套內(nèi)使用面積怎么算

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,；

房屋套內(nèi)建筑面積是由房屋套內(nèi)使用面積,，套內(nèi)墻體面積,，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成,；建筑面積=套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟墓貌课幻娣e,；

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 陽臺(tái)面積 墻體面積。

塔樓或是帶電梯的住宅,，使用面積計(jì)算系數(shù)=建筑面積÷1.434,；

多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計(jì)算系數(shù)=建筑面積÷1.333

公式：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積 建筑總建筑面積

套內(nèi)使用面積包括哪些

1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,、起居室、過道,、廚房、衛(wèi)生間,、貯藏間,、壁柜等空間面積的總和,；

2,、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

3,、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪,、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積,；

4,、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積,。

套內(nèi)使用面積計(jì)算規(guī)定

1,、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算,，墻體有復(fù)合保溫,、隔熱層,，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算,；

2,、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道,、管道井均計(jì)入使用面積,。

3,、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

4,、住宅使用面積包括臥室,、起居室（廳）,、廚房,、衛(wèi)生間,、餐廳、過廳,、過道、前室,、貯藏室,、壁柜等,；

5,、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí),，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）,。

套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別

套內(nèi)建筑面積包括但套內(nèi)使用面積不包括的主要類別有：

1、突出內(nèi)墻面的壁柱,、管道井,、通風(fēng)道,、垃圾道,；

2、陽臺(tái)與一般門洞口,、屋頂平臺(tái),、吊柜；

3,、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分則挑空部分不計(jì)入使用面積；

4,、煙囪、通風(fēng)道,、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積,。