中等收入如何買房

1,、買房原則

其一,，租房不如買房；其二,，買房不僅要買得起,，還要住得起，并且所買的房要具備“投資”潛力,。其三,，首次置業(yè)以挑選適合目前需求為基本準則，否則每個月的日?；ㄙM,、供房款、物業(yè)管理,、水電煤氣等費用可能會壓得人喘不過氣來,。

2、財產(chǎn)評估

首先,，為避免“買房增加生活負擔(dān)”這一風(fēng)險,，購房前，先對自家的財產(chǎn)做周密細致的評估,，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力找出相應(yīng)的地段和樓盤,，要比找完房子再算價錢明智得多。

3,、考慮購房后的家庭收支

要考慮購房后的家庭開支情況,，計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,，預(yù)留日常開支，購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下比較合適,。但如果收入預(yù)期增長前景比較看好,，也可以適當提高比例。

4,、清算“現(xiàn)金流”

買房前要清算一下自己現(xiàn)有的存款,、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等,。根據(jù)“現(xiàn)金流”,，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價,。

中等收入買什么房好

1,、單身族：追求實際

單身人士購房帶有明顯的過渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便,，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手,，購買時總價低是關(guān)鍵?？梢赃x擇小戶型,，總價最好控制在20萬元以內(nèi)，交房標準最好為毛坯房,。在樓層,、朝向、采光等細節(jié)問題上,，則無需過分計較,，便宜實惠才是上策。在付款方式上,，建議采取銀行按揭,。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫妻雖然已婚,，但積蓄不多家庭月收入較高,，在購房時也會得到父母的贊助，因此地理位置也是購房時首選因素,，對交通,、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高,。購房時最好選擇兩房單位,，考慮小孩或長輩同住，70平米左右小戶型，總價控制在25萬左右的新房,、二手房均可,，只要交通方便，周邊配套齊全,，以后換大房還可以用來出租,。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的房子價格十分低廉,，但產(chǎn)權(quán)證卻辦不下來，但即便這樣依然吸引了眾多購房者的目光,，大家都愿意鋌而走險花小錢買這些證件不全的房子,。當然這樣的房子不出問題好，但是出了問題,，自己就會因為沒有具備法律效應(yīng)的合同,、證明和文書等造成財產(chǎn)損失，因此買房時必須要檢查開發(fā)商的相關(guān)證件,，該拿到手的證件也應(yīng)該盡早拿到手,，這樣的房子才有保障,，住著也安心。值得注意的是,，尤其是買期房時應(yīng)該特別注意,，不要被置業(yè)顧問的花言巧語和低房價所蒙蔽。

2,、周邊配套要齊全

買房不僅僅是買房,，當代社會買了房也不僅僅是為了生活起居,，它所帶來的附加價值包含范圍相當廣泛,，這就要求購房者買房時要考察好小區(qū)周邊的具體環(huán)境,。醫(yī)療、教育,、金融,、商業(yè)、公園等相關(guān)配套必須要有,。如果一個小區(qū)內(nèi)部建得像皇宮一樣高大上,，但周圍要什么沒什么，這樣的房子是一定不能入手的，誰都想要方便快捷的生活,，誰也不想住在一個連吃飯都成問題的地方。

3,、盡量選擇中間樓層

要說中間樓層的好處自然就不得不提到低樓層和高樓層的壞處,。低樓層首先面對的就是安全問題，有的房子因為設(shè)計的不合理,，導(dǎo)致人們能輕輕松松爬上一,、二樓，這就給人身財產(chǎn)安全造成隱患,，另外住在低樓層的人還要忍受鄰居進出樓道的噪音污染。而高樓層的人可能會在日常生活中遇到水壓不夠沒水用的情況,，另外高樓層的一些樓層是揚灰層,，不衛(wèi)生，最后住太高也不方便,，如果遇到電梯故障或停電的狀況，爬上幾十層高的房子想必是件很辛苦的事情,。

4,、風(fēng)水好的房子更吃香

自古以來人們對于自己的居所會有多種說法，認為風(fēng)水的好的居所能給自己帶來好運,，相反則會影響自己的運程,。雖然房子的風(fēng)水問題帶有迷信色彩,，但有些東西確實帶有科學(xué)依據(jù)，那樣的房子確實會對自己的身心健康帶來好處,。因此買房時可運用古代的風(fēng)水學(xué)說,，取其精華去其糟粕，買到住著更舒心的房子,。

5、最好遠離經(jīng)濟適用房

雖然現(xiàn)代社會講究人人平等,，但“窮山惡水出刁民”,、“可憐之人必有可恨之處”的俗語層出不窮。不能說有錢人就一定是有素質(zhì),、講文明的人，但仔細想想窮人還在為生計而活著的時候哪還會有時間考慮素質(zhì)和文明？因此買房時最好避開窮人聚居的經(jīng)適房,。從另一方面講,，自己的小區(qū)內(nèi)精英人群越多，對自己未來的工作生活越有幫助,，選擇一群好鄰居十分重要,。