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小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些 小區(qū)安防管理方案

摘要:隨著智能安防產(chǎn)品的不斷升級,,社會各界對物業(yè)管理的視頻監(jiān)控系統(tǒng),、周界報警系統(tǒng)、視頻門禁系統(tǒng),、住戶報警系統(tǒng)等提出更高的要求,。一套完整高效的物業(yè)安防管理方案有利于完善小區(qū)安全漏洞,預(yù)防小區(qū)發(fā)生消防火災(zāi),、盜竊等安全事故,。小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些呢?小區(qū)安防管理方案介紹,。

一,、小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些

1、周邊防越報警裝置

在封閉的小區(qū)周邊安裝各類探測器,,防止非法入侵,。

2、住宅報警裝置

為保證住戶在住宅內(nèi)的人身安全,,在室內(nèi)安裝各種探測器進行監(jiān)控,,并提供緊急呼救功能。

3,、訪客對講裝置

主要針對外來訪客進行管理,,有效防范外來人員進入住宅單元,在實現(xiàn)時常常與門禁系統(tǒng)集成在一起,,有效控制人員的出入,。

4、視頻監(jiān)控裝置

在小區(qū)出入口,、周界及公共通道等重要場所安裝攝像設(shè)備,,由小區(qū)監(jiān)控中心進行監(jiān)視和錄像,使管理人員能充分了解小區(qū)的動態(tài),。

5,、電子巡更裝置

在小區(qū)內(nèi)安裝巡更站點,保安巡更人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達(dá)巡更點并進行記錄,,實現(xiàn)小區(qū)中心對保安人員的監(jiān)控和檢查,,同時當(dāng)發(fā)生險情時便于保安人員的調(diào)度。

6,、停車場管理裝置

小區(qū)停車場管理是小區(qū)公共安防管理的重要內(nèi)容,。目前大部分高檔小區(qū)都實現(xiàn)非接觸讀卡進出小區(qū)和停車場,。一般讀卡距離為5-50米,高檔的可以實現(xiàn)遠(yuǎn)距離20-25米車輛識別,,做到不停車識別進出并由計算機完成收費管理等功能,。同時,還在小區(qū)停車場出入口及停車場內(nèi)部安裝有視頻監(jiān)控設(shè)備,,實現(xiàn)對車輛進出與停放的攝像監(jiān)控管理,。


二、小區(qū)安防管理方案

1,、視頻監(jiān)控

(小區(qū)出入口,、出入口外廣場、停車庫出入口,、一樓(地下層)電梯廳、住宅樓出入口等)人員活動場所,、小區(qū)制高點,、頂樓到平臺的出入口、電梯轎廂(2戶住宅以下或電梯直接進戶的除外),、小區(qū)周界,、公共租賃房各層樓梯(出入口、電梯廳或公共樓道),、監(jiān)控中心,、水泵房、配電機房等15個重要區(qū)域,,且監(jiān)控區(qū)域不能有盲區(qū),。

小區(qū)出入口、機動車停車場出入口攝像機的安裝,,要求內(nèi)置嵌入式操作系統(tǒng)的智能攝像機,,可以進行智能抓拍、號碼識別,、視頻檢測,、連續(xù)視頻流的壓縮與傳輸、視頻與圖片分流設(shè)計等,。機動車輛捕獲率不小于90%,,非機動車和行人的捕獲率不小于85%

2,、門禁系統(tǒng)

視頻門禁系統(tǒng)由單元門禁,、可視對講、后端管理系統(tǒng),、公安聯(lián)網(wǎng)等共同組成,。對講系統(tǒng)語音要清晰,,圖像要清晰顯示人員的面部特征,開鎖功能要正常,,提示信息要可靠,、及時、準(zhǔn)確,。

當(dāng)一些意外事件發(fā)生時,,系統(tǒng)要能聯(lián)動進行拍照和錄像,可記錄事件發(fā)生的前10秒及后10秒視頻,,照片需要為事件發(fā)生時的實時照片,。

系統(tǒng)支持消防火警信號接入,當(dāng)火警發(fā)生時記錄事件并聯(lián)動門禁進入常開狀態(tài),,可按多種條件組合查詢門禁發(fā)生的事件記錄,,也可以查看到事件發(fā)生時的現(xiàn)場照片和視頻。

根據(jù)采集的人員信息情況,、人員出入事件的記錄,,對人員結(jié)構(gòu)、房屋出租,、入住率等方面進行大數(shù)據(jù)分析,。

小區(qū)出入口、地下機動車停車庫出入口最好安裝防沖撞道閘,,有清晰的警示標(biāo)志,。道閘具有防止出現(xiàn)誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的功能,。

