農(nóng)民工租房需要注意什么
1.房東問題
在房東問題上,租房者應(yīng)在與房東見面后,,要求查看房東的房產(chǎn)證,、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,,那么一定要有出租委托書,、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件,;如果房產(chǎn)證沒有辦下來,,則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2.收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費,。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,,而租房人繳納的費用則絕不退還,。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費"的,。
3.押金問題
在簽訂租賃合同時,,應(yīng)當注明,租約期滿后多少個工作日內(nèi),,在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,,業(yè)主應(yīng)退還押金。當然,,關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當愛護屋內(nèi)設(shè)施,,不要終授人以柄,得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞,。
4.租房真?zhèn)?/strong>
騙子偽裝成真實房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息,,往往這類房屋的圖片過分整潔美麗,,價格低廉。當租客電話聯(lián)系所謂的房東,,想租房時,,需要注意的問題是,騙子一般會回復(fù),,他人現(xiàn)在在外地或者有急事,,不能親自過來,這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來,,如果你想租這套房,,就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上,而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后,,這位房東就會真實上演人間蒸發(fā)的戲碼,。
5.推銷人員
推銷或傳銷人員假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布房源信息,這類房子也是美觀的不真實,,價格,。通常在房屋頁面描述里,會有這樣的語句:因為工作變動需要去外地工作,,不想自己的房子長時間無人居住而沒有人氣,,希望租客是位愛干凈的女性,因為工作不方便接聽電話(或者說號碼設(shè)置為空號),,請加我的微信XXX,。等搜索她的微信欲租房時,需要注意的問題是,,她們都有以下共同點:地點在國外,,沙特阿拉伯、日本,、韓國等等,,頭像是網(wǎng)絡(luò)美女。加好以后,,會跟你聊聊天,,不久就暴露了他的真實目的作為微商向你推銷護膚等產(chǎn)品。
6.黑中介
黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個人房源信息,,這類房子也是十分漂亮,,排除經(jīng)濟原因租客都會想租住。不僅如此,,這種房屋的描述會多且全面,,十分具有吸引力。等你電話聯(lián)系想租房時,需要注意的問題是,,他們會告訴你房子已經(jīng)租出去了,,但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者,,等你跟他見面以后,,才告訴你房子已經(jīng)出租,亦或再告之中介的身份,。