一、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以更名嗎

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以更名的,，因為網(wǎng)簽的房子還是可以撤回的,，而且沒有辦理過戶手續(xù)，所以是可以更名的,。房產(chǎn)更名如何辦理,，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定的一些辦理手續(xù)進行辦理，這些辦理的流程和方法可以多參考一下,，對于辦理房產(chǎn)更名過戶有很好的幫助作用,。

二、房產(chǎn)網(wǎng)簽后如何變更

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名,。網(wǎng)簽是房管部門為了防止出現(xiàn)同一房屋多次出售而設(shè)置的管理制度,，同一套房屋經(jīng)過網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),。

1,、已經(jīng)進行過網(wǎng)簽后想變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請,，撤銷網(wǎng)簽后重新辦理,，也可以等拿到房產(chǎn)證后通過二手房交易等方式進行更名。

2,、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同的權(quán)利時,，購房者可以通過法院訴訟的方式解除原房屋買賣合同，撤銷網(wǎng)簽備案,，由新的買受人重新辦理網(wǎng)簽,。后一種方式需要賣方存在重大違約行為，也并非購房者單方意愿能夠決定,。所以,，為了避免不必要的麻煩，增加購房交易的成本,，在購房之初就應當盡量全面考慮各種因素,，直接以真正產(chǎn)權(quán)人的名義簽署合同，謹慎進行借名買房等行為,。在未取得產(chǎn)權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,，也要考慮后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理的流程，以及可能增加的稅費因素,，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定清楚有關(guān)條款以免發(fā)生爭議,。