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買房面積多大才合適,?買房買多少平方最好

摘要:買房面積多大才合適?買房當然是面積越大越好,,越寬敞就越舒適,。但是現(xiàn)在的房價瘋漲,面積的大小需要考慮預(yù)算,,以及家庭人口數(shù)量,;買房子買得過大也會加重后期負擔。那么,,買房買多少平方最好呢,?下面小編就來帶大家了解一下。

一,、買房面積多大合適

按家里人口計算

從中國老百姓的家庭來計算,,一家5-6口人是三代同堂,。那么也就是夫妻、兒女以及父母,,夫妻所需要的面積大約50㎡,,孩子大約需要20㎡,老人居住房間大約25-30㎡,。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法,。

對于改善型購房者來說,在這個基礎(chǔ)上再加個30-50㎡的居住面積,,基本是三代同堂所居住的房子面積大小,。

按照收入計算

買房終歸是要考慮到資金這一塊的,因此根據(jù)家庭總收入和來計算購買多大的房子,,是經(jīng)濟條件較差的家庭采用的辦法,。建議用家庭總的年收入乘以5,得出這個家庭可承受的總房價,,再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟水平的房屋總面積,。

一般三室一廳面積

這個是沒有固定限制和規(guī)格的,一般三室一廳戶型面積是面積最小也要80平米,,一般是在120平米左右,,當然還是會有一些挺特別大的,面積有的都超過130平米的了,,還有得會贈送露臺,,不過也有小的三室一廳,比如50多個平方的,,因為它是復(fù)式房,,贈送閣樓的臥室,贈送的面積是不算產(chǎn)證面積的,,得房率很高,。

二、房屋面積多大可以辦戶口

各地規(guī)定不一樣,,以拉薩為例:

一次性在主城區(qū)以及經(jīng)開區(qū),、高新區(qū)購買建筑面積90平米以上的成套商品房,實際用于居住的人員,、購房者及其相關(guān)家屬能夠遷入戶口,。

在主城區(qū)一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人,需要滿足以下條件才能遷入戶口:①具備大專以上文化程度,;②人均居住面積30平米以上,。

三、學區(qū)房面積多大可以上學

看你學區(qū)所在當?shù)厥校▍^(qū),、縣)所出臺的政策,,有些地方學區(qū)房所要求面積不能低于zhi40㎡,,而且性質(zhì)一定要是住宅(商住房、公寓,、商鋪都不行)有些地方則要求在所屬學區(qū)就讀,,房子面積不少于60㎡。至于遷戶口,,也是看當?shù)?,要求孩子和父母一方,還是父母雙方都要遷到學區(qū)所在地戶口,。

四,、房屋面積多大交3%稅

個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,,二套房和140平米以上的住宅3%,。第三套房契稅,契稅的規(guī)定稅率是3%-5%,,一般取3%為了支持房地產(chǎn)行業(yè),。

五、房屋面積多大算豪宅

一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅,。豪宅是指在特定地段,,以度身定制的方式打造,具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的,,專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a(chǎn),、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。

豪宅具有五大特征:

①區(qū)位優(yōu)越不可替代,。

②環(huán)境幽雅,,或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源,,或者具有歷史形成的人文資源,。

③建筑精美不可復(fù)制。

④風格各異難以仿造,。

⑤人文價值無法再生,。

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