舊城改造違建的怎么辦

舊城改造前對(duì)于部分違章建筑是肯定會(huì)拆除的,。對(duì)于已經(jīng)建好的新房但舊房已破損且未被拆除,、非法占用耕地建造的房屋、違章建筑在規(guī)劃區(qū)域內(nèi),，這幾類房屋肯定是要繼續(xù)被拆除的,。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1,、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

2,、因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3,、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。

4、市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。

第十八條,，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的,，作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

第十九條,，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。

舊城改造違章建筑的賠償標(biāo)準(zhǔn)

1,、棚戶區(qū)改造，是指對(duì)城鎮(zhèn)危舊住房,、環(huán)境條件差,、房屋質(zhì)量不合格等，進(jìn)行的征收拆遷,。

2、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償,。

（1）1：1.5的面積置換,。

（2）房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格,，其與房屋的新舊,、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系,。

（3）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。

3、關(guān)于面積認(rèn)定：因棚戶區(qū)形成已久,、歷史遺留問(wèn)題多,、分戶多等原因，自家居住面積不夠,，自然形成的院內(nèi)建筑,，這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積。

4,、舊城改造,，是對(duì)局部或整體的、有步驟的進(jìn)行改造,、更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境,，以便于從根本上改善其各種條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程,，城市空間規(guī)劃組織,、建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程，又表現(xiàn)物質(zhì)成果,，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況,。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度,。

5,、舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。

（1）永久性建筑：按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換,。

（2）用于商業(yè)用途的永久性建筑：按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑,。

（3）用于商業(yè)用途的永久性建筑：按照拆1平方米補(bǔ)償0.65方米新建,。

（4）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆1平方住宅補(bǔ)償，1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償,。

（5）臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓頂磚墻鐵皮頂：每平方300元,。樓頂鋼架鐵皮頂：每平方200元。