輕鋼別墅又稱輕鋼結(jié)構(gòu)房屋,，是一種采用輕鋼龍骨建造而成的獨(dú)棟式房屋,，是新型的綠色節(jié)能環(huán)保的建筑結(jié)構(gòu)體系。輕鋼別墅由基礎(chǔ)系統(tǒng),、墻體系統(tǒng),、樓面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件五部分組成,，整體的房屋框架由上萬個(gè)構(gòu)件組裝而成,。詳細(xì)>>

1、結(jié)構(gòu)骨架材料

結(jié)構(gòu)骨架方面一般都是由輕鋼龍骨組成,，其主要材料是由熱鍍鋅鋁鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨,。而內(nèi)部裝飾層中的天花板一般都還是會(huì)采用輕鋼框架作為基礎(chǔ),，在涂抹石膏為主。

2,、外裝飾層材料

一般主要有OSB板,、外墻木塑料掛板、外墻實(shí)木掛板,、金屬雕花保溫板,、水泥纖維板、pvc掛板為主,。 其中歐松板較常見,，是以小徑材、間伐材,、木芯為原料,，經(jīng)脫油、干燥,、施膠,、定向鋪裝,、熱壓成型等工藝制成的一種定向結(jié)構(gòu)板材,。

3、保溫層材料

保溫層的材料一般都是使用保溫隔熱的材料在外墻以及屋內(nèi)同時(shí)增加,，除了在墻體的墻柱間填充一些玻璃纖維以外,，還要再次在其中增加一層保溫隔熱,，因?yàn)檩p鋼別墅的主體大致都為鋼材，對(duì)于天候的耐性非常差,。

4,、防水層材料

防水層的處理上一般都是在結(jié)構(gòu)OSB面板上做一些防水層的處理，在洛水處還要進(jìn)行防水系統(tǒng)的簡單處理,，并且涂抹一層托普表層涂料,，然后在仍為濕潤的同時(shí)鋪上縫織聚酯布，一般全干需要12小時(shí),，之后再涂一層漿料,。

5、屋頂材料

瀝青瓦是輕鋼別墅的防水屋頂材料,，造型多樣,、隔熱、保溫,、承重較輕,，一般二十年左右更換一次。

6,、內(nèi)墻裝飾材料

輕鋼集成別墅的內(nèi)墻一般會(huì)用集成墻板,，普通的輕鋼別墅還會(huì)考慮使用擠塑板、水泥板,、石膏板等,。詳細(xì)>>

1、安全可靠：以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高,，較傳統(tǒng)的磚木和磚混技術(shù)更穩(wěn)定,、更牢固，抗震性能,、抗風(fēng)性能,、防水防火性能都要好，還擁有隔熱,、隔音功能,。

2、施工快速：輕鋼別墅實(shí)現(xiàn)工廠化定制生產(chǎn),，施工速度快,、周期短、效率高,，而且它的施工不受季節(jié)和天氣的影響,，可以全天候施工。

3,、綠色環(huán)保：輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)的廢舊利用率為100%,，而且具有可拆遷可移動(dòng)性，大部分主體結(jié)構(gòu)都是可以多次使用的,，是真正的環(huán)保建材,。

4、空間利用更合理：輕鋼結(jié)構(gòu)無須傳統(tǒng)土木房,、混泥土房所需的那種大的梁柱,，這樣就使得室內(nèi)的空間更大。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與混凝土房相比,，大越增加了5%-8%的有效建筑面積。詳細(xì)>>

1,、造價(jià)比傳統(tǒng)磚混和鋼混相對(duì)來說要高一些,。

2、鋼結(jié)構(gòu)住宅以其特有的鋼骨架和墻體,，屋面等材料以及標(biāo)準(zhǔn)化,、定型化的內(nèi)部布局和配套設(shè)施，無法自行更改，很難適應(yīng)群眾對(duì)住房可“任意處理”的習(xí)慣,。

3,、鋼材的腐蝕：輕鋼房屋耐腐蝕性較差，必須采用鍍鋁鋅鋼,，防腐性能才比較好,。

4、很多人說輕鋼別墅住進(jìn)去后悔了,，主要是因?yàn)檩p鋼別墅建造對(duì)新型材料要求比較多,，鋼住宅的結(jié)構(gòu)配隔熱保溫等材料，將普遍采用輕質(zhì)的新型建筑材料等,，否則居住體驗(yàn)差,。詳細(xì)>>

