三方監(jiān)理公司的資質和規(guī)模受到公司內(nèi)部監(jiān)理工程師人數(shù)的影響，持有職業(yè)資格證的監(jiān)理工程師人數(shù)越多,，說明該公司的監(jiān)理人才越多,，規(guī)模越大,，在行業(yè)內(nèi)外的名氣也越大，打出名氣了,，自然會有顧客上門,。

2、處理好與業(yè)主的關系

監(jiān)理公司接受委托后,，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動與業(yè)主取得聯(lián)系,，經(jīng)常介紹裝修進展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求,，解釋業(yè)主不清楚的問題,，對業(yè)主超出合理以外的要求，做好解釋工作,。裝修監(jiān)理畢竟是服務行業(yè),，顧客是上帝，上帝滿意了,，口碑自然就好了,。

3、處理好與施工單位的關系

施工單位與監(jiān)理公司并不是對立的,，雖然監(jiān)理公司是監(jiān)督施工單位施工,，但并不代表地位更高，相反,，與施工單位好好合作,，保質保量完成施工工作，讓雙方共同的“甲方爸爸”開心才是王道,；如果雙方不合,，互相下絆子，損失的是業(yè)主的利益和監(jiān)理公司,、施工單位的口碑,。

總的來說，運作好一家第三方監(jiān)理公司是比較復雜的,，除了做好本職工作以外,，還要學會搞營銷，經(jīng)營好品牌和口碑,。