定義以環(huán)境優(yōu)美,、配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的高級或豪宅小區(qū)構(gòu)成。

標(biāo)準(zhǔn)建筑造價(jià)和銷售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑+標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅,，包括別墅和公寓,，具體來說就是面積一般都大于144平米，融積率都小于1% ,。

適宜人群中高收入,、一家三口。

高檔住宅裝修要點(diǎn)隱蔽工程要做好,、房屋死角越少越好,、室內(nèi)裝修禁忌一步到位、少做裝修多做裝飾,、室內(nèi)光線要處理好,、墻壁裝修少鑿洞、空間與色彩的搭配要合理,。

高檔住宅裝修風(fēng)格選擇現(xiàn)代簡約風(fēng)格適合高生活品質(zhì)的人,、北歐風(fēng)格適合追求簡單自由的人、中式風(fēng)格適合商務(wù)人士,、美式風(fēng)格適合追求新鮮的人,、地中海風(fēng)格適合藝術(shù)從業(yè)者,。

高檔住宅裝修技巧應(yīng)充分考慮使用功能要求、使室內(nèi)環(huán)境合理化,、舒適化,、科學(xué)化。進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)時(shí),，色彩從冷到暖,、光線從明到亮、紋理從繁雜到簡單都得有一定的層次,。

高檔住宅裝修注意裝修的首要條件是錢,，先盤算好大概需要多少錢可以裝修到位。其次要去了解下行情,，是半包好還是全包好,，最后是選擇好裝修機(jī)構(gòu)，確認(rèn)請裝修公司裝修,、裝修隊(duì)裝修還是散工裝修,。

定義大戶型是指建筑面積大、樓盤售價(jià)高,、容積率較低的住宅戶型,。

面積一般大戶型（130-200㎡）、豪華大戶型（200㎡以上）,。

優(yōu)點(diǎn)空間寬裕,、可設(shè)置多功能區(qū)；配套設(shè)施齊全,；隱私保護(hù)性強(qiáng),。

缺點(diǎn)總房款算下來會比小戶型高很多；再出售時(shí)的成本也比小戶型高,。

適宜人群高端收入消費(fèi)群,。

適宜居住人數(shù)4-6人,。

1選擇超過200平米的大平層時(shí),，要注意房間內(nèi)動(dòng)線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理,，盡可能減少無效空間的存在,。

2maigoo裝修編輯提醒選擇大戶型時(shí)要注意私密性，考慮保姆房和主人的生活區(qū)域分開,。

3選擇大戶型時(shí)要盡量減少高差,，尤其是減少選擇錯(cuò)層的可能性，錯(cuò)層對老人孩子來說不太方便,，而且錯(cuò)層從建造成本來說更高,。

4購買大戶型要注意層高,，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和核心空調(diào),，加上吊燈和吊頂,，3.1米以上的層高會更具舒適度。

大戶型裝修原則以實(shí)用為根本,、確保質(zhì)量和使用安全,、強(qiáng)調(diào)空間主題表現(xiàn)等。

大戶型裝修什么風(fēng)格好中式,、歐式,、美式、田園,、地中海,、現(xiàn)代簡約等。

大戶型裝修技巧減少空間浪費(fèi),；合理的分配每一個(gè)居室的功能,、注重公共區(qū)域的打造、在家裝材料的選擇上可凸顯超前個(gè)性,。

大戶型裝修注意maigoo編輯提醒房屋動(dòng)態(tài)和靜態(tài)區(qū)域要分開,、忌諱把房屋分割的太散；裝修時(shí)考慮每個(gè)家人的喜好,。

定義在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅,，通常是一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成。

別墅常見類型獨(dú)棟別墅,、雙拼別墅,、聯(lián)排別墅、疊拼別墅,、空中別墅,。

優(yōu)點(diǎn)有寬闊的生活面積，不會感覺到擁擠,；周圍綠化環(huán)境非常好,；私密性強(qiáng)。

缺點(diǎn)清潔難,；交通不便,；配套設(shè)施不完善；綠植多,，有蚊蟲,。

適宜人群家庭成員眾多、資金足夠的中高收入家庭,。

要風(fēng)水好,，環(huán)境好別墅風(fēng)水與家人的五行相符,，有才利于各方面的發(fā)展，這一點(diǎn)要請風(fēng)水師傅給專業(yè)意見,；另外,，別墅的環(huán)境也很重要，最好是一個(gè)比較安靜的地方,，周圍的空氣好,，綠化帶充足，這樣人才會健康長壽,。

交通路線要方便這里的交通路線方便是指開車經(jīng)過的路要比較平坦,，不要像走山路那樣，九曲十三彎,。

配套性周邊配套是否完備一般來說,，別墅附近地區(qū)最好有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu),。

物業(yè)管理資費(fèi)要分明買別墅時(shí)要問清物業(yè)收費(fèi)情況,、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,、小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、車位是租是賣等。

別墅裝修要點(diǎn)maigoo小編提醒不要過分“填充”房間,、要善待自然光,、空間布局要合理配套。

別墅裝修風(fēng)格古典歐式風(fēng)格,、現(xiàn)代簡約風(fēng)格,、中式風(fēng)格、新中式風(fēng)格,、美式鄉(xiāng)村風(fēng)格,、英式田園風(fēng)格。

別墅裝修技巧別墅裝修可通過設(shè)計(jì)和互補(bǔ)將它們展現(xiàn)出最鮮明的對比,、裝修設(shè)計(jì)要以生活實(shí)用性為主,。

別墅裝修注意樓房地面不要全部鋪裝大理石；家有老人和小孩,，樓梯的選擇上要注重防滑性,；別墅的大門不能和房門相對；陽臺裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料等,。

高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上、有房地產(chǎn)投資計(jì)劃審批權(quán)的主管部門審批建設(shè),、配有電梯,，擁有較好的綠化,、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施的高檔次住宅,，通常為復(fù)式住宅,、頂層有花園或多層住宅。

Maigoo房屋服務(wù)編輯提醒公寓是商業(yè)地產(chǎn)中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式,，其最大的特點(diǎn)是宜商宜住,，主要表現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)，物業(yè)管理,，配套設(shè)施上,。大部分公寓的土地性質(zhì)為公共用地。

產(chǎn)權(quán)年限不同商業(yè)用地為40年,，住宅用地為70年,。

水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同住宅屬于民用水電，公寓屬于商業(yè)用水,、用電,，兩者相對比，公寓用水電的費(fèi)用貴一些,。

居住舒適度不同高級公寓一般是1梯1戶,，人員較少，不會對出行造成困擾,；而普通住宅可能是兩梯四戶,，舒適度沒那么高。

使用功能不同公寓不僅有居住的性質(zhì),，還有商務(wù)辦公的性質(zhì),。而住宅名義上是不能用來商業(yè)辦公的，且不能注冊公司,。

落戶規(guī)定不同公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目,，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶,。如果是住宅的話,，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件,，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的,。