根據(jù)煙臺市發(fā)展和改革委員會,、煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于重新明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)事宜的通知》（煙發(fā)改價格〔2022〕419 號 ），煙臺市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi),、機(jī)動車停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。其中普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi),，普通住宅車位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi),、車位場地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價；其他物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價,。

煙臺市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

普通住宅前期物業(yè)（業(yè)主大會選舉的業(yè)主委員會成立前的普通住宅物業(yè)）公共服務(wù)費(fèi)分為無電梯物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)和有電梯物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)兩大類,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度兩部分組成。

一,、無電梯物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一到五級5個物業(yè)服務(wù)等級所對應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為0.25元/月·平方米,、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米,、1.00元/月·平方米,、1.25元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%,，下浮不限,。

二、有電梯物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一到五級5個物業(yè)服務(wù)等級所對應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為0.50元/月·平方米,、0.80元/月·平方米,、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米,、1.80元/月·平方米,；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限,。

三,、按照服務(wù)與收費(fèi)相對應(yīng)的原則，有電梯普通住宅，業(yè)主因所屬物業(yè)無可能使用電梯的,，按相應(yīng)等級無電梯物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

煙臺市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放費(fèi)包含普通住宅車位租賃費(fèi)、普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費(fèi),，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度兩部分組成,。

一、普通住宅車位租賃

室內(nèi)車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為185元/車位·月,，室外規(guī)劃用于停放機(jī)汽車的車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元/車位·月,；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限,。

二,、普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)

室內(nèi)車位停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/車位·月，有地坪漆的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35元/車位·月,；室外規(guī)劃用于停放汽車的車位停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為21元/車位·月,；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限,。

三,、普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費(fèi)

占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動車的，可以收取車位場地使用費(fèi),?；鶞?zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為42元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%,，下浮不限,。