樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區(qū)住戶在樓頂私自建房,，多是為了利用更多的空間，用以休閑或是貯藏,。據(jù)了解,，許多小區(qū)對(duì)于所住樓層較高的住戶提供樓頂空地的“搭配出售”，只要住戶愿意多交錢,，就可以獲得樓頂空地的使用權(quán),。而作為住戶，認(rèn)為付了錢樓頂?shù)目臻g就屬于“私人地盤”,，由此改變其本身的結(jié)構(gòu),，蓋起休閑建筑或私建彩鋼房、玻璃房之類,。小區(qū)樓頂加蓋的現(xiàn)象十分嚴(yán)重,，甚至有人在樓頂建起了私人泳池。

樓頂私建普遍存在

現(xiàn)在一些高檔住宅小區(qū)普遍存在樓頂私建,，雖然執(zhí)法局沒有準(zhǔn)確的普查數(shù)據(jù),，但可以肯定，這在我市各個(gè)區(qū)都不同程度地存在,。由于私建的樓層較高,，執(zhí)法人員在巡查過程中難以發(fā)現(xiàn)，給執(zhí)法工作帶來(lái)了一定困難,。即使有群眾舉報(bào)小區(qū)樓頂私建情況,，但執(zhí)法人員一般情況下都無(wú)法進(jìn)入所舉報(bào)的小區(qū)，更提不上進(jìn)入到住宅樓頂部進(jìn)行相關(guān)執(zhí)法活動(dòng),。即使是小區(qū)物業(yè)同意執(zhí)法人員進(jìn)入,，也經(jīng)常會(huì)遇到住戶不開門的情況，執(zhí)法人員多次上門檢查遭拒的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,。

樓頂建筑都不合法

針對(duì)日益普遍的“私建”,，許多居民認(rèn)為既然付了開發(fā)商費(fèi)用,，那么樓頂空間就應(yīng)該屬于“私人所有”，因此怎樣改造是住戶私人的事情,，與其他人無(wú)關(guān),。有些居民甚至以為開發(fā)商既然可以出售樓頂區(qū)域，那么一定有相關(guān)的合法手續(xù),，在樓頂私建也是合情合理,。同時(shí)，這樣做對(duì)居民來(lái)說(shuō),，還能夠有效利用空間,。有些人甚至覺得在樓頂上開辟個(gè)花房，種點(diǎn)花花草草,，既美化了環(huán)境,，又不會(huì)影響到別家，何樂而不為,？

可這樣做,，真的合理嗎？城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)工作人員答復(fù),，規(guī)劃局也不可能審批相關(guān)的樓頂建設(shè)項(xiàng)目,。因此，凡是樓頂建筑均屬于不合法建筑,。

那么,，樓頂建筑真像住戶們所認(rèn)為的“有百利而無(wú)一害”嗎？通過查閱資料記者發(fā)現(xiàn),，高層住宅發(fā)生火災(zāi)時(shí),，樓頂肩負(fù)著人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會(huì)侵占疏散面積,，勢(shì)必會(huì)影響疏散效率,。同時(shí)，樓頂?shù)孛娣浪瓤赡軙?huì)因施工而遭到破壞,，給大家造成重大損失,。