3,、住戶報警

確保無盲區(qū)和死角,安裝范圍包括:圍墻,、柵欄,、與外界相通的河道;不設(shè)門衛(wèi)崗的出入口或夜間無人值班的,;與住宅相連,,高度在6米以下的用于商鋪、會所等功能的建筑物頂層平臺,。當(dāng)系統(tǒng)報警時,,小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報警信號,并在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識報警的周界區(qū)域,。

報警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聯(lián)網(wǎng)功能,。監(jiān)控中心報警系統(tǒng)控制主機,具備顯示,、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警,、求助,、故障等信息,以及聲光報警,、打印,、統(tǒng)計,、巡檢,、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間,、地點,、報警種類等各種信息的功能。

對于非法入侵的行為,,能及時發(fā)出報警響應(yīng),,探測范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域,,盡量避免誤報,。

4、安防維護

小區(qū)安防系統(tǒng)工程的售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同和竣工資料中體現(xiàn),。免保期過后,應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)公司與專業(yè)維護公司簽訂維護合同,,建立有效的管理措施,,定期進行維護保養(yǎng)。當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障后,,維保人員應(yīng)在四小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時排除故障,,淘汰、更換過期和損壞的設(shè)備器材,,保持各系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài),。

三、小區(qū)安防內(nèi)容

1,、自覺能盡職盡責(zé)的監(jiān)控收費區(qū)域發(fā)生的一切事件,。對闖口、逃費,、拒不交費的車輛進行全面記錄,;邊亭逃費或車主自己移桿逃費行為均移近鏡頭錄象;出現(xiàn)在收費區(qū)域的外來車輛或人員及時詢問收費員,、疏導(dǎo)員,,并提示他離開車道,以防危險,;對拒不交費和有爭議的車輛及時報告給站長,,請示后對堵車進行最快速度的疏通,,確保收費工作的正常進行。

2,、對收費員,、疏導(dǎo)員的文明收費、規(guī)范疏導(dǎo)進行監(jiān)控,。對收費員的正確使用字符疊加器進行監(jiān)督和提示,;對過往車輛所持證件全面記錄;對收費員售票和錢款仔細(xì)查看,,避免找錯錢,,對新上崗和實習(xí)人員尤其如此。提示收費員使用文明用語和規(guī)范疏導(dǎo)員的站姿和敬禮,;鏡頭追蹤疏導(dǎo)員的站立位置和站立時間,。

3、對收費亭及收費廣場的治安情況進行監(jiān)視,。對發(fā)生在收費區(qū)域的治安案件,、刑事案件的事態(tài)發(fā)展進行跟蹤監(jiān)視,并積極配合公安人員,、交通派出所等部門查找丟失車輛,、違章車輛、犯罪嫌疑人,,進行調(diào)帶查詢提供有效可靠的線索,。

4、把監(jiān)控的情況及時匯報給站領(lǐng)導(dǎo),。當(dāng)班發(fā)生的一切突發(fā)事件和難以解決的問題及時請示或報告給站長,,站長采取措施予以解決;盡量杜絕放人情車在本班發(fā)生,。

5,、愛護監(jiān)控設(shè)施,掌握一般操作過程,。在交接班時交代監(jiān)控設(shè)備的運行情況,,確保錄象過程的連續(xù)完整。通過自己的學(xué)習(xí)和請教,,能初步掌握電視監(jiān)控設(shè)備的使用,、操作和簡易維護,保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn),,充分發(fā)揮現(xiàn)代化設(shè)施的作用,。

6、保持監(jiān)控室整潔衛(wèi)生,。在上下班之際打掃室內(nèi)衛(wèi)生,,做到無雜務(wù),,窗明、地凈,、墻潔,,讓自己和他人都能保持愉快的心情上崗。

7,、事推遲,,愛崗敬業(yè),有較強的事業(yè)心和責(zé)任感,。

四,、小區(qū)安防設(shè)備

入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng),、出入口控制系統(tǒng)(門禁系統(tǒng)),、樓宇對講系統(tǒng)(訪客可視對講系統(tǒng))及電控防盜門、停車場(庫)管理系統(tǒng),、電子巡查系統(tǒng),、公共廣播系統(tǒng)、消控系統(tǒng)(單獨建設(shè)),、監(jiān)控中心,。

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