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畢業(yè)生租房全攻略 條條都是過來人經(jīng)驗(yàn)

摘要:畢業(yè)了,,找房子租住絕對是不少剛畢業(yè)的大學(xué)生要遇到的問題。首次租房要注意些什么呢,?如何才能租到好房子呢,?租房全攻略就為廣大即將成為“租客”的朋友們支支招吧!

Part1:慎選中介

對于租房,通過選擇正規(guī)渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風(fēng)險(xiǎn),。所以想要租房的朋友們,,可以通過正規(guī)的網(wǎng)站和有資質(zhì)的品牌中介找房源。

因?yàn)檎?guī)的中介公司有正規(guī)的租房合同,,規(guī)范的物業(yè)交驗(yàn)流程,,租客利益可以得到很好的保障。

Part2:必須實(shí)地勘察

大部分大學(xué)畢業(yè)生租房主要是為了上班考慮,,選擇臨近上班地點(diǎn)或者軌道交通沿線的房屋就成為了必須的選擇,。但同時(shí),,小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施,、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素,。

在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修,、附屬物的狀態(tài)是否完好,、新舊程度等,列出清單并于房東明確好責(zé)任,,及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額,。

交納租金之前,勿忘使用以下各種開關(guān),、水,、電及電器,避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩,。如果是與人合租,,水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則,以絕后患,。

Part3:量入為出

在確認(rèn)房屋具備出租條件后,,方可簽訂租房合同。租房的支出要量入為出,,不要想因?yàn)樽〉檬娣雎宰饨饍r(jià)格,,交通問題等多方面的問題。

可以與你合租的朋友們共同商量妥當(dāng)后再確定要租怎樣的房,。簽訂房屋租賃合同時(shí),,應(yīng)明確月租標(biāo)準(zhǔn)、給付方式,、水電費(fèi)價(jià)格等,根據(jù)具體情況,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議保護(hù)自己的權(quán)益,。

另外,租房時(shí)應(yīng)注意查看房東的相關(guān)證件,,確認(rèn)房源屬實(shí),、房東屬實(shí)、產(chǎn)權(quán)證書或委托證書屬實(shí),,警惕“二房東”,。

Part4:簽好合同

簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的,,可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同,。

簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書,。

必讀16條租房攻略

首先,大學(xué)畢業(yè)生租房如何獲取房源信息,?

1,、小區(qū)附近租賃小廣告

首先尋找你想要租住的小區(qū),然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告,,找這類廣告的時(shí)候最好有人陪同,,避免被拐賣勒索之類的,如果確定要租住,,一定要對方提供房產(chǎn)證,、身份證復(fù)印件等證明。

2,、熟人介紹

如果有熟人介紹,,就再好不過了。比如學(xué)長學(xué)姐,,各種朋友,,能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司,,服務(wù)比較全面而且周到,,但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi)。按照北京(樓盤)的來算,,中介費(fèi)用一般是一個(gè)月的房租,,但是中介費(fèi)還得看不同城市的具體情況。

4,、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心,,他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費(fèi)用,,通常會(huì)直接跟房主簽合同,,這個(gè)途徑灰常靠譜喲~

5,、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

這是最方便,、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū),,然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū),,根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

當(dāng)然,,你必須抽出一天時(shí)間把每個(gè)房子都看一下,,千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

大學(xué)畢業(yè)生租房要看什么?

1,、價(jià)格

選擇一個(gè)小區(qū),,首先要考慮的是價(jià)格因素,按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù),,每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一,。

此外,同一片區(qū)搜索低租金房源,,可以通過三方面因素:1.房齡,,房齡較短租金相對較高,房齡較長租金相對較低,,平均租金相差二三百元,。2.裝修,裝修一般,,但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右,。3.樓層,不帶電梯,、房齡較長的小區(qū)中,,較高樓層租金較低,如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元,。

2,、位置

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素,建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房,,首先避免倒車帶來的交通成本,,其次,就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家,。同時(shí),,上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

3,、物業(yè)

如果小區(qū)有物業(yè)公司,,而且很好的話,你就不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故,,搶劫,,和鄰居擾民等等事情,而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好,。

4、周邊環(huán)境

小區(qū)附近的日常生活設(shè)施是不是很全,,比如有沒有吃飯的地方,、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有KTV之類會(huì)擾民的娛樂場所。

5,、家電齊全為首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件,,如面積是否能滿足居住要求,是否可以拎包入住等,,戶型設(shè)計(jì),、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善,,如冰箱,、電視、空調(diào),、洗衣機(jī),、熱水器等,對于租房來說是最重要的,。與必備家電不全房源相比,,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家電來說,,價(jià)格仍舊較為合適,、居住也更方便。

6,、房屋產(chǎn)權(quán)看清楚

選定房源后,,要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、所有證明(證明確是他本人)及房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全,,以避免“二房東”情況的出現(xiàn),。

畢業(yè)生租房還有哪些注意事項(xiàng)?

1,、約定租期

如果準(zhǔn)備長租,,調(diào)查下房屋的規(guī)劃前景,確定能租住至少一年,。這項(xiàng)都要在合同中約定好,,以防不能履行完整的租期,避免裝修費(fèi)用及精力的損失,。

2,、家居裝修列清單

在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修,、附屬物的狀態(tài)是否完好,、新舊程度等,列出清單并與房東明確好責(zé)任,,及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額,。

3,、各項(xiàng)設(shè)施試一遍

交納租金之前,勿忘使用一下各種開關(guān),、水,、電及電器,避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩,。如果是與人合租,,水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則,以絕后患,。

4,、押金別忘要收據(jù)

房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金,繳納時(shí)一定要索取收據(jù),。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金,。此外,入住之后最好要求房東更換門鎖,,避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn),。

5、必須簽書面合同

雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后,,一定要簽署一個(gè)書面合同,,寫清楚雙方的約定內(nèi)容,不能單單口頭協(xié)議,,以免租住后出現(xiàn)糾紛,。

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