一、頂樓為什么會(huì)漏水,？

通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因,。

有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,，在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉,。

相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題,。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi),，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,，那么便要重做防水,，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上,。

二,、頂樓一般多久會(huì)漏水？

頂層屋面是否漏水與屋面砼澆筑,、震搗,、養(yǎng)護(hù)以及屋面防水層施工質(zhì)量有關(guān),，一般防水保修期為5年。

三,、建筑頂樓漏水怎么辦,？

1、找物業(yè)解決

樓頂漏水修繕問題,，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定,，如果是商品房，可以找物業(yè)管理,，讓他們解決,，如果不解決就投訴他們。

2,、查找漏水原因

樓頂漏水,，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補(bǔ)修的話,，那就先查找漏水的地方了,，看漏水面積再看采用什么方法補(bǔ)救。

3,、水泥灌縫

找到漏水的地方,，如果面積比較小，就是防水沒有做好,，是一條縫隙的話,，可以把縫隙再切開一點(diǎn)，稍微大一點(diǎn),，然后用水泥重新灌縫,，灌縫后，再在上方涂刷水泥灰,。

4,、鋪設(shè)瀝青

樓頂漏水，常用的方法就是鋪設(shè)瀝青,，這個(gè)一般針對(duì)漏水面積比較小,，施工簡(jiǎn)單，價(jià)格也比較便宜,。

5,、重做防水

如果面積比較大，防水層已經(jīng)起不到防水的效果了,，那就只能重新做防水了,，做防水最好在炎熱夏季做。

6、鋪設(shè)彩鋼瓦

很多時(shí)候,，鋪設(shè)瀝青只是臨時(shí)辦法,，有的防水做過之后，效果也不是很好,，還會(huì)漏雨,，可以鋪設(shè)彩鋼瓦，這個(gè)效果最好,，但費(fèi)用比較高,。

7,、避免積水和植物

樓頂漏水與樓頂有積水有直接的關(guān)系,，特別是舊樓房，防水都已經(jīng)老化,，排水要通暢,，還有就是樓頂要是有野生植物也容易漏水，種植的話都會(huì)影響到防水效果的,。

四,、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位,，就是與管子粘貼是否牢固,，嘗試用一個(gè)大一點(diǎn)的雨帽換上。
如果上面沒問題,，就是整體防水層出問題了,，結(jié)構(gòu)板阻水，水從薄弱的地方留出很正常,，如果這里在下面堵了,，會(huì)從別的地方出來。如果屋面自己做防水,，就要把整個(gè)屋面重新做,，或者找到漏點(diǎn)，與原防水層良好銜接,。

五,、頂樓滲水墻面發(fā)霉怎么辦？

墻壁發(fā)霉情況不嚴(yán)重的話,，可以用濕布擦除或水洗,，若是無法完全清除的話也可以采用漂白劑清洗，這樣便可以去除霉斑,。如果手摸發(fā)霉墻面沒有水分,，說分及霉斑是從墻體內(nèi)部出來的。就要去掉內(nèi)墻的抹灰層，重新抹水泥并摻雜四分之一的珍珠鹽,，起到既保暖又防水的作用,。再批掛膩?zhàn)樱⑵胀ㄈ槟z漆即可,。