一、買房面積多大合適
按家里人口計算
從中國老百姓的家庭來計算,,一家5-6口人是三代同堂,。那么也就是夫妻、兒女以及父母,,夫妻所需要的面積大約50㎡,,孩子大約需要20㎡,老人居住房間大約25-30㎡,。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法,。
對于改善型購房者來說,在這個基礎上再加個30-50㎡的居住面積,,基本是三代同堂所居住的房子面積大小,。
按照收入計算
買房終歸是要考慮到資金這一塊的,因此根據(jù)家庭總收入和來計算購買多大的房子,,是經濟條件較差的家庭采用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5,,得出這個家庭可承受的總房價,,再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積,。
一般三室一廳面積
這個是沒有固定限制和規(guī)格的,一般三室一廳戶型面積是面積最小也要80平米,,一般是在120平米左右,,當然還是會有一些挺特別大的,面積有的都超過130平米的了,,還有得會贈送露臺,,不過也有小的三室一廳,比如50多個平方的,,因為它是復式房,,贈送閣樓的臥室,贈送的面積是不算產證面積的,,得房率很高,。
二、房屋面積多大可以辦戶口
各地規(guī)定不一樣,,以拉薩為例:
一次性在主城區(qū)以及經開區(qū),、高新區(qū)購買建筑面積90平米以上的成套商品房,實際用于居住的人員,、購房者及其相關家屬能夠遷入戶口,。
在主城區(qū)一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人,需要滿足以下條件才能遷入戶口:①具備大專以上文化程度,;②人均居住面積30平米以上,。
三、學區(qū)房面積多大可以上學
看你學區(qū)所在當?shù)厥校▍^(qū),、縣)所出臺的政策,,有些地方學區(qū)房所要求面積不能低于zhi40㎡,而且性質一定要是住宅(商住房,、公寓,、商鋪都不行)有些地方則要求在所屬學區(qū)就讀,房子面積不少于60㎡,。至于遷戶口,,也是看當?shù)兀蠛⒆雍透改敢环?,還是父母雙方都要遷到學區(qū)所在地戶口,。
四、房屋面積多大交3%稅
個人首套普通住宅90平米以下的1%,,90-140平米的1.5%,,二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契稅,,契稅的規(guī)定稅率是3%-5%,,一般取3%為了支持房地產行業(yè),。
五、房屋面積多大算豪宅
一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅,。豪宅是指在特定地段,,以度身定制的方式打造,具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的,,專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a,、地位和權利的人居住的獨立式住宅。
豪宅具有五大特征:
①區(qū)位優(yōu)越不可替代,。
②環(huán)境幽雅,,或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源,,或者具有歷史形成的人文資源,。
③建筑精美不可復制。
④風格各異難以仿造,。
⑤人文價值無法再生,。