一,、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以更名嗎

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以更名的，因?yàn)榫W(wǎng)簽的房子還是可以撤回的,，而且沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以是可以更名的,。房產(chǎn)更名如何辦理,，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定的一些辦理手續(xù)進(jìn)行辦理，這些辦理的流程和方法可以多參考一下,，對(duì)于辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)有很好的幫助作用,。

二、房產(chǎn)網(wǎng)簽后如何變更

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名,。網(wǎng)簽是房管部門(mén)為了防止出現(xiàn)同一房屋多次出售而設(shè)置的管理制度,，同一套房屋經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽后，不能到房管部門(mén)再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),。

1,、已經(jīng)進(jìn)行過(guò)網(wǎng)簽后想變更買(mǎi)受人姓名的，可以由買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng),，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后重新辦理,，也可以等拿到房產(chǎn)證后通過(guò)二手房交易等方式進(jìn)行更名。

2,、如果存在賣(mài)方違約等情況使購(gòu)房者擁有了解除購(gòu)房合同的權(quán)利時(shí),，購(gòu)房者可以通過(guò)法院訴訟的方式解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案,，由新的買(mǎi)受人重新辦理網(wǎng)簽,。后一種方式需要賣(mài)方存在重大違約行為，也并非購(gòu)房者單方意愿能夠決定,。所以,，為了避免不必要的麻煩，增加購(gòu)房交易的成本,，在購(gòu)房之初就應(yīng)當(dāng)盡量全面考慮各種因素,，直接以真正產(chǎn)權(quán)人的名義簽署合同，謹(jǐn)慎進(jìn)行借名買(mǎi)房等行為,。在未取得產(chǎn)權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí),，也要考慮后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理的流程，以及可能增加的稅費(fèi)因素,，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定清楚有關(guān)條款以免發(fā)生爭(zhēng)議,。