【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

陷阱一：在面積上動手腳

裝修中,，很多項目的收費都是按照面積來計算的，因此,，有的裝修公司為了多收取裝修費用,，常常會虛報一些裝修面積，例如增加墻面的長,、寬,，又或是刷涂料時，不扣除門,、窗的面積等。

想要避免裝修公司在這些方面多收取費用,，在簽署合同時,，就要向裝修公司提出，工程款項要按照實際施工中的面積來計算,。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝修,，實用性才是重要的一點，有的裝修公司的設(shè)計師在做設(shè)計時,，會在一些沒有必要的地方,，設(shè)計一些花哨裝飾，這樣做的結(jié)果,，就是業(yè)主的裝修預(yù)算增加了不少,。

對于設(shè)計師給出的設(shè)計,，一定要看是否適合日常的生活需求，對于一些沒有必要的,、又花費很多的裝飾,，就可以讓設(shè)計師改掉。

陷阱三：增減項目不寫進(jìn)合同

在實際的裝修過程中,，難免會出現(xiàn)一些項目上或是設(shè)計上的改動,，這就很容易導(dǎo)致裝修中出現(xiàn)一些項目的增減。在這種時候,，有的裝修公司就不會和業(yè)主重新簽訂一份裝修合同,，這就常常導(dǎo)致在工程結(jié)款時，業(yè)主和裝修公司發(fā)生經(jīng)濟上的糾紛,。

想要避免這些糾紛的發(fā)生,，在工程中出現(xiàn)變動時，就一定要和裝修公司重新簽訂一份裝修合同,，把增減的項目在合同中說明清楚,，工程的款項也要標(biāo)明。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的裝修公司會在合同中寫上,，當(dāng)某材料缺貨時,，可臨時更換成其他相同規(guī)格的材料，若業(yè)主不同意,，導(dǎo)致工程延期由業(yè)主自己負(fù)責(zé),。這條規(guī)定中的工程延期會把很多業(yè)主嚇到，于是不再多考慮深層的意思,，就同意了這一點,，殊不知，有的裝修公司就會借口缺少某種材料,，而用另一種質(zhì)量比較次的材料去代替,。

為了避免這一現(xiàn)象，業(yè)主們一定要讓裝修公司將替換材料的詳細(xì)信息都在合同中標(biāo)出,，包括品牌,、型號、顏色等,。

陷阱五：口頭許諾不兌現(xiàn)

有的裝修公司在業(yè)主簽訂合同前,，會給業(yè)主開出很多空頭支票，吸引業(yè)主簽訂合同,，當(dāng)業(yè)主簽訂完合同后,，這些承諾又不會向業(yè)主兌現(xiàn)。

業(yè)主在簽訂合同時,，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾,，裝修公司給出的口頭承諾,，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字,，才是業(yè)主們的保障,。

簽訂裝修合同注意事項

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,。有的消費者在簽訂合同時,，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件,。

2,、付款方式的確定，一般的裝修合同,，約定首付10%,，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%,。出具審計報告或結(jié)算清單,。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金,。.所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束,；廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束,；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束,。

3,、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號,。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意,。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌,，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等,。所以對所需的材料,，如水泥、砂石,、灰膏,、木材、鋁合金,、角鋼,、玻璃、瓷磚,、給排水管,、截門、水嘴,、電閘,、電線、塑料管,、涂料,、乳膠漆、粘合劑,、石膏造型板線等等商品,，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用,。以防裝飾公司以次充好,。

4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,，而且要分清責(zé)任,。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,；如果屬于用戶使用不當(dāng),，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,，從三個月到一年不等,，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

6,、避免做不到的條款,，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款,。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！薄Ｒ虼?，在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持,。所以筆者建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求,。因為即使這樣做了,，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩,。