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房貸不還會有什么后果 房貸不還銀行處理方法

摘要:隨著房價的不斷攀升,現(xiàn)在的年輕人想購房大部分都是通過按揭的方式,,雖然住進了自己的新房,,但是有一個壞處,就是得每月還款,,必須得保證自己每月有穩(wěn)定的收入來源,,造成了一定的壓力。如果有些人遇到了壓力,,還不上房貸怎么辦,?房貸不還會有什么后果?

房貸不還會有什么后果

1,、產(chǎn)生罰息,,根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。房貸一旦無法及時還,,罰息肯定是免不了的,,特別是正規(guī)機構的罰息都是合理的,并不會無故收取,。值得一提的是,,罰息的多少一般都是根據(jù)簽訂的合同為準,但費用相對來說比較高,,建議要是逾期了馬上還錢,。

2、影響個人征信,,逾期嚴重者,,銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng),,假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車,、投資等都比較困難了,。值得注意的是,房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多,。大家都知道,,正規(guī)的網(wǎng)貸產(chǎn)品都會上報征信,更何況是房貸了,,所以一旦房貸不能及時還上,,肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損,,今后別說申請銀行貸款了,,就算是網(wǎng)貸都有可能會被拒絕。


3,、提前收回全部房貸,,逾期還款,銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸,。

4,、起訴,拍賣房產(chǎn),。要是房貸逾期時間過長,,銀行是可以向法院提起訴訟的,假如敗訴了,,購買的房屋肯定會被拍賣,,用于償還銀行的貸款。此外,,銀行還可以凍結(jié)個人資產(chǎn),。要是有錢不還,甚至會成為老賴,。

房貸不還銀行處理方法

第一月,,出現(xiàn)逾期還貸,銀行就會通知買房人,。因為有的人不是惡意逾期還貸,,可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的,。

第二月,,買房人還是逾期還貸的話,銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討,。

第三月,,買房人還是無法還貸,,銀行就會給他發(fā)函。此時,,也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序,。而一旦進入司法程序,也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣,。

房貸暫時還不上怎么辦

1,、要求暫停還本金

借款人可以與銀行協(xié)商,要求暫時只還利息,,不還本金。銀行因為有房子作為抵押物,,所以通常會接受借款人的提議,,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,,只要借款人不惡性逃債,,銀行就沒有損失。

2,、延長還款期

如果之前的還款期比較短,,可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年,,這樣打開期之后,,每月的還款額就降低,借款人就有能力償還了,。

3,、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,,方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸,,再借出來使用。不過,,借出來使用的金額,,利率要比房貸利率高一點。

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