【賣房陷阱】開發(fā)商的六大“唬人”賣房陷阱 賣房陷阱有哪些

陷阱一：產(chǎn)權(quán)證“很快”辦好

開盤,，有些樓盤的產(chǎn)權(quán)證卻還沒辦好,，因?yàn)橥恋爻鲎尳疬€沒交齊,。那些“很快”辦好的說法真的不能輕信，還需慎重,、慎重,、再慎重,。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當(dāng)購(gòu)房者去到售樓處看房時(shí),，都會(huì)聽到售樓小姐對(duì)照著“沙盤”為你介紹此種“樓盤”的各種好處。對(duì)于每天生活在緊張,、高壓環(huán)境下的當(dāng)代人們,，往往不再滿足于“房子只為了居住”的簡(jiǎn)單目的，還會(huì)對(duì)“居住的舒適度”有所要求,。這就包含了對(duì)于“小區(qū)綠化”的要求,。但沙盤和實(shí)際是一樣的嗎？反正大多都會(huì)這樣被介紹：“看規(guī)劃圖就知道了,，我們小區(qū)的綠化覆蓋率能夠達(dá)到60%以上,。”等下...這個(gè)綠地覆蓋率并不等于綠地率,，這中間含有大量的“水分”,。

陷阱三：購(gòu)房定金可以退的

到了想交購(gòu)房定金的那一步，如果還問：有變化,，可以退嗎,？那不是太傻了嗎,？錢都進(jìn)入了別人的腰包,，想退,，有那么容易,？但有一點(diǎn)，如果書面寫“訂金”,，那還真還可以退,。因?yàn)榇恕坝喗稹狈潜恕岸ń稹薄?/p>

陷阱四：物業(yè)管理費(fèi)“很低”

常聽有人如人說：房子買得起，但不一定住得起,，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)太高了,。所以，機(jī)智的開發(fā)商通常會(huì)打出“物業(yè)費(fèi)很低”的廣告宣傳,。但是,，物業(yè)費(fèi)又明明是由物業(yè)管理公司收取制定的，即使雙方有協(xié)議,，也一定要以文字協(xié)議為準(zhǔn),。

陷阱五：配套設(shè)施入戶就到位

買房，除了小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施,，小區(qū)外的配套設(shè)施也是至關(guān)重要的,。像超市、醫(yī)院,、學(xué)校等都是購(gòu)房者會(huì)重點(diǎn)考慮的因素,。但這些并不是從來就有的，就像房子開盤時(shí)也未必建好是一個(gè)道理,。那么,，聽著“十分誘人”的配套，真的如開發(fā)商所說：入戶就都建好了,。關(guān)于這一點(diǎn),，好像誰(shuí)都不敢確定，所以隨便聽聽就好,。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售有技巧,。沒錯(cuò)，當(dāng)你被看出很喜歡一套房子的時(shí)候,，通常會(huì)聽到這樣的說法：幾個(gè)小時(shí)前剛剛定出去幾套,，現(xiàn)在所剩不多，再不買就賣沒了,。關(guān)于,，此種說法的真實(shí)性,，還需上網(wǎng)查證。