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房地產(chǎn)行業(yè)簡介

一,、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念,,從實(shí)物現(xiàn)象看,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成,。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地,,而建筑物依附土地而存在,與土地結(jié)合在一起,。下面簡單介紹一下房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識:

1,、房產(chǎn):是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,,在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋,。

2、地產(chǎn):是指土地財(cái)產(chǎn),,在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,,地產(chǎn)包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系,。

3,、房地產(chǎn):房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利,。

4,、房地產(chǎn)業(yè):是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產(chǎn)開發(fā),、建設(shè),、經(jīng)營、管理以及維修,、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的房地產(chǎn)品牌產(chǎn)業(yè),。

5、房地產(chǎn)開發(fā):是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建筑的活動,。

6、土地所有制:我國現(xiàn)行全部土地實(shí)行的是社會主義土地公有制,,分為全民所有制和勞動群眾集體制兩種形式,。其中,,城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地法律規(guī)定屬于國家所有的以外,,屬于集體所有,。

二、房地產(chǎn)五證是哪五證

房地產(chǎn)開發(fā)需要哪五證,?五證齊全是指開發(fā)商在售樓時(shí)具備《國有土地使用證》—國土局頒發(fā),、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā),、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā),、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》—房管局頒發(fā)。

三,、房地產(chǎn)銷售好做嗎

房地產(chǎn)的銷售具體好不好,,關(guān)鍵還在于城市以及樓盤在城市的什么位置。如果你所在城市有極多的樓房庫存,,而且居民的購房意愿也不是很強(qiáng),,那么在這樣的情況下就很難做,需要花費(fèi)大量的時(shí)間去和客戶溝通,。除此之外,,還必須培養(yǎng)一些的能力,這些決定了銷售是否好做,。

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