1、工程造價(jià)對(duì)比

輕鋼別墅和磚混別墅的造價(jià)相比,，輕鋼別墅通常要貴一些,，因?yàn)槭褂玫牟牧喜煌贿^綜合考慮到輕鋼別墅地基造價(jià)較低,、施工時(shí)間更短,，加上地基、施工費(fèi)用等方面,，輕鋼別墅和磚混別墅的工程造價(jià)整體差不多,，輕鋼別墅甚至可能更便宜一些。

2,、建筑面積對(duì)比

由于造型,、設(shè)計(jì)的差異，一般自建房的使用面積不可能達(dá)到100％,，不過輕鋼別墅的材料可靈活組裝,，墻體也比較薄，設(shè)計(jì)得當(dāng)?shù)脑?，使用面積可達(dá)90%以上,；普通磚混結(jié)構(gòu)的房屋使用面積通常只有75%-80%。

3,、安全性對(duì)比

輕鋼房屋是裝配式建筑,，自重輕，但承載能力并不弱于磚混結(jié)構(gòu),，而且具有更強(qiáng)的抗震能力,，不容易開裂，在應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng),、地震,、地質(zhì)災(zāi)害等表現(xiàn)都要更好一些,。

4、舒適性對(duì)比

磚混房屋比較潮濕,、隔音性,、隔熱性、保溫性等方面都不如輕鋼房屋,，輕鋼別墅不易潮濕,、隔音效果可高達(dá)60分貝、墻體保溫效果比較好,，住起來也是比較舒適的。農(nóng)村建輕鋼別墅也是合適的,。

5,、環(huán)保性對(duì)比

磚混房屋產(chǎn)生的建筑垃圾較多，基本無法回收利用,；輕鋼房屋構(gòu)件全部由工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),，主體材料90%以上可回收再建，建筑現(xiàn)場采用預(yù)拼裝,，干作業(yè)的方式,，比較環(huán)保。詳細(xì)>>

輕鋼別墅造價(jià)一般是按建筑面積算的,，綜合造價(jià)大約在1500到1800元每平方米左右,，帶裝修的話要更貴一些，在2200-2600元左右,。具體的價(jià)格要看選擇的材料品質(zhì),、房屋尺寸、層高,、外墻裝飾內(nèi)裝等因素,。新型輕鋼結(jié)構(gòu)房屋預(yù)算費(fèi)用>>

輕鋼別墅的價(jià)格之所以比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋要貴，主要是因?yàn)檩p鋼別墅使用的材料是鋼材,，鋼材本身就比磚混材料要貴一些,；并且輕鋼別墅使用的輕鋼龍骨和其他材料都是工廠預(yù)制化生產(chǎn)的，運(yùn)到現(xiàn)場之后直接組裝就行了,，這一方面的成本也算在了其中,，因此看起來價(jià)格會(huì)比較貴。不過輕鋼別墅建造價(jià)格貴,，并不代表它的建筑成本更高,，實(shí)際上，總體的建造成本來看,，輕鋼別墅并不會(huì)更貴,，有可能更便宜一些,，相對(duì)成本是比較低的。詳細(xì)>>

1,、所有龍骨及構(gòu)件均運(yùn)到施工現(xiàn)場安裝

輕鋼龍骨構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場后,，現(xiàn)場工程師要先根據(jù)設(shè)計(jì)圖在基礎(chǔ)上放線，然后開始施工,，具體的步驟是：墻底U型龍骨與地角螺栓連接→龍骨墻安裝（含門窗過梁）→樓面龍骨安裝→垂直度,、水平度校核→封樓面工程板→做二層龍骨墻體（含門窗過梁）→三層樓面或天花龍骨安裝→屋架安裝→整體垂直度、水平度校核→封外墻和屋面工程板,。

這種安裝方法方便靈活,，許多設(shè)計(jì)及施工中的問題均可在施工現(xiàn)場解決，比較適合較復(fù)雜的房型及規(guī)模不大的工程,。詳細(xì)>>

