租房子要注意什么細(xì)節(jié)

一,、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租,、水電,、煤氣、電話,、有線電視等費(fèi)用如何繳納,，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外,，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚,，檢查家具、家電等情況,，防止房東以此為借口克扣押金,。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議,。

二,、房東問題

在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后,，要求查看房東的房產(chǎn)證,、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋,，那么一定要有出租委托書,、朋友的房產(chǎn)證,、身份證或復(fù)印件,；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份,。

三,、收費(fèi)問題

租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi),，然后聲稱房屋已出租,、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還,。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之,。所以租房一定要在正規(guī)的租房找房平臺(tái)上找，正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的,。

四,、物業(yè)交驗(yàn)問題

在租賃雙方達(dá)成協(xié)議,，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程,，水、電,、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明,，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好,。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞,，以免給自己帶來不必要的麻煩。

五,、押金問題

在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明,，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金,。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,，不要終授人以柄,，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

六,、房間光線問題

一間房子重要的是光線,，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂,，明堂能夠是寬闊而且光線足的,，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗,，比較容易"聚陰"，不是一個(gè)適宜長期居住的空間,，還可能會(huì)影響身體健康,。

七、房屋歷史背景

租房時(shí)要先了解一下房子的"前世今生",，起碼知根知底,，讓自己的心里面也踏實(shí)。這也是房屋一個(gè)很重要的問題,。人長期居住在一個(gè)環(huán)境,，希望能夠得到舒適的享受,，有些東西雖然看不見，但能感覺得到,，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感,，不適宜居住。