如《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》,、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,、《竣工驗收備案表》，這是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記,。

MAIGOO小編了解到在驗房的時候,，要確認空氣質量是達標的。如果開發(fā)商不能提供合格的空氣檢測報告,，則視為房屋質量不合格,。站在維權的角度，業(yè)主是可以要求退房的,。

比如衛(wèi)生潔具,、燈具、廚房設備,、五金件,，以及具備防盜、防火,、隔音功能的多功能入戶門等,。避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。

收房時要對裝修完的房子進行整體檢查,，核對面積,、核對位置朝向、測量公用面積,，檢驗戶外設施是否完好,。發(fā)現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出,。

為防止出現遺漏的情況,，按照由外至內的順序依次驗收，如果計劃中有護欄,、護窗等項目就應該先安排這些項目施工,，然后再說室內的項目。

如入戶門,、門,、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強弱電,、煤氣、通風,、排煙,、排氣等情況,。建議從先上后下,，也就是先查頂部、高處的工程,。

約好樓上樓下業(yè)主,，檢查樓上的地面、自己的天花板,、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象,，同時記錄水表的情況。

maigoo網編提醒這時應分清裝修延期原因和責任方。如果裝修延期是由于施工單位造成的,，業(yè)主則應該按照合同辦事,，努力爭取自己的合法權益。根據裝修簽訂的合同中,，注明了具體的違約金額和細則的,，嚴格按照合同執(zhí)行,。

如果是裝修公司裝修的，關于驗收細則在合同中是有說明的,，在驗收合格之前,，你可以不要交付尾款。如果是找游擊隊裝修,，就要看你們當初有沒有簽訂合約,，如果沒有，那便需要現場協商處理,，他們理應為你返工,。

驗收合格并不代表撇清了裝修公司的責任，而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境,。裝修有一定的保修期,，入住后出現問題，裝修公司也應該負責,。