使用權(quán)房一般情況可以轉(zhuǎn)讓嗎

使用權(quán)房經(jīng)所有權(quán)人同意一般情況可以轉(zhuǎn)讓,。使用權(quán)人未經(jīng)房屋所有權(quán)人的授權(quán)用其名義簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益,，合同對(duì)房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用權(quán)人承擔(dān),。

使用權(quán)房子如何繼承

使用權(quán)房屋是不可以繼承的,，被繼承人對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)，但是被繼承人去世后,，與其共同生活一年以上的近親屬,，可以要求變更承租人，繼續(xù)履行原公房租賃合同,。

只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償

房屋拆遷是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置,。被征收人是房屋的所有權(quán)人，只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系,。

房屋拆遷會(huì)造成使用權(quán)滅失，造成一定的損失,，這是使用權(quán)人版與房屋所有權(quán)人之間的民事行為,，雙方可以協(xié)商解決，可以按原合同約定履行義務(wù),，合同中未明確表明的事宜通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的可以通過(guò)人民法院訴訟權(quán)解決。

產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房區(qū)別

產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的房屋,。業(yè)主對(duì)房屋享有占有,、使用、處分,、收益的權(quán)利,，并且，業(yè)主還可以將該房屋進(jìn)行抵押貸款,。在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān),，業(yè)主是房屋的所有權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的房屋可以自行出租、出售,，也可以繼承,、贈(zèng)與。

使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋,，使用權(quán)人就是承租人,。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金,，也不得出租,、出售房屋。

使用權(quán)房子如何變產(chǎn)權(quán)房

1,、使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改”,，按照成本價(jià)再計(jì)算房屋折舊以及工齡就可以購(gòu)買(mǎi)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

2,、計(jì)算方法為：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）,。工齡最多為60年，折舊為2%,，最多30年,。

3、單位分配的公房變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán),，其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定,、程序和權(quán)限，處置給個(gè)人,；二是若單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定,，可通過(guò)這種方式出售給個(gè)人，個(gè)人向單位提出申請(qǐng),，單位組織評(píng)估,、計(jì)算、收款,、報(bào)批等程序辦理,。