2,、屋架、大梁,、部分墻體等大型構(gòu)件先由組裝廠預(yù)制好,，再運(yùn)到施工現(xiàn)場吊裝

這種安裝方法和第一種方法差不多，安裝時(shí)間也類似,，不過它的好處在于不用現(xiàn)場組裝大型構(gòu)件,，現(xiàn)場施工比較節(jié)省時(shí)間，規(guī)模比較大的工程一般會(huì)用這種方法,。

3,、主體均在組裝廠安裝完畢，將接近成品的房屋構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場組裝

把房屋的墻體（含門窗）,、樓板,、屋面等都在組裝廠安裝好后，甚至水電系統(tǒng)也進(jìn)行初步的安裝到位,，然后再到施工現(xiàn)場,，將它們裝配起來即可，這種安裝方法能節(jié)省大量安裝和施工時(shí)間,，不過要求具備規(guī)?；a(chǎn)的條件，適合規(guī)模較大的經(jīng)濟(jì)型住宅,。

輕鋼別墅能自己安裝嗎>>

建造輕鋼房屋的時(shí)候,，為了讓輕鋼別墅的質(zhì)量更好，有一些事項(xiàng)是需要注意的：

1,、選擇施工單位廠家一定要慎重,，如今建立輕鋼別墅公司廠家有很多，報(bào)價(jià)差異很大,，我們需要選擇用料扎實(shí),，經(jīng)歷豐富的單位,。

2、輕鋼房屋主體有空心,、實(shí)心等工藝,，選擇時(shí)要考慮清楚，屋頂?shù)墓に囈彩且淮笞⒁馐马?xiàng),，注意施工的細(xì)節(jié),。

3、輕鋼別墅建造完成后,，不可以自主進(jìn)行結(jié)構(gòu)的更改,，不能擅自增加或拆除墻體，不然會(huì)破壞房屋的整體穩(wěn)定性,。

4,、輕鋼別墅的造價(jià)相對(duì)普通混凝土別墅高一些，選擇時(shí)切勿掉入價(jià)格陷阱,，價(jià)格便宜的輕鋼別墅可能在鋼的鍍鋅層厚度和用鋼量方面有差異。詳細(xì)>>

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋壽命一般是70年以上,。根據(jù)國家對(duì)建筑的使用壽命設(shè)計(jì)要求規(guī)定,，鋼結(jié)構(gòu)房屋要求生產(chǎn)用房使用壽命為80年、受腐蝕的生產(chǎn)用房使用壽命為60年,，非生產(chǎn)用房使用壽命為100年,。輕鋼房屋屬于鋼結(jié)構(gòu)房屋，其使用壽命普遍在70年以上,，使用優(yōu)質(zhì)的高防腐鍍鋅輕鋼建造而成的輕鋼別墅,，其使用壽命甚至可以長達(dá)一百年。

Ma igoo編輯提醒大家,，雖然輕鋼房屋的使用壽命比較長,，但輕鋼房屋的外墻裝飾層的使用壽命沒有這么長，通常只有三十年左右,，因此還是要外墻裝飾層進(jìn)行維護(hù)和更換的,。詳細(xì)>>

1、屋面材料的維護(hù)

屋面材料使用不同的材料,，維護(hù)周期在幾十年左右不等,，一般常見的瀝青瓦使用年限在有二十年左右，時(shí)間長就會(huì)老化裂開,，維護(hù)時(shí)只需要到期把屋面的材料進(jìn)行更換即可,。

2、外墻裝飾板的維護(hù)

外墻裝飾板在外墻的外邊,，大多是水泥纖維掛板或金屬雕花板,，起到裝飾保溫作用,，外墻的維護(hù)不需要大拆大建，定期維護(hù)一般5年左右一次,，請(qǐng)專人維護(hù),。另外，外墻油漆在15-20年左右會(huì)褪色,，也需要重新噴涂油漆,。

3、其他維護(hù)

其他輕鋼別墅的相關(guān)維護(hù)護(hù)就是一些細(xì)枝末節(jié)的地方了,，比如屋面是否有明顯的破損處,、別墅的墻體是否遭到破壞、室內(nèi)是否漏雨等,，每年檢查一次就可以了,。詳細(xì)>>

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